5 résultats - Appartement à louer à Niederdorf

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CHF 2’420.– / mois
5.5 pièces 108m² surface habitable
Burghaldenweg 4, 4435 Niederdorf

5.5-Zimmerwohnung mit Lift, Terrasse, Keller, WM/TU, Reduit & Garagenbox

Im Auftrag der Eigentümerschaft vermieten wir per 01.09.2024 oder nach Vereinbarung am Burghaldenweg 4 in Niederdorf an schöner, sonniger und ruhiger Lage eine gepflegte und gut geschnittene 5.5-Zimmer Eigentumswohnung (W1, 5.5-Zimmer EG Rechts) mit ca. 108 m2 Wohnfläche, Lift, eine ca. 30m2 grosse Terrasse, Keller (K6), Reduit, eigene WM/TU sowie eine Garagenbox. Zur Mitbenutzung stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Veloraum, Besucherparkplätze, Waschen/Trocknen, Container-Raum, Treppenhaus..Finanzen:Nettomiete CHF 1'490.-Nebenkosten CHF 300.-Bruttomiete CHF 1'780.-Option grosse Garagenbox CHF 150.-.Wohnung W1 mit Keller K6.Raumprogramm:- EG Rechts mit Lift- Vorplatz- Dusche, WC, WM/TU- Dusche, WC- Kochen, Essen- Zimmer 1- Zimmer 2- Zimmer 3- Wohnzimmer- Abstellraum.Eigenschaften BalkonBergsichtErdgeschossGarageHaustiere erlaubtKabelfernsehenKinderfreundlichLiftParkplatzRuhigSonnigTumblerWaschmaschine.Renovationen:- 2014, Küche- 2015, Bad- 2015 .Fakten:- Heizung: Ölheizung- Wärmeverteilung: Radiatoren- Baujahr: 1974- Renoviert: 2020- Gute und ruhige Lage- Lift- Garagenbox- Guter Grundriss- Zwei Nasszellen- Gemütliche Terrasse, Gartensitzplatz mit Sicht ins Grüne.Distanzenmit dem Auto:Niederdorf - Bubendorf, 10 MinNiederdorf - Liestal, 16 Min.Niederdorf - Basel, 30 Min..mit dem ÖV:Niederdorf - Bubendorf, 13 MinNiederdorf - Liestal, 24 Min.Niederdorf - Basel, 44 Min..Die Infrastruktur.Schulen und Ausbildungsstätten1. Gemeinde Kindergarten223 m2. Schulleitung Sekretariat278 m3. Primarschule altes Schulhaus278 m4. Kita Grittpark Niederdorf750 m5. Sekundarschule Oberdorf1.6 km.Einkauf1. LANDI Oberdorf1.4 km2. Prima Oberdorf1.4 km3. Coop Oberdorf1.5 km4. SPAR Supermarkt Hölstein2.6 kmBäckerei Bangerter Hölstein 2.8 km5. Denner Partner, MIgros, Coop Bubendorf5.5 km.Öffentlicher Verkehr1. Damenturnverein Oberdorf305 m2. messmittel.ch, Erich Buser338 m3. Friedensrichteramt Kreis 15384 m4. Niederdorf, Station404 m5. Niederdorf426 m.BESICHTIGUNGunverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI AG, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.BERATUNG - BEWERTUNG - VERKAUF - VERMIETUNGGratis Bewertung Ihrer Liegenschaft, Verkauf ab nur 1 % Provision vom Kaufpreis, ohne Zusatzkosten, ohne Kleingedrucktes, alles inklusive von A-Z, Vermietungsservice vom Inserat bis zum Mietvertrag, kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung und empfehlen Sie uns weiter.HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI AG mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI AG behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI AG wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

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CHF 2’590.– / moisPlus
4.5 pièces 100m² surface habitable
Nelkenring 21, 4435 Niederdorf

4.5 Zimmer Wohnung

Nebst der schönen Lage von Bubendorf, ist auch die gute verkehrsmässige Erschliessung und das Schulangebot ein Grund, weshalb man gerne hier gerne Wohnsitz nimmt. Das Dorf bildet den Schnittpunkt zwischen dem Waldenburger- und dem Reigoldswilertal und ist umgeben von schönen Naherholungsgebieten. Das aktive Dorfleben wiederspiegelt sich im attraktiven Vereinsleben mit rund 40 Sparten aller Art.Im obersten Stock der 2-geschossigen Liegenschaft erreicht man die ansprechend, neu renovierte Wohnung mit dem äusserst ansprechend aufgeteilten Grundriss. Sie bietet sämtliche Einrichtungen die es für ein angenehmes Zuhause braucht. Mit der geschickten Unterteilung des Wohnzimmers mit dem Cheminée teilt sich der Raum in ei-nen Esszimmer- und Wohnbereich auf und bietet den Zugang zum 10 m² grossen Balkon mit einem Pflanztrog. In der luxuriös ausgebauten Küche findet auch der eigene Waschturm Platz. Ein Badezimmer mit Badewanne und sowie ein Gäste-WC runden die Nasszellen ab. Dank der soeben erfolgten und umfassenden Renovationen mit dem ansprechenden Ausbau, vermittelt die Wohnung ein hervorragendes Wohnambiente und kommt stilsicher und in zeitloser Eleganz daher.Bei erweitertem Wohnraumbedarf besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss noch ein Mansardenzimmer mit WC/Lavabo für CHF 150.00 p.M. dazu zu mieten. Wer gerne ein schönes Schattenplätzchen unter dem Baum einnimmt, dem steht im gemeinschaftlichen Garten ein schöner Sitzplatz zur Verfügung. Der Parkplatz in der Einstellhalle kostet im Monat CHF 120.00 und kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 245.00 pro Monat.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Niederdorf a diminué de 2.98 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 1 791.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 70 690 CHF. Parmi eux, 7.46 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 13.1 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 53.49 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.87 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. 1.17 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 13.97 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Niederdorf est de 20.32 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.85 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple marié et sans enfant enfant 12.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Niederdorf a augmenté de 28 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 3. Les 10 nouveaux appartements de 3 pièces et les 11 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de très grands logements a également été élargi: ainsi, un appartement de 5 pièces et 11 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Niederdorf a augmenté et compte désormais 878 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 14 dans la région. En outre, il existe 69 de 2 pièces, 200 appartements de 3 pièces et 273 autres de 4 pièces. On dénombre au total 201 de 5 pièces et 121 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Niederdorf s'élève à 1.14 %.

Ainsi, 2.5 % des logements de 3 pièces, 1.1 % des 4-pièces et 0.5 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.62 % dont 0.83 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 418 CHF sont requis en moyenne pour la location. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 170 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 637 francs suisses.