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CHF 950,160.–
3.5 rooms 39m² living space
1004 Lausanne

Belle opportunité au centre | Idéal investisseur

À moins de 10' en transport du coeur de ville, cet appartement moderne représente une opportunité intéressante d'investir dans l'immobilier Lausannois. L'unité comprend une cuisine ouverte, un séjour spacieux, une chambre à coucher avec dressing et une salle de bains avec douche. Réparti sur une surface habitable de 39 m² au sein d'une construction moderne avec une excellente efficience énergétique, cet appartement conviendra parfaitement à une personne qui recherche un mode de vie citadin ou qui souhaite bénéficier d'un rendement (le bien est actuellement loué). Une cave complète le tout. Vous serez séduit par l'emplacement central de cet appartement, à deux pas du Parc de Valency, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un arrêt de bus est situé à 150m de la résidence. Contactez-moi en cas d'intérêt. Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien plus en détail.Less than 10' by public transport from the city center, this modern apartment represents an interesting opportunity to invest in Lausanne real estate. The unit comprises an open-plan kitchen, spacious living room, bedroom with dressing room and bathroom with shower. Spread over a living area of 39 m² in a modern, energy-efficient building, this apartment would be ideal for someone looking for a city lifestyle or for a return on investment (the property is currently rented out). A cellar completes the apartment. You'll love the central location of this apartment, just a stone's throw from Parc de Valency, shops and all the amenities you need for your daily life. A bus stop is just 150m from the residence. Contact me if you're interested. I'd be delighted to show you this property in more detail

New building
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CHF 1,052,880.–
2.5 rooms 160m² living space
1867 Ollon VD

Amplifiez votre qualité de vie, pour vous et votre famille !

Et si, pour votre lieu de vie, vous choisissiez l'équilibre entre le confort du neuf et la proximité de la nature ? Jardin privatif pour de nombreux appartements ! Le projet « de la Tour » est situé dans un quartier calme et résidentiel du village, profitant ainsi d'une situation privilégiée, proche de la nature et des installations modernes du village. Il répond aux exigences des personnes à la recherche d'un lieu de vie associant nature, standing, praticité et proximité avec les voies de communication. Une place importante est réservée aux espaces verts, à la vie familiale et à la sécurité des enfants.DES ESPACES INTERIEURS DE QUALITE Un soin particulier a été apporté aux espaces intérieurs, tant par les dimensions que par la qualité des matériaux. Tous les appartements disposent d'une cuisine ouverte sur le salon. Les trois et les quatre pièces bénéficient de deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire, l'autre d'une douche. Tous disposent d'un jardin potager privatif et de places de parc.Les matériaux sont de qualité, carrelage dans la cuisine et le salon, parquet dans les chambres. Tous les logements sont prolongés par un balcon couvert, suffisamment large pour pouvoir y manger. Leurs dimensions varient, bien sûr, selon la taille de l'appartement.Les appartements sont équipés avec la domotique pour piloter les lumières dans l'espace de vie et les stores sur écran tactile. Présentation domotique : https://youtu.be/4wfX57mm1NsCet appartement de 2.5 pces de 125.8 m2, situé au 2ème étage est composé de la manière suivante :- Hall d'entrée vestiaire??- Grand et lumineux espace séjour avec accès à la terrasse - Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipé avec accès à la terrasse- 3 belles chambres à coucher - Salle d'eau avec baignoire, douche, WC, lavabo - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo?- Belle terrasse de 4.15 m2 Annexes : - 2 places de parc extérieures à Chf 15'000.- en sus et obligatoire- Cave comprise dans le prix- Buanderie communeLes points forts de cette promotion : - Du studio au 5.5 pces- Spacieux balcons, terrasses et jardins- Places de jeux pour vos enfants et espaces de vie communs- Production de chaleur et distribution au sol par pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires photovoltaïques - Thermostat pour chaque pièce- Compteur séparé pour chaque appartement- Stores électriques- Domotique pour la gestion de vos lumières et stores- Immeuble avec ascenseur, place de jeux et jardin privatif- Places de parc extérieure : CHF 15'000.- en sus- Arrêt de bus et gare à proximité- Ecoles, transports et commerces du village, à pieds !- À 3 minutes des accès autoroutiers - Proche du centre-ville de Collombey et de toutes ses commodités- livraison : Juin 2025Située dans le Chablais Vaudois, baignée par le soleil, qui l'illumine dès son lever derrière Le Muveran jusqu'à son coucher derrière Le Grammont, la Commune d'Ollon, la 6ème du Canton en terme de superficie, jouit d'un bienfaisant microclimat.S'étendant du Rhône (alt. 391 m) au Chamossaire (alt. 2'112 m), son paysage est harmonieusement composé de terres agricoles, de vignes, de forêts, de pâturages, de cours d'eau, au milieu desquels 23 villages et hameaux se sont confortablement érigés.Ollon est réputée pour ses grands vins et Villars pour son superbe domaine skiable. Notre territoire est aussi la terre d'accueil de nombreux artistes et sportifs renommés.www.ollon.chChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

Additional information

Abstract

Molondin has grown by 8.37% in the past 3 years and currently has 259 inhabitants.

Population data

The average yearly income is CHF 62,270.

13.97% of the population hold a university degree, 11.35% have a higher vocational education qualification, 51.53% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 23.14% of residents are completing compulsory schooling.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

Currently, 1.93% of the population is unemployed.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 15.85%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on factors including current income, marital status, the overall level of deductions and so on.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 20.62% tax in Molondin, couples with two children 10.57% and couples with no children 14.99%%. The tax percentage for a single person without children is 21.55%.

The property market in general

New buildings

With a total of 5 apartments, additional living space has been constructed in Molondin over the last 5 years.

2 apartments are 3-room apartments and one apartment has 4 rooms. These are an excellent option for families.

A total of 2 very large apartments were also built: a 5-room apartment and a apartment with at least 6 rooms.

The preponderance of spacious apartments in Molondin makes the location very attractive for families.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 129 apartments in Molondin.

As for 1-room apartments, a total of 5 properties are available.

There are also 16 apartments with 2 rooms, 32 apartments with 3 rooms and 26 4-room apartments.

The supply of very large properties with 5 rooms includes 23 apartments, and there are 27 apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

0.81% of apartments in Molondin are empty.

Presently, 4% of the 4-room apartments are vacant.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,500 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,313.

Monthly rents are below CHF 1,777 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.