0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à St. Moritz

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Prix sur demande
6.5 pièces 445m² surface habitable
7514 Sils

CHALET

www.LifestyleHomes.ch In Sils lassen wir Ihre Wohnträume wahr werden. An absoluter Toplage und mit einmaliger Aussicht auf die Silser Ebene vermieten wir dieses Chalet der Extraklasse. Ein exklusives und beeindruckendes Angebot für solvente Mieter mit höchsten Ansprüchen, die das Beste aus Luxus und Natur in einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Es handelt sich um einen einzigartigen ERSTWOHNSITZ im Seglias Quartier. Mit architektonischem Schick und einem gehobenen Qualitäts-Standard wurde hier ein geschmackvolles Chalet geschaffen. In herrlich sonniger süd-südwest Aussichtslage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um den Silsersee hautnah erleben lässt. Der von einem Innenarchitekten konzipierte Ausbau überzeugt durch die massangefertigten Einbauten und einem guten Händchen für Materialisierung und Ausstattung. So verfügen alle Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad, im Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Ruhe Bereich und separatem Fitness-Raum - die perfekte Oase der Entspannung und Erholung, im Dachgeschoss das grosse Wohnen mit Cheminée und vollausgestatteter Küche mit Weinkühler und Chromstahl Abdeckungen in Ice Design. Ein modernes Refugium mit schönen Grundrissen und grosszügigen Nebenflächen für anspruchsvolle Geniesser. Die gesamte Wohnfläche beträgt 445 qm, davon 267 qm BGF. In der Grundstückfläche von 1'655 qm sind 838 qm landwirtschaftliches Wiesenland enthalten, welches Ihnen eine unverbaubare Lage garantiert. Das Objekt erfüllt dank dem stilvollen und hochwertigen Ausbau alle Anforderungen, die man sich für perfekte Erholung in dieser traumhaften Region wünschen kann. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAus Website www.sils.ch: Sils ist eingebettet zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee und hat folgende Fraktionen: Sils Maria, Sils Baselgia, Val Fex (Fextal), Plaun da Lej und die drei Maiensässsiedlungen auf der linken Talseite oberhalb von Plaun da Lej: Grevasalvas, Blaunca und Buaira. Der höchste Punkt von Sils ist der Piz Corvatsch mit 3451 m ü. M.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'St. Moritz est tombée à 4 924 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.86 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 107 820 CHF.

14.85 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.11 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.01 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.03 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.79 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À St. Moritz, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.11 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 12.67 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.09 % et un couple sans enfant 8.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

243 nouveaux logements ont été construits à St. Moritz au cours des 5 dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 12 nouveaux appartements ont été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 20 appartements de 3 pièces et 22 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 22 appartements de 5 pièces et de 5 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à St. Moritz, qui totalise à présent 5 794 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 1 310 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 1 349, 1 301 et 418 logements.

Enfin, 418 appartements de 5 pièces et 343 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans St. Moritz, 1.3 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 0.76 % des appartements d'une pièce,

0.93 % des appartements de 2 pièces,

1.34 % pour les appartements de 3 salles,

1.23 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 1.44 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 2.77 %, dont 4.39 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 700 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 377 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 300 francs suisses.