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CHF 2,500.– / monthTop
4.5 rooms 81m² living space
Via Maistra 24, 7502 Bever

Schöne Wohnung, 1. OG, Status als Zweitwohnung (geeignet als Skiwohnung)

Sehr schöne und helle 4.5 Zimmer Wohnung am Dorfplatz in Bever. (Ski-)Bus hält vor der Tür. Volg in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in ca. 300 m Entfernung. Die Wohnung gilt als Zweitwohnung, Vermietung auch an Nicht-Ortsansässige als Ferienwohnung ganz-/teiljährig möglich. Späterer Verkauf nicht ausgeschlossen. 3 Schlafzimmer, 1 Bad/WC ensuite, 1 Dusche/WC, Wohn-/Esszimmer, teilintegrierte Küche. Zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden. Einstellplatz in Tiefgarage separat möglich (130 CHF/Monat). Möglichkeit 2 Parkplätze zu mieten. Die Wohnung ist in weiss gehalten, helles Ahornparkett (2012) sowie Wandschränke und Küchenoberflächen in hell. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zum ca. 10 qm grossen Südbalkon mit Sicht auf die Berge. Die Küche verfügt über moderne Einbaugeräte (Spülmaschine VZug etc.). Das Haus ist ein 8 Parteienhaus. Erstellt wurde es 1990 und wurde seit dem ständig unterhalten. Einige Wohnungen sind nicht ganzjährig bewohnt (nur Feriennutzung durch die Eigentümer). Bever selber bietet einen hohen Erholungswert in historischem Engadiner Ambiente. Bis in die Skigebiete von Samedan (Anfänger) oder Corviglia (Könner) braucht man 5-15 min mit dem Auto oder Skibus. Vor der Haustüre starten die Langlaufloipen und erstrecken sich umfangreiche Wanderwege. Die Gegend um St. Moritz bietet einen hohen Freizeitwert im Sommer wie im Winter und unzählige Restaurationen für jeden Geschmack.Kontakt: Montag bis Sonntag von 9.00-22.00

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CHF 1,630.– / month
3.5 rooms 80m² living space
Veia Sur Tocf 6, 7460 Savognin

3 ½ Zi-Wohnung möbliert, Garagenplatz mit E-Ladestation, sonnigem Sitzplatz & Cheminée

Wir vermieten per 1. Juli oder nach Absprache eine komplett möblierte 3.5-Zimmerwohnung in Savognin. Ideal für Familien.Die Talstation der Bergbahnen (auch Sommerbetrieb), Kinderskiparadies „La Nars“, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe, zu Fuss in 5-10 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über:
Balkon (mit Abstellraum) 9.3 m2
Reduit in der Wohnung
Tiefgaragenplatz mit Ladestation für Elektro-AutosCheminée mit Warmlufteinsatz
Zwei Nasszellen (WC Bad / WC Dusche)
Kellerabteil
Separater Raum für Cheminée-Holz Lagerung
Separater Raum mit Waschmaschine/Tumbler und TrockengebläseWohnungslage Richtung Süden (sehr sonnig)Haustiere erlaubt -Möblierung:
Kinderzimmer mit Kajütenbett. Kann auch mit einem Einzelbett ausgestattet werdenDie Küche ist mit Geschirr und Pfannen ausgestattet
-Zur Mitbenützung:
Waschküche mit Tumbler und Trockengebläse
Skiraum mit Skischuhheizung
Veloraum
Aufenthaltsraum mit Billard, Ping-Pong, Tischfussball -Baubeschrieb:
Die Küche ist mit „Miele“ Geräten ausgestattetFronten in Naturholz FichteAbdeckungen in Granit, Geschirrspüler vorhandenSämtliche Schreinerarbeiten sind in Massivholz ausgeführtSehr hoher Ausbaustandard: Alle Trennwände der Wohnung sind doppelschalig und die Zwischenböden mit Trittschallisolation gebaut, die Fenster in Holz/Aluminimum mit Isolierglasscheiben.
-NebenkostenHeizkosten, Wasser- und Strom sowie die Kurtaxe und der Verbrauch e-Auto Ladestation gehen zu Lasten des Mieters und werden nach Verbrauch verrechnet. (Wasser/Strom und Kurtaxe wird über die Gemeinde abgerechnet.)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich per Telefon oder E-Mail für einen Besichtigungstermin bei Christa Müller. Weitere Fotos können auf Anfrage geliefert werden.

Additional information

Abstract

Having declined by 1.3%, the population in Tschiertschen-Praden has fallen to 303 over the past 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 48,090 per year. 11.99% of the population have a university degree, 24.72% have completed higher vocational training, 49.06% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 11.99% of residents are currently enrolled in compulsory education and 2.25% of the population did not specify their highest educational qualification.

The current unemployment rate is 1.65%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 12.54%. The individual percentage of tax actually paid varies and is determined by factors such as specific income, marital status, the total amount of deductions and the like. The rate of taxation for a single person without children in Tschiertschen-Praden is 18.19%. On average, a retired couple (over 65) pays 16.19%, a couple with two children 7.99% and a couple with no children 11.43%.

Summary of the property market

New buildings

Additional living space has been built in Tschiertschen-Praden in the last 5 years. For instance, 4 new apartments have been constructed.

One new 2-room apartment was among the new builds. A 3-room apartment was also built. In addition, 2 6+-room apartments were also created in the region.

Housing stock

Tschiertschen-Praden now has a total of 537 apartments, following further expansion of the local housing supply thanks to new construction. There are 19 1-room apartments available on the housing market. There are also 89 apartments with 2 rooms, 165 apartments with 3 rooms and 155 apartments with 4 rooms. Finally, the supply of 5-room properties comprises 62 apartments, and there are also 47 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Tschiertschen-Praden is 0.56%. Of this figure, 5.26% of 1-room apartments, 1.12% of the 2-room apartments and 0.61% of the 3-room apartments are presently unoccupied.

Housing market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,350. Consequently, 25% of all available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,190 (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,480, or are equivalent to this amount.