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Renditeliegenschaft an TOP Lage

Rendite Liegenschaft an TOP Lage zu verkaufen.Raumprogramm:2x Loft Wohnungen im Parterre (Hofseitig)2x Gewerberäume im Erdgeschoss3x 1.0/1.5 Zimmerwohnung2x 2.0 Zimmerwohnung3x 3.0/3.5 Zimmerwohnung2x 4.5 Zimmerwohnung2x 5.0 Zimmerwohnung10 Aussenparkplätze

Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen

Suchen Sie ein interessantes Renditeobjekt mit einer Bruttorendite von 4.5%. Gerne bieten wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft in Langenbruck an - eine Investitionsmöglichkeit bestehend aus drei voll vermieteten Wohneinheiten.Erdgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung (81m2) • Offener Grundriss mit Essbereich und Wohnküche • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großflächigen Fliesen • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo Erster Stock: 3,5 Zimmer Wohnung (ca. 85m2) • Neuer Vinylboden in den Schlafzimmern, helle Fliesen in den anderen Räumen • Offene Gestaltung für einen besonderen Charme Dachgeschoss: 4 Zimmer Maisonettewohnung • Großzügige Aufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer und Küche • Ausgestattet mit einer Sauna und herrlichem Ausblick ins Grüne Gemeinsame Ausstattung für alle Wohnungen: • Waschmaschine und Tumbler in jeder Einheit • Zwei Garagen und drei Keller zur Verfügung Ein ganztags besonnter Gemeinschaftsgarten vor dem Haus lädt zum Verweilen ein.Laufende Renovationen in den letzten Jahren, einschließlich einer neuen Heizung mit Warmwasserboiler im Jahr 2020, Renovation der Aussenfassade 2023 machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit näher vorzustellen.Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

MFH mit Ladenlokal in der Einkaufsmeile

Attraktives Renditeobjekt - mindestens 4,5% BR.Gut erhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der beliebten Begegnungszone - die Einkaufsmeile von Sissach - mit 2 strassenseitig gelegenen Ladenlokalen und 6 Wohnungen.Beim kleinen Vorplatz hinter dem Gebäude ist noch einen Parkplatz vor dem überdachtem Hauptzugang.Dort befinden sich im angebauten Gebäude, noch 2 Garagen, 1 Veloraum und die Überdachung, welche die Bewohnerschaft als Terrasse nutzt.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.Der Innenausbau glänzt mit seinem stilvollen historischen Aus- und Umbau, der im Jahr 1984 erfolgte und auch Bäder und Küchen geschickt integrierte.Mittelfristig sind keine Renovationen oder Sanierungen angezeigt.Der prächtig historische Altbau - bekannt auch als «Glaser-Huus» - ist mit seinen ca. 600 m2 vermieteten Flächen eine interessante Investition.Die langjährige Mieterschaft schätzt die grosszügige Raumaufteilung mit historischem Charme und dass alle Wohnungen über einen Laubenbalkon mit Reduit verfügen.Auch die hervorragende Zentrumsnähe, Schulen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, sowie Restaurants und öffentlicher Verkehr - Bahnhof / Busshaltestelle - sind sehr schnell erreichbar.Verlangen Sie unsere ausführliche und detaillierte Dokumentation - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

ZFH an sonniger Lage mit Weitsicht und idealer Raumaufteilung...

