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CHF 8,940.– / month
10.5 rooms
Praz-Buchilly 28B, 1066 Epalinges

Magnifique villa mitoyenne à louer à Epalinges

Superbe villa mitoyenne neuve d'une surface d'env. 310m2 habitables et située à quelques minutes de LausanneLes pièces de la maison sont réparties sur 4 niveaux de la manière suivante :Rez :- Très grand hall d'entrée tout à fait aménageable selon les besoins du futur locataire- Une pièce chauffée, pouvant faire office de bureau, local de stockage ou éventuellement chambre (pour jeune fille au pair par exemple)- Salle de douche, WC et lavabo- Garage avec porte automatique (télécommande)- Chaufferie (PAC, panneaux solaire thermiques et photovoltaïque) et buanderie avec colonne de lavage (machines fournies, entretien à charge locataire)- Une place de parc extérieure non-couverte1er étage :- Spacieux et lumineux séjour avec magnifique poêle, ouvert sur une grande cuisine moderne et entièrement agencée (prises électriques intégrées dans le plan de travail, appareils électroménagers derniers cris, plaque de cuisson à induction avec hotte d'aspiration intégrée, plan de travail et armoires de cuisine sélectionnés avec goût et matériaux de haute qualité)- Un garde-manger (réduit) avec plusieurs prises électriques- Un WC séparé- Une chambre- Accès à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest (coucher de soleil)2ème étage :- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douches, WC et lavabo- Une salle de bains, WC et double lavabo- Un balcon est accessible depuis 2 des 4 chambres et offre une magnifique vue dégagée sur les montagesCombles :- Une pièce mansardée avec un velux- Un WC séparéProche des commerces et des transports publics, Ecole Hôtelière de Lausanne à 3' en voitureLoyer : CHF 5'800.00 + 450.00 de chargesDisponibilité : de suiteN'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite à votre meilleure convenance

Additional information

Overview

Neither a decline nor a growth in the population of Bettens has been observed over the last 3 years; it has remained stagnant at 650.

Demographic data

On average, people earn CHF 75,035 annually.

47.34% of the population have an SEK II qualification, and 17.55% have a higher vocational training qualification. 20.32% are university graduates and 14.79% of residents are currently completing compulsory schooling.

Approximately 1.23% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax percentage in the area is 15.2%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden.

In Bettens, the rate of taxation is 20.69% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.8%, a married couple with two children 10.12% and a childless couple 14.37%%.

The property market overall

New buildings

In the past 5 years, 39 apartments have been constructed in Bettens.

9 of these new-build apartments have 2 rooms.

A total of 19 new 3-room apartments and 11 4-room apartments were created.

Housing stock

The new buildings have created additional housing in the region. There are a total of 289 apartments in Bettens.

One-room properties account for a total of 2 apartments in the area.

Additionally, there are 33 apartments with 2 rooms, 72 apartments with 3 rooms and 95 apartments with 4 rooms.

The supply of very large properties with 5 rooms comprises 61 apartments, and there are 26 apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 3.13% vacancy rate in Bettens.

Of this number, 3.03% of the apartments with 2 rooms,

1.39% of the 3-room apartments,

4.21% of 4-room apartments

and 3.28% of all 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 3.45%; of that figure, 3.85% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,970 per month.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,620 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,320.