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CHF 287’550.–

8832 Wollerau

Restaurant mit fantastischem Blick auf den Zürichsee

Dieses sehr beliebte und top erfolgreiche Restaurant ist dank seiner Lage ohne Konkurrenz und bietet seinen Gästen einen fantastischen Blick auf den Zürichsee; mit herrlicher Aussicht bis zur Stadt Zürich.Es befindet sich in der sehr reichen Region Wollerau-Schindellegi-Feusisberg mit wohlhabenden Einwohnern (tiefe Steuern).Trotz dieser teuren Top-Lage des Restaurants sind die Mietkosten extrem tief und der vorteilhafte Mietvertrag dauert sehr lange.Das Restaurant verfügt auch über eine moderne und grosse Wohnung (komplett möbliert) mit Blick auf den Zürichsee. Diese kann man für eine hohe Miete weitervermieten oder selbst nutzen.Das Restaurant hat 70 Innenplätze und eine Terrasse mit 150 Plätzen (teilweise überdeckt). Für die Gäste stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.Das perfekt ausgestattete Restaurant kann man für alle Konzepte nutzen.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen und laufenden Betrieb inklusive Inventar und Mobiliar beträgt CHF 225'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’466’540.–

240m² surface utile

Churerstrasse 85C, 8808 Pfäffikon SZ

Monolith | SZ | 0.1 | Büro

BüroflächeZum Verkauf steht eine komfortable und hochwertige Bürofläche im Stockwerkeigentum.Diese Räumlichkeit bietet eine vielfältige Aufteilung, darunter:- Grosszügige Büroflächen- Ein geräumiges Sitzungszimmer- Flexibel gestaltbarer Küchenraum- Praktischer Abstellraum- Komfortables Gäste-WC- Separater KellerIm Verkaufspreis inbegriffen sind 6 Außenparkplätze.

Nouvelle construction

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CHF 639’000.–

41m² surface utile

Bahnhofstrasse 33, 6440 Ingenbohl

ROSENGARTEN - Gewerberaum im Edelrohbau

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Brunnen entstehen im «Rosengarten» insgesamt zwei Gewerberäume im Parterre und zehn 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. In der kernsanierten Liegenschaft und einem angrenzenden Neubau vereinen sich historische Bausubstanz und moderne Architektur zu einem harmonischen und modernen Ensemble. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro- und ruhige Gewerbetätigkeiten aus verschiedensten Branchen.Der Rosengarten bietet ein Bouquet von Vorzügen: Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit, moderne zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten und grosszügige, frei unterteilbare Flächen, welche nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können.Die Gewerberäume werden voraussichtlich im Spätherbst 2025 bezugsbereit sein.

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CHF 1’162’980.–

260m² surface utile

Suststrasse 2a, 6440 Brunnen

ARBEITEN ZENTRALPLUS modern, geräumig und bereit für Ihre kreativen Ideen!

Ab sofort oder nach Vereinbarung steht diese Gewerbefläche mit Perspektive mitten im Zentrum von Brunnen zum Verkauf. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kernzone, direkt an der Bahnhofstrasse, am Zugang zur Altstadt von Brunnen. Mit dem grossen Dorfplatz ist es ein Teil der stimmungsvollen Kernzone am Leewasser. Highlights der GewerbeflächeVoll ausgebaute (ca. 260 m2) Fläche mit Teeküche, Lagerbereich, Toilettenanlage. Eichenparkett in der Hauptfläche, Plattenboden in den Toiletten/Küchenbereich und der Lagerfläche. Die Teeküche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Keramikkochfeld ausgestattet. Eine Bodenheizung, die Grundlüftung und Elektroanschlüsse sind vorhanden. Information zur LageAutobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, der Bus/Zug und Schiff sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Ideale Nutzung als:- Büroräumlichkeit- Physiotherapie- Ergotherapie- TCM Akupunkturpraxis- Kosmetikstudio- Showroom- Fahrschule- etc. Für einen Gastrobetrieb ist die Gewerbefläche nicht geeignet und es sind keine freien Einstellplätze vorhanden. Durch die zentrale Lage befindet sich der grosse Parkplatz der Gemeinde und weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie Ihre Chance! Wir zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch vor Ort. Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Tellco Immobilien Team

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CHF 113’740.–

120m² surface utile

8854 Siebnen

STARTEN SIE AN BESTER LAGE DURCH!

Diese Bar liegt an einem idealen Ort, nahe an der Autobahn; die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch nicht weit. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Gewerbeliegenschaften. Die Bar wurde vor etwa 4 Jahren komplett umgebaut und strahlt in einem modernen Glanz. Das Ambiente ist sehr angenehm und lädt zum Verweilen ein. Gerade in den Wintermonaten ist das Raucherlokal sehr beliebt, weil niemand gerne den Feierabend frierend verbringen will. Das Inventar ist praktisch neu und kostet CHF 115'000.-; es wird dank des neutralen Stils auch noch lange modern aussehen. Die Miete ist mit CHF 1'300.- inklusive Nebenkosten erschwinglich und muss übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- bis zu 40 Parkplätze möglich- grosses Lager mit Büro- Raucherlokal- unübersehbar an der Hauptstrasse- viele Kühlschubladen- gutes Lüftungssystem- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Damen-WC / Lavabo, 3 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mSchulen: Kindergarten, Primarschule / Sekundarschule, in GehdistanzGeschäfte: Coop / Denner / Migros, in Gehdistanz

Informations additionnelles

Aperçu

Le District de Gersau a vu sa population augmenter de 2.49 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 2 384 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 82 005 CHF.

Parmi eux, 13.83 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 20 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.23 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.95 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

0.63 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 8.05 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Dans le District de Gersau, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 11.16 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 10.52 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 5.04 % et un couple marié sans enfants 7.34 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District de Gersau. Ainsi, 77 nouveaux logements ont été construits.

3 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

En outre, 24 nouveaux appartements de 3 pièces et 32 de 4 pièces ont été construits.

17 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

Le District de Gersau dispose désormais dans son ensemble de 1 583, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions.

Le marché du logement compte 76 appartements d'une pièce.

En outre, on dénombre 244 appartements de 2 pièces, 438 de 3 pièces et 470 de 4 pièces.

Au total, 218 objets immobiliers de 5 pièces et 137 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

1.34 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le District de Gersau.

Ceci représente 2.67 % des appartements d'une pièce,

3.73 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.46 %,

0.86 % des 4-pièces

et 1.85 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 1.14 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 486 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 842 francs suisses.

Localités - Région Gersau

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