In Gelterkinden an sonniger Lage verkaufen wir eine besondere Liegenschaft mit fantastischer Weitsicht. Dieses Objekt lässt sich aufgrund der Raumaufteilung als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder auch als Renditeobjekt nutzen. Das Haus verfügt über eine 3½ Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Nettowohnfläche und über eine 5½ Zimmer Wohnung mit ca. 122 m² Nettowohnfläche. Mit den insgesamt neun Zimmern auf drei Stockwerken können Sie dieses Haus individuell nutzen und gestalten. Die Grundstücksfläche beträgt 447 m². Zur Liegenschaft gehört 1 Aussenparkplatz. Erd- und Untergeschoss beide WohnungenVom Röthenweg aus gelangen Sie durch den gepflegten Garten über die Treppe zum seitlichen Hauseingang der 5½ Zimmer Wohnung. Durch den Windfang erreichen Sie den Vorplatz, von welchem Sie direkt in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gelangen. Vom Essbereich erreichen Sie durch eine Terrassentür den Aussensitzplatz, auf welchem Sie die Aussicht und Sonne geniessen können. Die Küche grenzt an den Essbereich und ist mit einer praktischen Schiebetür ausgestattet. Die Küchenzeile ist grosszügig gestaltet. Durch die gegenüberliegende zweite Küchenzeile haben Sie zusätzlichen Platz und Raum um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Von der Küche gelangen Sie über die Treppe ins Untergeschoss zum grosszügigen Keller, welcher Ihnen als Stau- und Werkraum dient. Zusätzlich ist dieser Keller mit einem separaten Eingang und Fenstern ausgestattet. Durch die Lage und Ausrichtung des Hauses dringt auch in diesen Raum viel Tageslicht. Im Erdgeschoss der 3½ Zimmer Wohnung befindet sich ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, welches über ein Lavabo, ein WC und eine grosse begehbare Dusche verfügt. Nebenan ist der gemeinsam genutzte Vorplatz und die gemeinsam genutzte Waschküche gefolgt von einer Treppe, welche Sie zu den restlichen Räumlichkeiten der 3½ Zimmer Wohnung führt. Der Hauseingang der 3½ Zimmer Wohnung befindet sich am Dickelenweg. Durch das Gartentor, am Schopf und am grosszügigen Aussensitzplatz vorbei erreichen Sie die Tür. Diese praktische Wohnung empfängt Sie mit einem kurzen Flur, von welchem Sie die Küche, das separate Zimmer und den offenen und hellen Wohn- und Essbereich erreichen. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres WC. Den gemeinsam genutzten Estrich erreichen Sie durch eine ausklappbare Treppe. Obergeschoss 5½ Zimmer WohnungVom Wohnzimmer der 5½ Zimmer Wohnung gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, welches über ein WC, ein Lavabo, eine Badewanne und eine separate Dusche verfügt. Durch das Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Helligkeit. Am Ende des Flurs liegt das erste grosszügige Zimmer, welches sich gut als Schlafzimmer eignet. Von diesem Zimmer aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick. Vis à vis des Zimmers führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.Dachgeschoss 5½ Zimmer Wohnung Dieses lichtdurchflutete Stockwerk empfängt Sie mit einem offenen ersten Zimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Nebenan befindet sich ein WC. Des Weiteren verfügt dieses Stockwerk über drei weitere Zimmer, von welchem eines davon zum gemeinsam genutzten Estrich führt. Die Dachschräge ist bei allen Zimmern sichtbar und rundet die Atmosphäre dieses Stockwerks ab. Dieses charmante Haus lässt der individuellen Gestaltung und Nutzung viel Raum.Lassen Sie sich inspirieren

Frische Rendite - spannendes Investment

Zum Verkauf steht ein grosszügiges 3-Mehrfamilienhaus in Binningen. Das laufend sanierte Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und ein mögliches Geschäftslokal im EG, mit 3fach verglasten Fenstern und total 8.5 Zimmer, 3 Bäder und eine Wohnfläche von 430 m². Das Grundstück umfasst 365 m², wovon 250 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Der Gartensitzplatz und der dazugehörige idyllische Garten hinter dem Haus sind ein schöner Rückzugsort zum Entspannen.Facts:+ Mieteinnahmen jährlich ca. CHF 55'000.00 p.a.+ Anzahl Einheiten 3 + Geschäftslokal im EG+ Voll vermietet+ Hohe MietnachfrageDie Liegenschaft verfügt nebst dem Kellergeschoss ebenfalls über 3 Aussenparkplätze. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.