3 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Région Sarine

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CHF 6’457’500.–

1’480m² surface utile

Rue de Zaehringen 1, 1700 Fribourg

Immeuble de caractère à saisir au coeur de la vieille ville de Fribourg

Bienvenue à une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la vieille ville dans le quartier du Bourg à Fribourg. Niederer SA propose à la vente un immeuble de caractère construite en 1782 comprenant des habitations et des bureaux et situé à la rue de Zaehringen 1 à proximité immédiate des commodités. Une belle occasion à saisir absolument ! Le propriétaire vend cet objet attrayant comprenant 2 appartements de 4.5 pièces et 6 bureaux administratifs ainsi que divers locaux annexes. Un parking souterrain muni de 22 places de parc et de 2 places de parc moto complètent ce bien. Outre le rendement brut attractif, l'immeuble présente les avantages suivants : Protégé par un monument historique (extérieur).Surface utile totale de 1’211 m2 répartie sur 4 étages.L'immeuble est entièrement loué.Revenus locatifs nets de 218 604.00 par an, soit un rendement net de 4,18%Appartements très spacieux sur deux étages pour des habitants urbains.En bon état général.Bénéficie d’un entretien régulier (rénovation récente des cuisines de logements).Excellente infrastructure. Tout complément d'information disponible sur simple demande.

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CHF 1’512’900.–

240m² surface utile

Planche-Supérieure 19, 1700 Fribourg

Charmant immeuble mixte à vendre en basse ville de Fribourg

Niché au coeur de la basse ville de Fribourg, cet immeuble authentique est une opportunité rare, comprenant 2 beaux espaces commerciaux ainsi que 2 logements. Sa proximité avec toutes les commodités locales en fait un choix idéal pour accueillir diverses activités tels boutiques, bureaux ou ateliers créatifs. De plus, la possibilité de fusionner les deux surfaces commerciales offre une flexibilité remarquable, permettant de créer un espace unique et harmonieux.L'immeuble se présente comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent les deux locaux commerciaux, l'un d'une surface d'env. 35 m² et l'autre d'env. 58m2, tous 2 équipés d'une salle d'eau. Le plus grand offre même une cuisine ainsi qu'un poêle suédois, une opportunité parfaite pour des activités commerciales dynamiques. Au premier étage, se trouvent un studio de 30m2 avec une mezzanine ainsi qu'un charmant appartement de 3½ pièces d'une une surface de 76 m², offrant un lieu de vie confortable et élégant.Les combles, destinés à l'appartement de 3.5 pces, révèlent un vaste espace de stockage permettant une adaptation flexible selon les besoins.Enfin, une cave pour chaque appartement est disponible au sous-sol de l'immeuble et complète ainsi ce bien immobilier de qualité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'exclusivité que cet immeuble exceptionnel peut offrir !

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CHF 4’858’500.–

Jean-Prouvé 10, 1762 Givisiez

Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures

Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures situé dans le quartier de la Faye, zone industrielle Nr. « 1 Nord », jouit d'une situation privilégiée, en première position face à la route

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des trois dernières années, le District de la Sarine a connu une hausse de la polulation de 1.96 % portant ainsi sa population à 108 595 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 74 465 CHF.

24.44 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 9.23 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 37.23 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 28.89 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.22 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.54 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 13.95 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

En général, un couple de retraités paie 17.49 % et un couple marié sans enfant 13.03 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 13.03 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 19.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le District de la Sarine est en constante augmentation. Ainsi, 3 428 nouveaux logements ont été construits au total.

Au total, 271 appartements ont été construits.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 711 nouveaux appartements ont été construits.

Les 1 063 nouveaux appartements de 3 pièces et les 812 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 380 appartements de 5 pièces et 191 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du District de la Sarine, qui compte au total 54 607 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 4 899.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 8 251, ceux de 3 pièces 14 908 et ceux de 4 pièces 14 091.

Au final, 7 744 appartements de 5 pièces et 4 714 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le District de la Sarine est de 1.59 %.

De ce fait, 2.17 % des appartements d'une pièce,

1.97 % des appartements de 2 salles,

1.84 % des appartements de 3 chambres,

1.54 % des appartements de 4 pièces

et 1 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.85 % dont 0.6 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 400 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 650 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.

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