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Price on request
1.5 rooms
Tannrain 12, 6214 Schenkon

Hoch über Schenkon - Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht

Geniessen Sie die Sicht über den Sempachersee und die Alpen!An beliebter Wohnlage, am Südhang hoch über dem Zentrum von Schenkon liegt das moderne, Terrassen-Einfamilienhaus mit optimaler Besonnung und gepflegtem Garten.Das 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein hohes Mass an Wohnkomfort wird durch den luxuriösen Ausbau und ein durchdachtes Raumkonzept geboten. Auf insgesamt 205m2 Wohnfläche hat die Liegenschaft viel zu bieten. Über zwei Eingänge können Sie die Liegenschaft betreten. Der Haupteingang befindet sich im Attikageschoss, in welchem sich ebenfalls eine grosszügige Garage befindet. Ebenfalls im Attikageschoss gelegen ist ein sehr grosses Zimmer mit integriertem Badezimmer und einer grossen Sonnenterrasse mit freiem Blick auf See und Berge. Durch den zweiten Haupteingang im Erdgeschoss, besteht die Möglichkeit im Attikageschoss das Zimmer als für sich stehenden Raum für Homeoffice oder auch als Praxisraum zu nutzen. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss, welches über den zweiten Eingang verfügt. Hier befinden sich zwei weitere Nasszellen und 3 Schlafzimmer. Die eleganten Badezimmer verfügen über Tageslicht und sind mit exklusiven Apparaturen ausgestattet. Die praktisch in den Grundriss integrierten und grosszügigen hellen Schlafzimmer laden Sie zum Träumen ein. Eine weitere grosse Sonnenterrasse lädt Sie auch hier zum Entspannen ein. Auf diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls der Technikraum, welcher mit einer Wärmepumpe, Waschmaschine, Tumbler und Lavabo ausgestattet ist. Die moderne Küche mit Kochinsel befindet sich im Sockelgeschoss und zeigt sich in modernem Design mit unverbaubarer Aussicht auf den Sempachersee. Anschliessend an die Küche befindet sich ein grosses Reduit und Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls im Sockelgeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer, welches über grosse, bodentiefen Fenstertüren in den gepflegten Garten führt. Ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer in dieser Etage runden das Wohnkonzept ab.Haben wir Sie neugierig gemacht oder noch Fragen zum Objekt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 14,760.– / month
2.5 rooms 260m² living space
6353 Weggis

Wunderschöne und grosszügige 2.5-Zimmer-Landhausvilla in Weggis

Diese charmante 2.5-Zimmer-Landhausvilla bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den wunderschönen Vierwaldstättersee, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil verbessern werden. Der Wintergarten mit Fliegengitter lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick auf die Natur ein, während das prasselnde Kaminfeuer im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Mit zwei Garagenplätzen sowie Platz für zwei weitere Autos ausserhalb der Garage brauchen Sie sich nie Sorgen um Parkmöglichkeiten zu machen. Die Zimmer wurden kürzlich mit Parkett neu versiegelt und strahlen nun in neuem Glanz. Geniessen Sie den Komfort und die Eleganz des Landhausstils, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten wie heissem Wasser mit Solarenergie und einer effizienten Wärmepumpenheizung.Die Lage dieser Villa könnte nicht besser sein  in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Sicherheit für Ihre Kinder und eine ruhige Umgebung zum Entspannen. Die Gartenpflege ist bereits in der Miete inbegriffen, sodass Sie sich zurücklehnen und die Schönheit Ihrer grünen Oase geniessen können.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wunderschöne Aussicht auf den Vierwaldstättersee • Wintergarten mit Fliegengitter • Kamin • 2 Garagenplätze inklusive • Platz für 2 Autos ausserhalb der Garage • Neu versiegeltes Parkett in den Zimmern • Landhausstil • Heisswasser mit Solar • Heizung mit Wärmepumpe • Neue Waschmaschine • Beste Lage in Weggis • Sackgasse für zusätzliche Sicherheit für Kinder • Gartenpflege inklusive in der Miete Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Synopsis

Eschenbach (LU) has grown by 4.14% over the last 3 years, to 3,777 inhabitants.

Population statistics

On average, residents earn CHF 75,645 per year.

9.76% of the population have a university degree, 21.06% have a higher vocational training qualification, 50.32% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 18.79% of residents have completed compulsory schooling and 0.03% of the population did not specify their highest educational qualification.

The current unemployment rate is 0.56%.

Taxes

The total tax rate in the region is 10.56%. How much tax individuals pay is based on a range of factors, including actual income, marital status and the amount of deductions.

In Eschenbach (LU), the tax burden is 14.11% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 13.86%, a married couple with two children 6.91% and a couple with no children 9.82%%.

Summary of the property market

New construction

More housing has been created in Eschenbach (LU) in the past 5 years. For instance, 107 new apartments have been built.

Of these newly constructed apartments, 2 are 1-room apartments, which are ideal for people living alone.

The number of new 2-room apartments totals 15.

Additionally, 33 3-room apartments and 33 4-room apartments have been constructed.

Additionally, there are 14 5-room apartments and 10 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,665 apartments in Eschenbach (LU).

One-room properties account for a total of 35 apartments in the region.

There are also 113 apartments with 2 rooms, 282 apartments with 3 rooms and 543 4-room apartments.

Overall, there are 430 5-room apartments and 262 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Eschenbach (LU) is 0.6%.

Consequently, 0.88% of the 2-room apartments,

1.42% of the apartments with 3 rooms,

0.55% of the 4-room apartments

and 0.47% of 5-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.29%.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,785 per month.

25% of the available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 2,100 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.