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CHF 1,150,000.–
4.5 rooms 102m² living space
1070 Puidoux

NOUVELLE PROMOTION - appt. de 4,5 pièces - grande terrasse, jardin - vue panoramique sur la rivière

NOUVELLE PROMOTION DE 3 APPARTEMENTS "LE MOULIN DE LA CORRAYE" A PUIDOUXSitué à 4 minutes en voiture du centre de Forel et 20 minutes de Lausanne, le projet de rénovation du Moulin de la Corraye vous offre la tranquillité d’une vie à la campagne couplé au confort de vivre dans un bâtiment rénové avec des prestations haut-de-gamme.Découvrez le calme de dormir la fenêtre ouverte dans le silence le plus complet. Découvrez le plaisir de partir en excursion en passant le pas de la porte. Découvrez le regain d’un air sans pollution.Découvrez votre futur appartement au Moulin de la Corraye !La commune de Puidoux:Puidoux est un joyau, niché au cœur du vignoble vaudois, où le charme pittoresque de la campagne rencontre le confort moderne de la vie citadine. Située entre les villes animées de Lausanne et de Vevey, cette charmante commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.Outre son cadre naturel enchanteur, Puidoux offre une excellente qualité de vie grâce à ses infrastructures modernes et ses services de proximité. Les habitants ont accès à une multitude de commodités, notamment des écoles de qualité, des commerces locaux, des restaurants gastronomiques et des espaces culturels.La commune bénéficie également d’une excellente connexion aux transports en commun et l'autoroute A9 se trouve à proximité, permettant aux résidents de se rendre facilement à Lausanne, Vevey et dans d’autres villes voisines.Que vous recherchiez un mode de vie tranquille à la campagne ou une proximité avec les commodités de la ville, Puidoux offre le meilleur des deux mondes. Avec son ambiance conviviale, son cadre naturel préservé et ses nombreuses opportunités de loisirs, cette charmante commune est l’endroit idéal pour s’épanouir et profiter de la vie.Le projet:Bienvenue au Moulin de la Corraye, une résidence immobilière d’exception à Puidoux, où l’histoire et votre mode de vie se rencontrent. Ce projet unique propose trois appartements exclusifs, chacun imprégné du charme historique du moulin et méticuleusement rénové pour offrir un cadre de vie contemporain avec des prestations haut-de-gamme.Chaque appartement, au sein du Moulin de la Corraye, est une œuvre en soi, avec sa propre typologie, capturant l’essence du passé tout en s’adaptant aux exigences modernes. Le choix des finitions est laissé aux futurs résidents, offrant ainsi une personnalisation totale pour créer un chez-soi unique et sur mesure.Le Moulin de la Corraye, véritable joyau historique niché dans un cadre pittoresque, incarne l’héritage et le charme d’une époque révolue. Datant du 19ème siècle, ce moulin a été témoin des évolutions du temps et a conservé son caractère authentique au fil des siècles. Jadis un lieu crucial pour la communauté locale, il a mêlé ses rouages au quotidien des habitants, participant à la vie économique et sociale de la région. Lorsque le mécanisme de moulin a été retiré, au milieu du siècle passé, le Moulin de la Corraye a tantôt servi de ferme et de lieu de vente pour son propriétaire, avant de devenir une habitation dans les années 90. Abandonné il y a quelques années, il retrouve une seconde vie au travers de ce tout nouveau projet.Lot no 2: Appartement de 4,5 pièces de 102 m2, terrasse de 31 m2 et jardin plantable de 87 m2 avec vue panoramique sur la rivière, grenier de 10 m2 et deux places de parc extérieures (CHF 20'000.- la place, en sus du prix affiché)N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le lien du site de la promotion ainsi que toutes les autres informations.

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CHF 1,260,000.–
4.5 rooms 122m² living space
1026 Echandens

Magnifique jardin - quartier calme

- en exclusivité chez Demace Immobilier - Situé au sein du charmant village d'Echandens, ce très bel appartement au calme doté d'un spacieux et magnifique jardin plane, occupe la majeur partie du rez-de-chaussée d'une petite copropriété.Rénové ponctuellement en 2012, à l'aide de matériaux de qualité, cet appartement en bon état général ne nécessitera pas de travaux particuliers à entreprendre dans l'immédiat par ses nouveaux occupants; les peintures de l'appartement ont été rafraichies fin 2023.Les volumes sont généreux et donnent une agréable sensation d'espace, grâce notamment au bow-window au centre du séjour. La zone de jour se déploie judicieusement sur la partie sud-est de l'appartement, donnant un accès facile à la terrasse et au jardin.L'accès au logement se fait de plain pied par le hall de l'immeuble, via l'ascenseur si l'on vient du parking souterrain.Ce beau logement est à priori destiné à recevoir une famille, en raison des trois chambres à coucher et des deux pièces d'eau; il conviendra cependant parfaitement à un couple souhaitant bénéficier d'une aisance accrue.Deux places de parking intérieures recevront vos voitures tandis que les visiteurs trouverons quatre places devant l'immeuble. Une cave et un spacieux galetas sont également inclus.Il s'agit d'une situation pratique à proximité des transports publics (bus).Intéressé ?N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une découverte des lieux ! info@demace-immobilier ou 079 248 15 68

Additional information

Abstract

Molondin has grown by 8.37% in the past 3 years and currently has 259 inhabitants.

Population data

The average yearly income is CHF 62,270.

13.97% of the population hold a university degree, 11.35% have a higher vocational education qualification, 51.53% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 23.14% of residents are completing compulsory schooling.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

Currently, 1.93% of the population is unemployed.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 15.85%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on factors including current income, marital status, the overall level of deductions and so on.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 20.62% tax in Molondin, couples with two children 10.57% and couples with no children 14.99%%. The tax percentage for a single person without children is 21.55%.

The property market in general

New buildings

With a total of 5 apartments, additional living space has been constructed in Molondin over the last 5 years.

2 apartments are 3-room apartments and one apartment has 4 rooms. These are an excellent option for families.

A total of 2 very large apartments were also built: a 5-room apartment and a apartment with at least 6 rooms.

The preponderance of spacious apartments in Molondin makes the location very attractive for families.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 129 apartments in Molondin.

As for 1-room apartments, a total of 5 properties are available.

There are also 16 apartments with 2 rooms, 32 apartments with 3 rooms and 26 4-room apartments.

The supply of very large properties with 5 rooms includes 23 apartments, and there are 27 apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

0.81% of apartments in Molondin are empty.

Presently, 4% of the 4-room apartments are vacant.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,500 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,313.

Monthly rents are below CHF 1,777 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.