2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à St. Moritz

Nouvelle construction
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Prix sur demande
9 pièces 650m² surface habitable
Via Tinus 24, 7500 St. Moritz

Exclusive House in St. Moritz - Dorf

Exclusive House in St. Moritz - DorfLassen Sie sich verzaubern von der Eleganz und dem Luxus der Chesa Armonia, die an einzigartiger und beneidenswerter Lage im Herzen von St. Moritz Dorf, an der Via Tinus 24, liegt. Geniessen Sie die Ruhe und Gelassenheit eines exklusiven alpinen Rückzugsortes, nur fünf Gehminuten von der Bergbahn entfernt. Die Chesa Armonia bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur: Mit dem sozialen Zentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der medizinischen Versorgung und den Geschäften in unmittelbarer Nähe sind Sie mitten in der Natur und doch im Zentrum des Dorfes. Die Berge sind immer in greifbarer Nähe, in wenigen Minuten kann man Ski fahren oder durch die zauberhaften Wälder spazieren.Das Innendesign der Chesa Armonia zelebriert die Schönheit der umliegenden Berge, mit freiliegenden einheimischen Holzbalken, die den Duft und die Wärme des Tals in Ihr neues Zuhause bringen. Die großen Fenster, das großzügige Wohn- und Esszimmer, der gemütliche Kamin und die Panoramabalkone bieten den perfekten Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in der Einsamkeit zu entspannen. Die traditionelle Architektur verbindet sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten, unterstützt von einem soliden Steinfundament und einem fortschrittlichen geothermischen Heizsystem.Die Chesa Armonia bietet neben den üblichen Annehmlichkeiten einer Luxusresidenz auch viel Platz für Wellness und Fitness. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Abstellräume und eine geräumige Garage für fünf Autos. Entdecken Sie das Vergnügen, an einem atemberaubenden Ort zu leben, wo Luxus, Natur und Komfort zusammenkommen, um Ihr Traumhaus in den Bergen von St. Moritz zu schaffen.------------Be enchanted by the elegance and luxury of Chesa Armonia, located in a unique and enviable location in the heart of St. Moritz Dorf, along Via Tinus 24. Enjoy the tranquility and serenity of an exclusive alpine retreat, just a five-minute walk from the mountain’s funicular. Chesa Armonia offers the perfect balance between city life and nature: with the community center, public transportation, medical services, and stores within walking distance, you will be immersed in the countryside while being in the center of the village. With the mountains always within your reach, you can ski or hike through the enchanting forests within minutes.Chesa Armonia’s interior design celebrates the beauty of the surrounding mountains, with exposed local wood beams bringing the scent and warmth of the valley to your new hearth. The large windows, generous living and dining room, cozy fireplace, and panoramic balconies make the perfect setting for entertaining guests or relaxing in solitude. Traditional architecture blends harmoniously with modern conveniences, supported by a solid stone foundation and an advanced geothermal heating system.Chesa Armonia also offers extensive customizable space to meet your wellness and fitness needs, in addition to the usual comforts of a luxury residence. The property has several storage rooms and a capacious garage for five cars. Discover the pleasure of living in a stunning location where luxury, nature and comfort meet to create your dream home in the mountains of St. Moritz.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'St. Moritz est tombée à 4 924 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.86 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 107 820 CHF.

14.85 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.11 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.01 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.03 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.79 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À St. Moritz, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.11 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 12.67 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.09 % et un couple sans enfant 8.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

243 nouveaux logements ont été construits à St. Moritz au cours des 5 dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 12 nouveaux appartements ont été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 20 appartements de 3 pièces et 22 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 22 appartements de 5 pièces et de 5 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à St. Moritz, qui totalise à présent 5 794 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 1 310 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 1 349, 1 301 et 418 logements.

Enfin, 418 appartements de 5 pièces et 343 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans St. Moritz, 1.3 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 0.76 % des appartements d'une pièce,

0.93 % des appartements de 2 pièces,

1.34 % pour les appartements de 3 salles,

1.23 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 1.44 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 2.77 %, dont 4.39 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 700 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 377 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 300 francs suisses.