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Neubau
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Preis auf Anfrage
6 Zimmer 279m² Wohnfläche
6318 Walchwil

Exklusive Garten-Maisonettewohnung mit Seesicht in Walchwil bei Zug

In den drei »Garden Duplex«-Wohnungen erfreuen Sie sich am eigenen Garten mit Gräsern, Blumenrabatten und einer gepflegten Rasenfläche zum naturnahen geniessen. Immer wieder überraschen faszinierende Ausblicke über den See und auf den markanten Gipfel des Rigi.Die 6.5 bis 7.5-Zimmer-Garten-Maisonettewohnungen mit ca. 276 bis 304 m2 Verkaufsfläche glänzen mit einem loftartigen Wohnraum und Küche, Essbereich, Terrasse, privatem Garten, einer Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem Bad sowie charmanten Wohn- und Schlafsuiten mit eigenen Bädern.– Baubewilligung erteilt, Erstbezug 2026– Hervorragende zeitgenösische Architektur, klare Formen, Lichtfülle– Traumhafte See- und Weitsicht– Einmalige Lage mitten in der Natur– Mehrere, grosszügige Sonnenterrassen und Sitzplätze– Exklusive Innenmaterialisierung von höchstem Standard Damit Sie Ihren eigenen massgeschneiderten Wohntraum verwirklichen können, stehen Ihnen grosszügige Budgets für Küche, Bad, Schreinerarbeiten sowie Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung. – Ein Projekt von Xania Real Estate Zurich.– Luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer– Lift direkt in die Einheiten– Cheminée (optional)– Grossräumiger, klimatisierter Weinkeller– Hochwertiges Innendesign– Alarmanlage– Photovoltaikanlagen und Wärmepumpe– E-Ladestationen für ElektroautosKontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für allfällige Fragen jederzeit zur Verfügung!

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CHF 1’650’000.–
4.5 Zimmer 128m² Wohnfläche
Winzrüti 31A, 6319 Allenwinden

Allenwinden/Baar: 4 1/2-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (1.OG/DG) mit Terrasse

Wir verkaufen in Allenwinden, in der Gemeinde Baar, an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Wohnlage.4 1/2-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (1.OG/DG) mit Terrasse, Wintergarten, Keller und einer Garage inkl. Ladestation in der Tiefgarage sowie einem Parkplatz im Freien, VP: Fr. 1'650'000.00.Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 5 Parkplätze im Freien und einer Gartenanlage. Die Liegenschaft ist über die Kantonsstrasse mit dem Auto gut erreichbar. Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss Zug/Baar liegt in ca. 5 km Entfernung. In Allenwinden sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Umfassendere Angebote finden sich in der Stadt Zug und/oder in Baar.AusbauBodenbeläge: Parkett in Wohnen, Essen, Küche und Zimmer / Keramikplatten in Korridorzonen und Bäder / Laubengang Zementüberzug / Terrasse und Wintergarten mit Pflastersteinen1. Obergeschoss • grosszügiger Eingangsbereich (offen zur Treppe ins Obergeschoss) • 3 Schlafzimmer • grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WV sowie Turm mit Waschmaschine und Tumbler • Gästebadezimmer mit Lavabo, Dusche und WC • Abstellraum Dachgeschoss • offener Wohnraum mit Küche • Wohnzimmer und Essbereich • Ausgang auf Wintergarten und Dachterrasse Die Wohnung befindet sich zum grössten Teil noch im Originalzustand (Baujahr 1995). Es wurde gestrichen und teilweise Geräte ersetzt.Modernisierung: Die Heizung wurde im Jahr 2022 ersetzt - neu Erdsondenheizung mit PV-Anlage auf dem allgemeinen Dach.Nachfolgend ein paar Impressionen zum Verkaufsobjekt.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.

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Preis auf Anfrage Top
5.5 Zimmer 158m² Wohnfläche
Terrassenweg, 6300 Zug

Apartment in central Zug - Wohnung im Zentrum von Zug

Stunning 4-bedroom apartment in the heart of Zug, featuring a large terrace that surrounds the apartment and offers sunlight throughout the day. Super central yet exceptionally quiet, just steps from the Metalli shopping centre, train station, and the lake. Carefully renovated with modern amenities, including two bathrooms, a stylish kitchen, limestone floors, triple-glazed windows, and an efficient air-to-water heat pump. During summer, enjoy the excellent cooling system that runs throughout the apartment. The building includes a garage on the lower levels for your convenience. Experience breathtaking views and easy access to all the best Zug has to offer.Atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Zug, mit einer grossen Terrasse, die die Wohnung umgibt und den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet. Super zentral und dennoch aussergewöhnlich ruhig, nur wenige Schritte vom Metalli Einkaufszentrum, dem Bahnhof und dem See entfernt. Sorgfältig renoviert mit modernen Annehmlichkeiten, darunter zwei Badezimmer, eine stilvolle Küche, Kalksteinböden, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Sommer geniessen Sie das ausgezeichnete Kühlsystem, das die gesamte Wohnung durchläuft. Das Gebäude verfügt über eine Garage in den unteren Etagen für Ihre Bequemlichkeit. Erleben Sie atemberaubende Ausblicke und einfachen Zugang zu allem, was Zug zu bieten hat.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Unterägeri hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 9'243 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.23 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 106'935.

17.77 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.88 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.74 %.

Steuern

5.25 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Unterägeri im Durchschnitt 7.26 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 2.28 % und kinderlose Ehepaare 4.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 9.32 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Unterägeri neuer Wohnraum in Form von 299 Wohnungen.

Davon fallen 5 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Insgesamt sind auch 64 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Insgesamt wurden 90 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 50 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Unterägeri zugenommen und zählt nun 4'384 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 215 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 614 Wohnungen mit 2 Zimmern, 977 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'359 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 796 5-Zimmer-Wohnungen und 423 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Unterägeri liegt bei 0.57 %.

Hierbei stehen 0.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.41 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.18 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'070.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'720.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'560 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.