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CHF 1’960.– / mois
3.5 pièces 48m² surface habitable
Route de Morlens, 1674 Ursy

Appartement Ursy - 3.5 pièces

Le prix de cette location exceptionnel est fixé à Frs 1'500.- + charges au forfait (120.-). Vous avez également la possibilité de louer une place de parking souterraine pour Frs 100.- ou une place de parking extérieure pour Frs 70.-Découvrez cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2021, au coeur du village de Vuarmarens, commune d'Ursy (FR). Avec ses 3.5 pièces, cette propriété offre une atmosphère paisible et une tranquillité absolue, tout en bénéficiant d'un excellent ensoleillement et sans vis-à-vis. -Cuisine ouvertes le séjour (équipée en Miele avec 2 fours) -Chambre de 15 m2 avec armoire -Equipé de lave linge est sèche linge Bosch -Possibilité d'équiper la place de parc d'une borne électrique -Jardin 40 m2 L'appartement présente une distribution optimale sur environ 48 m2 habitables . Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec vestiaire. Une salle de douche moderne avec toilettes et colonne de lavage est également à votre disposition. La chambre offre un espace confortable pour un couple. ou une personne seule. Le point central de cet appartement est son superbe espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur et donnent accès à une terrasse couverte d'environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un jardin privatif de 40 m2 complète ce bien, ce dernier est équipé d'un robot tondeuse. Une cave de 4 m2 est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence propose également des commodités communes, telles qu'un local à vélos, garantissant votre confort au quotidien. Situé à proximité immédiate de commerces locaux tels qu'une boulangerie et une boucherie, l'appartement se trouve également à quelques minutes du centre scolaire enfantine et primaire d'Ursy-Montet, ainsi que du cycle secondaire de la Glâne à Romont. Pour les déplacements, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité de la station de métro Lausanne Vennes, accessible en seulement 22 minutes. L'appartement sera disponible pour l'été 2024, ce qui vous permettra de vous installer sans précipitation. . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception alliant confort, emplacement idéal et vue imprenable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite..

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Avry a regressé de 0.21 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 1 921 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 86 435 CHF. 25.02 % des citoyens ont un diplôme universitaire, 10.16 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 39.57 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 25.26 % des habitants sont en formation scolaire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômage en ce moment est de 1.3 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 13.54 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. Ainsi, à Avry, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.28 % et un couple sans enfant 12.64 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.82 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

45 nouveaux logements ont été bâtis à Avry au cours des 5 dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 7 unités. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 23 appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits. 4 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Avry compte 842 logements au total. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 26. De plus, on compte 89 de 2 pièces, 171 appartements de 3 pièces et 200 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 206 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 150.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Avry est de 1.31 %.

Il s'agit de 2.25 % des appartements de 2 pièces, 2.34 % des logements de 3 pièces, 2 % pour les résidence de 4 pièces et 0.49 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.28 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 450 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 220 francs suisses (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 720 francs suisses.