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Prix sur demande
Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus (Restaurant Linde) mitten im Dorfkern (AI)

Restaurant Linde AppenzellAn Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus.Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus in Kombination mit Restaurant genützt werden kann, befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell.Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal.Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme.Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein.Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet.Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli".Über der Gastwirtschaft befindet sich eine 6-Zimmer Wohnung, welche aus verschieden grossen- und kleinen Zimmern- sowie aus zwei Badezimmern besteht.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde.Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Garderobe- Restaurant mit Theke und Bar- Saal (zb. für Vereine und private Feiern)- Küche- Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli"1.& 2. Obergeschoss- Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer- Diverse Stauraummöglichkeiten- 2-BadezimmerUntergeschoss- Kellerräumlichkeiten- Heizung & Öltanks- Stauraum- Kl.Weinkeller mit Bar- SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & SchöpfliBesonderheiten+ Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz+ Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Restaurantbetrieb als auch zb. für ein Bed & Breakfast, als zukünftiges Café mit Smokers-Lounge etc. + Authentisches Appenzellerhaus+ Gemütliche Gartenwirtschaft+ Saal für Vereinsabende & private Feiern+ Aussenbereich im hinteren Teil mit SchöpfliIhre neue GemeindeWillkommen in Appenzell!Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs.Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause.In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt.Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt.Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert!Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein.* Quelle Gemeinde Appenzell

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Berneck est passée à 3 963 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.69 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 79 515 CHF.

49.68 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 20.35 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 13.59 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 16.41 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage actuel est de 0.56 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.15 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Berneck, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.25 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.27 % et un couple sans enfant 10.51 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 79 nouveaux logements ont été construits à Berneck.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 17 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

32 de 3 pièces et les 20 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 4 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 922 logements à Berneck.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 53 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 347 appartements de 2 pièces, 516 de 3 pièces et 430 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 430 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 403.

Logements vacants

Dans Berneck, 0.47 % des logements sont inoccupés.

Il s'agit de 0.58 % des appartements de 2 pièces,

0.86 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

et 0.7 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.6 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 490 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 210 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 727 francs suisses ou ont précisément cette valeur.