0 Treffer - Möbliertes Wohnobjekt mieten in Neuägeri

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CHF 4’940.– / Monat
3.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
Zeughausgasse 1, 6300 Zug

Charmante 3.5-Zimmerwohnung im Herzen von Zug

Nur für kurze Zeit haben wir ein besonderes Angebot für Sie: Spezialpreis von CHF 3653.- pro Monat gültig bis am 30. Juni 2024. Ab dem 1. Juli 2024 gilt wieder ein Preis von CHF 3753.-. Aufgrund der hohen Nachfragen bitten wir Sie uns bei der Kontaktaufnahme gleich mitzuteilen, von wann bis wann Sie die Wohnung mieten möchten.Die stilvolle und charmante Wohnung ist komfortabel eingerichtet und beeindruckt durch ihr Layout. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelbett und einem Schlafsofa. Das untere Stockwerk überzeugt durch eine geräumige, offene Küche und einen grossen Essbereich. Die Küche ist ausgestattet mit allem, was Sie für die Zubereitung eines schmackhaften Essens benötigen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und WC.In unserem Service sind folgende Leistungen inbegriffen: sämtliche Nebenkosten, WLAN Internet, TV, monatliche Zwischenreinigung, Bettwäsche sowie Hand- und Badetücher. Das Apartment verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.Für Buchungen länger als 30 Tage, ist eine Kaution von CHF 2000.00 fällig. Diese ist mit der ersten Monatsmiete bzw. dem Anteil für die im ersten Monat gebuchten Nächte zu überweisen und muss spätestens bis 10 Tage nach der Vertragsunterzeichnung/Buchung auf dem Konto der HITrental AG eingegangen sein. Die Rückerstattung der Kaution erfolgt durch die HITrental AG bis spätestens 10 Tage nach Mietende.Die Wohnung in Zug liegt an sehr zentraler Lage. In nächster Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Ausserdem erreichen Sie den See in wenigen Gehminuten. Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Postplatzes und des Landsgemeindeplatzes. Der Landsgemeindeplatz ist das Herzstück der Zuger Ausgehmeile. Hier finden regelmässig Feste, Feiern und Events statt.Vom Postplatz aus, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt, bringen Sie diverse Busse in weniger als 5 Minuten zum Bahnhof Zug und zum Einkaufszentrum Metalli. Im Metalli finden Sie über 53 Geschäfte mit diversen Angeboten.Nebst der 3.5-Zimmerwohnung bieten wir im gleichen Gebäude noch Studios an. Falls Sie Interesse haben, mehr über diese Studios zu erfahren, kontaktieren Sie uns einfach ungeniert und wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.-----Now and only for a limited time period we have a very special offer for you: Special discounted rate of CHF 3653.- per month until 30th of June 2024. From 1st July 2024 onwards our normal monthly rate of CHF 3753.- applies. Due to the high demand we politely ask you to let us know the dates you want to stay when you first contact us.The stylish and charming apartment is comfortably furnished and impresses with its layout. The apartment is spread over two floors. On the upper floor is the sleeping area with a double bed and a sofa bed. The lower floor convinces with a spacious, open kitchen and a large dining area. The kitchen is equipped with everything you need to prepare a tasty meal. The bathroom is equipped with a bath and toilet.The following services are included: all additional costs, Wi-fi internet, TV, monthly cleaning, bedding and towels. The apartment also has its own washing machine and dryer.For bookings longer than 30 days, a deposit of CHF 2000.00 is due. This must be transferred with the first monthly rent or the portion for the nights booked in the first month and must be credited to the account of HITrental AG no later than 10 days after signing the contract/booking. The deposit will be refunded by HITrental AG no later than 10 days after the end of the rental period.

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CHF 9’420.– / Monat
7.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6300 Zug

LUXURIÖS MÖBLIERT UND MODERN AN RUHIGER LAGE

Diese moderne und liebevoll eingerichtete Attika-Maisonettewohnung in Zug eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind. Mit insgesamt 7.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 210 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung besticht durch ihre offene und helle Küche, den gemütlichen Schwedenofen und die grosszügigen verglasten Balkone mit Morgen- und Abendsonnen-Terrasse. Zudem punktet die Immobilie mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Verfügbarkeit von Glasfaser-Internet mit einer Download-Geschwindigkeit von bis zu 10 Gbit/s. Ein absolutes Highlight ist das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne möblierte Attika-Maisonettwohnung- Internet: Glasfaser verfügbar - Max. 10 Gbit/s Download- offene moderne und helle Küche- grosser Schwedenofen- elektrische Storen- offener und grosszügiger verglaster Balkone- Morgen- und Abendsonnen-Terrasse mit viel Platz und Lounge- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler- sehr gute Lage mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen und der Autobahn- keine Haustiere, Nichtraucher-Wohnung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah, mit Anschluss ans Grüne, mit vielen Möglichkeiten für die Naherholung. Der Autobahnanschluss liegt gerade mal 2 km entfernt.Zustand: neuwertig, sehr gepflegt und edel ausgestattet, mit allen Annehmlichkeiten Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / WC / Doppel-Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Gäste-WC / Lavabo)Heizsystem: Zentralheizung | BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus N. 11, 50 m / Bahnhof Zug, 1.1 km / Bahnhof Baar, 2.2 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 500 m / Herti Sportplatz, 650 m / Sekundarschule, 900 m / Kantonsschule, 1.5 m / International School of Zug and Luzern, 5.8 km Geschäfte: Restaurants, 400 m / Boulder Area, 900 m / Herta Einkaufszentrum, 1 km

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Unterägeri hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 9'243 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.23 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 106'935.

17.77 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.88 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.74 %.

Steuern

5.25 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Unterägeri im Durchschnitt 7.26 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 2.28 % und kinderlose Ehepaare 4.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 9.32 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Unterägeri neuer Wohnraum in Form von 299 Wohnungen.

Davon fallen 5 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Insgesamt sind auch 64 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Insgesamt wurden 90 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 50 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Unterägeri zugenommen und zählt nun 4'384 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 215 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 614 Wohnungen mit 2 Zimmern, 977 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'359 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 796 5-Zimmer-Wohnungen und 423 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Unterägeri liegt bei 0.57 %.

Hierbei stehen 0.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.41 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.18 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'070.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'720.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'560 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.