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CHF 3’590.– / Monat
2 Zimmer 19m² Wohnfläche
6300 Zug

Modernes und gemütliches 2-Zimmer Studio in Zug

Inmitten der malerischen Altstadt von Zug liegt dieses bezaubernde Studio, das Sie mit seinem einzigartigen Flair verzaubern wird. Die historische Architektur und das moderne Interieur bilden eine harmonische Symbiose, die eine inspirierende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie den idealen Raum, um sowohl kreativ zu arbeiten als auch wohltuende Ruhe zu finden.Das Studio verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, das geschmackvoll eingerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Unterstrichen wird der Komfort durch das moderne Badezimmer, das Ihnen jeden Tag einen Hauch von Luxus schenkt. Die Renovierung im Jahr 2020 hat dafür gesorgt, dass das Studio allen Ansprüchen an zeitgemässes Wohnen gerecht wird, während der Charme des historischen Baus bewahrt wurde.Neben dem stilvollen Wohnambiente bietet das Studio auch praktische Annehmlichkeiten. Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung, um bequem in Ihre Etage zu gelangen. Zudem gehört zu der Immobilie ein Parkhaus, in dem Sie Ihren eigenen Garagenstellplatz haben. Diese kleinen Details machen das Leben hier noch komfortabler.Die Lage ist einfach unschlagbar. Die Altstadt von Zug begeistert mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem charmanten Ambiente. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Verkehrsanbindungen lassen keine Wünsche offen. Sie erreichen in kürzester Zeit den Bahnhof und verschiedene Bushaltestellen, sodass Sie flexibel reisen können.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Inmitten der historischen Altstadt von Zug. • Geschmackvoll eingerichtetes Studio • Modernes Badezimmer • Renovierung im Jahr 2020 • Lift • Eigener Garagenstellplatz im Parkhaus • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten • Schulen in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’540.– / Monat
510m² Wohnfläche
Bösch 85, 6331 Hünenberg

Leben in der Villa Kunterbunt Perfekt für Wohnen, Hobbies un

Willkommen in der Villa Kunterbunt! Anika und ich sind ein junges Paar und suchen Mitbewohner für unsere WG. Entweder 3 Personen im WG-Style oder ein Paar. Das Haus am Rande des Industriegebiets ermöglichtes, eure Firma und/oder Wohnsitz im attraktiven Kanton Zug anzumelden. Suchst du mehr als ein erdrückendes WG-Zimmer in einem Block, haben wir vielleicht etwas für dich.Lage:Das 11.5 Zimmer grosse Einfamilienhaus liegt im pulsierenden Industriegebiet und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, was euch eine bequeme Anbindung an Rotkreuz, Cham, Zug, Luzern und anderen Städten ermöglicht.AusstattungUntergeschoss- Keller mit Stauraum- Party / Hobbyraum für Tischgrill oder als Hobbyraum- VeloraumErdgeschoss- Küche mit separatem Essbereich- Fitnessraum und gemütliches Wohnzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler- Trocknungs- / Vorratsraum.1. OG- 2 normale & 1 grosses Zimmer (z.B. Büro oder Schlafraum)- 2 Zimmer + Bad von Hauptmietern.2. OG- Zwei weitere Zimmer (ideal als Büro) - Großes Wohnzimmer.Dachstock Zusätzlicher Stauraum im Estrich.Das mal zum Haus selbst, dann gibt?s weiter noch:- 2 Außenparkplätze und 1 Garagenplatz mit grosser Werkstatt.- Weitläufiger GartenÜber uns: Anika und ich (Alain) sind beide 27 Jahre alt und wohnen schon seit mehren Jahren alleine oder in WGs zusammen. Anika ist eine kreative Dame mit enorm viel Power und arbeitet in der Luftfahrtindustrie. Ich bin ein Freund von Abenteuer und Technik und baue sowie fahre Motorräder, wenn ich nicht Software-Entwicklungsteams leite.Mietkonditionen: Unsere jetzigen zwei Mitbewohner ziehen leider weiter und machen somit Platz frei.Damit wir die Villa Kunterbunt weiterhin gemeinsam nutzen können, suchen wir z.B. zwei Personen à je CHF 1250 pro Monat, die eine Haushälfte mieten oder 3 einzelne Mitbewohner à je CHF 950 pro Monat (zuzüglich CHF 250 Nebenkosten pro Monat). Wir haben genügend Zimmer und können auch Büroräume nach Absprache vermieten.Einzugstermin ist ab 1. Oktober oder nach Absprache ab Ende Juli möglich.Interessiert? Wenn ihr bereit seid, Teil einer lebendigen Community zu werden, kontaktiert uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Unterägeri hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 9'243 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.23 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 106'935.

17.77 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.88 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.74 %.

Steuern

5.25 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Unterägeri im Durchschnitt 7.26 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 2.28 % und kinderlose Ehepaare 4.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 9.32 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Unterägeri neuer Wohnraum in Form von 299 Wohnungen.

Davon fallen 5 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Insgesamt sind auch 64 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Insgesamt wurden 90 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 50 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Unterägeri zugenommen und zählt nun 4'384 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 215 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 614 Wohnungen mit 2 Zimmern, 977 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'359 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 796 5-Zimmer-Wohnungen und 423 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Unterägeri liegt bei 0.57 %.

Hierbei stehen 0.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.41 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.18 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'070.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'720.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'560 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.