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Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Additional information

Synopsis

Eschenbach (LU) has grown by 4.14% over the last 3 years, to 3,777 inhabitants.

Population statistics

On average, residents earn CHF 75,645 per year.

9.76% of the population have a university degree, 21.06% have a higher vocational training qualification, 50.32% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 18.79% of residents have completed compulsory schooling and 0.03% of the population did not specify their highest educational qualification.

The current unemployment rate is 0.56%.

Taxes

The total tax rate in the region is 10.56%. How much tax individuals pay is based on a range of factors, including actual income, marital status and the amount of deductions.

In Eschenbach (LU), the tax burden is 14.11% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 13.86%, a married couple with two children 6.91% and a couple with no children 9.82%%.

Summary of the property market

New construction

More housing has been created in Eschenbach (LU) in the past 5 years. For instance, 107 new apartments have been built.

Of these newly constructed apartments, 2 are 1-room apartments, which are ideal for people living alone.

The number of new 2-room apartments totals 15.

Additionally, 33 3-room apartments and 33 4-room apartments have been constructed.

Additionally, there are 14 5-room apartments and 10 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,665 apartments in Eschenbach (LU).

One-room properties account for a total of 35 apartments in the region.

There are also 113 apartments with 2 rooms, 282 apartments with 3 rooms and 543 4-room apartments.

Overall, there are 430 5-room apartments and 262 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Eschenbach (LU) is 0.6%.

Consequently, 0.88% of the 2-room apartments,

1.42% of the apartments with 3 rooms,

0.55% of the 4-room apartments

and 0.47% of 5-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.29%.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,785 per month.

25% of the available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 2,100 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.