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CHF 823,500.–
4.5 rooms 73m² living space
7075 Churwalden

INMITTEN DER BERGE IN CHURWALDEN

Inmitten der imposanten Bergwelt der Bündner Alpen steht diese charmante 4.5 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Nebst dem Panoramablick und der idyllischen Lage überzeugt die Wohnung mit weiteren Vorteilen: • 73 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf 4.5 Zimmer • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Balkon • Die Wohnung kann auch als 2. Wohnsitz genutzt werden • Gedeckter und sonniger Balkon von 7 m² mit wunderschöner Bergsicht • Der Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-86940/Referenznummer: 24-86940Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 931,500.–
4.5 rooms 69m² living space
Alpenquellweg 12, 7562 Samnaun-Compatsch

Gemütliche, sonnige 4.5 Zimmer-Wohnung mit Berg- & Talsicht

Unsere im ursprünglichen und malerischen Ortsteil Samnaun-Compatsch gelegene Sitzplatz-Wohnung mit grosszügigem Gartenanteil sucht neue Bewohner. Die Freiflächen um die Liegenschaft, verleihen dem Haus auf allen Seiten eine wundervolle Berg- und Talsicht. Bedingt durch die leichte Hanglage, befindet sich die Sitzplatz-Wohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Dies bedeutet, dass trotz der zentralen Lage, Sie auf dem Sitzplatz die Ruhe geniessen und entspannt die ungehinderte Weitsicht zusammen mit dem Sonnuntergang erleben können. Das Erlebnisbad mit Sauna befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die gut geschnittene, heimelige und mit Lift erreichbare Wohnung (keine gefangenen Räume), wurde vor 6 Jahren teilrenoviert. Ausser dem neuen Anstrich der gesamten Wohnung, wurde die Küche total erneuert und mit sehr hochwertigen Geräten und mit dimmbarer Beleuchtung ausgestattet. Der rundum einsehbare Schwedenofen, die spezielle Schieferwand sowie die elektrischen Installationen wurden bei der Renovation ebenfalls ersetzt. Drei Jahre später, erhielten alle Fenster Innenrollos und Rafflamellen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im 2. UG, sowie ein grosser Einstellplatz in der Tiefgarage auf welchem neben einem PW auch noch ein Motorrad Platz findet (EP Nr. 24 + Fr. 30`000.00). Der Preis der Wohnung versteht sich möbliert. Der Umfang der Möblierung ist individuell zu besprechen. Die gepflegte Liegenschaft ist in einem sehr guten Unterhaltszustand. Reparatur- und Renovationsarbeiten wurden dem Bedarf entsprechend ausgeführt. So wurde das Holzwerk vor kurzem mit einem neuen Anstrich versehen, die Garageneinfahrt saniert, die Zugangstreppe mit einem Handlauf versehen und die Heizung in diesem Jahr erneuert. Der gemeinsame Ski-, Wasch- und Trocknungsraum kann von allen mitbenutzt werden. Die Hauswartung beinhaltet nicht nur die Innenreinigung, sondern auch die Pflege der Rasenflächen der ausschliesslichen Benutzungsflächen der Erdgeschosswohnungen. Die Verwaltung wird vor Ort durch ein Architekturbüro sichergestellt. Interessiert?Dann zögern Sie nicht sich für eine Besichtigung bei uns zu melden.

Additional information

Abstract

Having declined by 1.3%, the population in Tschiertschen-Praden has fallen to 303 over the past 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 48,090 per year.

11.99% of the population have a university degree, 24.72% have completed higher vocational training, 49.06% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 11.99% of residents are currently enrolled in compulsory education and 2.25% of the population did not specify their highest educational qualification.

The current unemployment rate is 1.65%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 12.54%. The individual percentage of tax actually paid varies and is determined by factors such as specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for a single person without children in Tschiertschen-Praden is 18.19%. On average, a retired couple (over 65) pays 16.19%, a couple with two children 7.99% and a couple with no children 11.43%.

Summary of the property market

New buildings

Additional living space has been built in Tschiertschen-Praden in the last 5 years. For instance, 4 new apartments have been constructed.

One new 2-room apartment was among the new builds.

A 3-room apartment was also built.

In addition, 2 6+-room apartments were also created in the region.

Housing stock

Tschiertschen-Praden now has a total of 537 apartments, following further expansion of the local housing supply thanks to new construction.

There are 19 1-room apartments available on the housing market.

There are also 89 apartments with 2 rooms, 165 apartments with 3 rooms and 155 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 62 apartments, and there are also 47 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Tschiertschen-Praden is 0.56%.

Of this figure, 5.26% of 1-room apartments,

1.12% of the 2-room apartments and

0.61% of the 3-room apartments are presently unoccupied.

Housing market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,350.

Consequently, 25% of all available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,190 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,480, or are equivalent to this amount.