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CHF 1’760.– / mois
3.5 pièces
Rte de l'Epinay 8, 1762 Givisiez

Totalsanierte 2.0-Zimmerwohnung im sanierten Bauernhaus

Die LiegenschaftDas Mehrfamilienhaus an der Rte de l'Epinay 8 in Givisiez befindet sich an zentraler Lage. Das alte Bauernhaus beinhaltet 15 Wohnungen und ist gut unterhalten. Die Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist die Busstation in maximal fünf Gehminuten erreichbar.Das gemeinsame Waschküche beinhaltet zwei Waschmaschinen, zwei Wäschetrockner und einen Secomat.Es sind diverse Fahrradabstellplätze (verschliessbar) verfügbar. Die WohnungUnsere 2.0-Zimmerwohnung Duplex im 2. Stock ist klein und charmant. Die Wohnung befindet sich in einer Gesamtsanierung. Im Eingangsbereich findet man ein Wohnzimmer sowie die Küche. In der oberen Etage der Wohnung ist das Schlafzimmer sowie das Badezimmer der Wohnung.Die Küche wird neu erstellt und beinhaltet alles, was das Herz begehrt (Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, Granitabdeckung etc.)Ein kleines Kellerabteil (Naturkeller) ist im Mietpreis inbegriffen. Die ParkplatzmöglichkeitZusätzlich zur Wohnung kann ein Aussenabstellplatz (CHF 50.00) oder eine Garage (CHF 120.00) gemietet werden. ------------------------------------------------------------------------------------L'immeubleL'immeuble d'habitation situé à la Rte de l'Epinay 8 à Givisiez jouit d'une situation centrale. L'ancienne ferme comprend 15 appartements et est bien entretenue. L'école primaire et les commerces se trouvent à proximité immédiate. De plus, la station de bus est accessible en cinq minutes à pied maximum.La buanderie commune comprend deux machines à laver, deux sèche-linge et un séchoir.Diverses places de stationnement pour vélos (verrouillables) sont disponibles. L'appartementNotre appartement de 2.0 pièces en duplex au 2ème étage est petit et charmant. L'appartement fait l'objet d'une rénovation complète. Dans l'entrée, on trouve un salon ainsi que la cuisine. A l'étage supérieur de l'appartement se trouve la chambre à coucher ainsi que la salle de bain de l'appartement.La cuisine est neuve et contient tout ce que l'on peut désirer (lave-vaisselle, grand réfrigérateur, revêtement en granit, etc.)Un petit compartiment dans la cave (cave naturelle) est compris dans le loyer. La possibilité place de parcEn plus de l'appartement, il est possible de louer une place de stationnement extérieure (CHF 50.00) ou un garage (CHF 120.00).

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CHF 5’640.– / mois
6.5 pièces
Route de la Fonderie 27, 1700 Fribourg

Magnifique 6.5 pièces de standing à Fribourg

Situé dans le Parc de la Fonderie, nous vous proposons à la location ce superbe et spacieux appartement au 12ème et dernier étage d'une bâtisse contemporaine. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la ville de Fribourg. Cette construction de premier ordre saura vous combler tant par sa situation dexception que par ses matériaux de grande qualité. Emplacement idéal, à 5 minutes à pied de la gare, avec à proximité, des magasins alimentaires, des arrêts de bus, les hautes écoles ainsi que des lieux culturels. Ce logement de 6.5 pièces vous propose : -Hall dentrée avec armoires murales -Un grand séjour avec du magnifique carrelage gris -Une cuisine ouverte et moderne dotée d'équipements de haute qualité -3 chambres à coucher avec parquet en chêne - 1 chambre parentale avec dressing et balcon -1 salle de bain avec baignoire - 1 salle de bain avec grande baignoire et douche italienne -3 balcons Laissez-vous transposer dans une visite virtuelle de qualité au moyen du lien ci-dessous : https://my.matterport.com/show/?m=DxU4Ua7Hjzc Ce logement est doté de tout le confort moderne avec des finitions de haut de gamme et soignées. Chaque étage est muni de deux buanderies privatives avec colonne de lavage. Des places de parc intérieures pour CHF 160.00 par mois sont disponibles (pas inclus dans le loyer) Pour de plus amples informations, vous pouvez visiter le site : www.parc-fonderie.ch ou contactez-nous pour une visite Gerama Immobilier : 026 351 15 40

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Bois-d'Amont connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.12 % pour un total de 2 344 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 74 860 CHF. 18.05 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.62 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 44.22 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 23.11 % termine actuellement la scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage est de 0.81 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 14.41 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Bois-d'Amont est 20.01 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.05 %, un couple avec deux enfants 9.91 % et un ménage sans enfant 13.48 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

68 nouveaux logements ont été bâtis à Bois-d'Amont au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 8 nouvelles constructions. Les 16 nouveaux appartements de 3 pièces et les 26 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 11 appartements de 5 pièces et 7 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Bois-d'Amont, qui totalise à présent 989 logements. Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 33. En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 90, ceux de 3 pièces 128 et ceux de 4 pièces 324. Enfin, 237 appartements de 5 pièces et 177 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.71 % à Bois-d'Amont.

En l'occurrence, 2.22 % des appartements de 2 pièces, 1.56 % des appartements de 3 pièces, 0.31 % des appartements de 4 salles ainsi que 0.42 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.48 %, dont 0.57 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 423 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 120 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 650 francs suisses ou ont précisément cette valeur.