412 résultats - Appartement à louer à Région Sarine

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CHF 3’200.– / mois
3.5 pièces 120m² surface habitable
Chemin du Mettetlet 12H, 1763 Granges-Paccot

Granges-Paccot - dernière occassion - appartement neuf

Profitez de la dernière occasion!Première occupation d''un appartement selon la norme Minergie. Le magnifique appartement semi-duplex de 3.5 pièces au rez-de-chaussée vous offre une géneréuse place de jardin pour un loyer brut de CHF 2''490.00L''appartement se distingue par les avantages suivants : • Cuisine aménagée de haut standard avec combi-steamer et revêtement en granit • Parquet dans le salon et toutes les chambres à coucher • Carrelage dans la salle de bain et WC séparé avec douche • Accès direct au WC séparé avec douche depuis la chambre à coucher • Tour de lavage privée dans l''appartement • Prise multimédia dans toutes les chambres / Connexion fibre optique • Stores électriques dans tout l''appartement • Chauffage par le sol • Compartiment de cave • Une place de parking peut être louée pour CHF 150.00/par mois (stations de recharge E-Mobility disponibles) • Total de trois appartements disponibles - deux déjà loués • Chiens et chats non autorisés Nous contribuons à la protection du climat! Le bâtiment certifié Minergie bénéficie de faibles coûts du chauffage par pompe à chaleur et du trés bon isolement.L''immeuble est bien desservi par les transports publics, qui sont accessibles en quatre minutes à pied (bus N1, Stade Patinoire). Diverses possibilités d''achat se trouvent également à proximité immédiate.Cet appartement exclusif et soigneusement aménagé avec un concept d''espace bien pensé se trouve dans un complexe de trois unités d''habitation au total et convient idéalement aux familles et aux couples de tout âge.La commune de Granges Paccot est un lieu de résidence idéal pour les personnes actives, les jeunes et les moins jeunes. Grâce à son faible taux d''imposition et à son excellente infrastructure de transport, Granges Paccot est considérée comme un lieu de résidence attrayant offrant une grande qualité de vie.Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous montrer ce bijou.**********************************************Nutzen Sie die letzte Gelegenheit!Erstbezug einer Wohnung im Minergie-Standard.Die wunderschöne Semi-Duplex 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen grosszügigen Gartensitzplatz zu einer Bruttomiete von CHF 2''490.00.Die Wohnung besticht mit folgenden Vorzügen: • Hochwertig ausgebaute Küche mit Kombi-Steamer und Granitabdeckung, • Parkettboden in Wohnzimmer und allen Schlafzimmern • Plattenboden im Badezimmer und separaten WC''s mit Dusche • Direkter Zugang vom Schlafzimmer ins separate WC mit Dusche • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer • Multimediadose in allen Zimmern / Glasfaseranschluss • Elektrische Storen in der ganzen Wohnung • Fussbodenheizung • Kellerabteil • Ein Parkplatz für CHF 150.00 / Monat kann dazugemietet werden (E-Mobility Ladestationen vorhanden) • Total drei Wohnungen vorhanden - zwei bereits vermietet • Hunde und Katzen nicht erlaubt Auch zum Klimaschutz leisten wir einen wertvollen Beitrag! Das Minergie zertifizierte Gebäude kann aufgrund der Wärmepumpenheizung und der sehr guten Isolation von tiefen Heizkosten profitieren.Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch gut erschlossen sowie sind die öffentlichen Verkehrsmittel in nur vier Gehminuten erreichbar (Bus N1, Stade Patinoire). Diverse Einkaufsmöglich-keiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die exklusiv und sorgfältig ausgebaute Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept befindet sich in einem Gebäudekomplex mit total drei Wohneinheiten und ideal geeignet für Familien und Paare jeder Altersgruppe.Die Gemeinde Granges Paccot ist ein idealer Wohnort für aktive Menschen und ein beliebtes Zuhause für Jung und Alt. Dank dem niedrigen Steuerfuss und der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur gilt Granges Paccot als attraktiver Wohnort mit viel Lebensqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen gerne dieses Bijou.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des trois dernières années, le District de la Sarine a connu une hausse de la polulation de 1.96 % portant ainsi sa population à 108 595 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 74 465 CHF.

24.44 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 9.23 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 37.23 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 28.89 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.22 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.54 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 13.95 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

En général, un couple de retraités paie 17.49 % et un couple marié sans enfant 13.03 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 13.03 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 19.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le District de la Sarine est en constante augmentation. Ainsi, 3 428 nouveaux logements ont été construits au total.

Au total, 271 appartements ont été construits.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 711 nouveaux appartements ont été construits.

Les 1 063 nouveaux appartements de 3 pièces et les 812 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 380 appartements de 5 pièces et 191 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du District de la Sarine, qui compte au total 54 607 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 4 899.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 8 251, ceux de 3 pièces 14 908 et ceux de 4 pièces 14 091.

Au final, 7 744 appartements de 5 pièces et 4 714 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le District de la Sarine est de 1.59 %.

De ce fait, 2.17 % des appartements d'une pièce,

1.97 % des appartements de 2 salles,

1.84 % des appartements de 3 chambres,

1.54 % des appartements de 4 pièces

et 1 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.85 % dont 0.6 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 400 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 650 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.