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CHF 11’630.– / Monat
4 Zimmer 330m² Wohnfläche
1297 Founex

Villa jumelée par les garages avec studio indépendant - Vue Lac et Alpes

A 300m du campus de l'école Internationale "La Châtaigneraie", cette belle maison, implantée dans un quartier de villas, offre des prestations haut-de-gamme. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur les Alpes et le lac Léman. Le logement principal est réparti sur 2 niveaux + sous-sol et propose de lumineuses pièces. Les combles abritent un grand studio indépendant de 60 m2 habitables avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, salle de bains et réduit avec lave-linge.REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée avec armoire (3 portes)- Grand séjour / salle à manger de 34,5 m2 avec cheminée et Véranda de 12m2- Grande cuisine indépendante de 19 m2 ouvrant par des portes coulissantes sur l'espace salle à manger- Bureau/chambre de 13 m2- Salle de doucheÉTAGE :- Chambre parentale de 14m2 avec salle d'eau de 11m2 avec baignoire, douche à jets/hammam, dressing et accès à la terrasse de 33 m2 équipée d'un jacuzzi- Deux chambres de 14 m2 et 12 m2 avec armoires intégrées (8 portes)- Salle de bains de 6 m2SOUS-SOL :- Salle de jeux de 35 m2 avec billard- Buanderie équipée (aspirateur central, adoucisseur d'eau)- Pièce de repassage de 8,6 m2 avec armoires (8 portes)- Pièce de 25 m2 avec salle de douche et WC- Abri PC / cellierTrois terrasse dont une à l'étage avec jacuzzi, un espace jardin doté d'un cabanon, un garage double et 3 places extérieures complètent agréablement l'ensemble.Loyer mensuel CHF 9'000.- + entretien du jardin + charges individuellesDISPONIBILITÉ : 1.4.2024 ou à convenir

Zusätzliche Informationen

Überblick

In den letzten 3 Jahren gab es in Bettens weder einen Bevölkerungsrückgang noch einen Zuwachs, die Bevölkerungszahl stagnierte bei 650 Personen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 75'035.

In der Region haben 20.32 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.55 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.34 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.79 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

1.23 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

In der Wohnregion fallen 15.2 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Bettens zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.69 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

39 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Bettens entstanden.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 9 Objekten.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 19 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bettens insgesamt 289 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Zusätzlich gibt es 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 72 Wohnungen mit 3 und 95 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 61 5-Zimmer-Wohnungen und 26 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

3.13 % der Wohnungen in Bettens sind unbewohnt.

Dabei sind 3.03 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.39 %,

4.21 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 3.28 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 3.45 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 3.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'970.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'620 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'320 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).