3 results - Apartment to buy in Eschenbach LU

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CHF 1,012,650.–
2.5 rooms 58m² living space
Eschenpark 1, 6274 Eschenbach LU

2.5 Zimmer mit Bergsicht - top besonnt

hoher Ausbaustandard WohnungDiese helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Zertifikat bietet Ihnen auf 58m2 alles, was Sie brauchen. Sie befindet sich in der 1. Etage, hat zwei Badezimmer, ein Reduit, einen sehr grossen Balkon mit Platz für eine Lounge sowie einem gedeckten Essbereich und eine tolle Fernsicht zur Rigi und in die Alpen und wurde soeben frisch gestrichen. Nachhaltig mit MinergieDie Wohnung wurde 2012 gebaut und befindet sich in der gepflegten Überbauung Eschenpark im Dorfzentrum von Eschenbach. Dank Minergie-Standard heizen Sie mit erneuerbarer Energie und profitieren von einem tiefen Energieverbrauch. Die Wohnung ist ganztägig sonnig und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berglandschaft.Elegant WohnenDer Grundriss dieser Wohnung ist clever. Mit nicht einem, sondern zwei top ausgestatteten Badezimmern sind Morgenstaus definitiv kein Thema. Die zwei Schlafzimmer sind mit elegantem Parkett ausgelegt. Das Elternzimmer bietet viel Raum und Zugang zu einem praktischen kleinen Balkon. Die helle Küche ist schlicht gehalten und hat alles, was Sie brauchen: einen V-Zug Kombisteamer, Glaskeramikkochfeld und einen Geschirrspüler. Als besonderes Extra gibt es sogar ein separates Reduit mit genug Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sowie geräumige Einbauschränke im Korridor. Sehr grosser Balkon Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sensationellen 25m2 grossen Balkon. Hier geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends. Es ist der ideale Ort, um zu Frühstücken oder am Abend bei einem Glas Wein zu entspannen. Ein Teil des Balkons ist mit einem Glasdach überdacht und mit Glasschiebe Elementen auf Sitzhöhe ergänzt, um auch im Frühling und Herbst die Wärme zu wahren. Beide Balkonseiten sind mit Sonnenschutzstoren und Markise ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört nicht nur einen Keller, sondern auch ein Tiefgaragenparkplatz. Zentrumsnah und steuerlich interessantDer Eschenpark ist sehr gut gelegen. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, von wo aus Sie in nur 17 Minuten mit dem Zug in die lebhafte Stadt Luzern gelangen.Steuerlich ist Eschenbach eine interessante Gemeinde im Kanton Luzern. Hier die aktuellen Daten. https://www.eschenbach.ch/de/politik/steuerfuss/Für Familien gibt es zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Überbauung. Die Schulen in Eschenbach geniessen einen hervorragenden Ruf und befinden sich in idealer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiete, erreichen Sie innerhalb von kurzer Zeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Additional information

Synopsis

Eschenbach (LU) has grown by 4.14% over the last 3 years, to 3,777 inhabitants.

Population statistics

On average, residents earn CHF 75,645 per year.

9.76% of the population have a university degree, 21.06% have a higher vocational training qualification, 50.32% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 18.79% of residents have completed compulsory schooling and 0.03% of the population did not specify their highest educational qualification.

The current unemployment rate is 0.56%.

Taxes

The total tax rate in the region is 10.56%. How much tax individuals pay is based on a range of factors, including actual income, marital status and the amount of deductions.

In Eschenbach (LU), the tax burden is 14.11% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 13.86%, a married couple with two children 6.91% and a couple with no children 9.82%%.

Summary of the property market

New construction

More housing has been created in Eschenbach (LU) in the past 5 years. For instance, 107 new apartments have been built.

Of these newly constructed apartments, 2 are 1-room apartments, which are ideal for people living alone.

The number of new 2-room apartments totals 15.

Additionally, 33 3-room apartments and 33 4-room apartments have been constructed.

Additionally, there are 14 5-room apartments and 10 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,665 apartments in Eschenbach (LU).

One-room properties account for a total of 35 apartments in the region.

There are also 113 apartments with 2 rooms, 282 apartments with 3 rooms and 543 4-room apartments.

Overall, there are 430 5-room apartments and 262 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Eschenbach (LU) is 0.6%.

Consequently, 0.88% of the 2-room apartments,

1.42% of the apartments with 3 rooms,

0.55% of the 4-room apartments

and 0.47% of 5-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.29%.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,785 per month.

25% of the available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 2,100 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.