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CHF 2’300.– / mois
4.5 pièces 145m² surface habitable
Rosenböhleli 2, 9050 Appenzell Meistersrüte

Grosszügiges und traditionelles Wohnen mit Weitblick

Grosszügige Wohnung mit AlpsteinsichtDie grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich an sonniger Lage in Meistersrüte. Sie bietet viel Raum und verfügt über einen besonderen Charme sowie ein stilvolles Ambiente. Vom sonnigen Balkon aus können Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Alpstein geniessen. Die neuwertige und qualitativ hochstehende Küche verfügt nebst den üblichen Standard-Geräten über eine eingebaute Fritteuse und einen Steamer. Das stilvolle grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem heimeligen Kachelofen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Weiter bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, wovon das grösste mit Einbauschränken und einem direkten Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Von Meistersrüte aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Individualverkehr schnell in Appenzell, Gais, St. Gallen und dem Rheintal. Der Bahnhof befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet beginnt fast vor der Haustüre und lädt zum Spazieren, Wandern und Erholen ein. Lassen Sie sich begeistern! • Grosse Wohnung im 1. OG mit ca. 145m² • Küche mit Glaskeramikherd, eingebauter Fritteuse, Backofen, Steamer und Geschirrspüler • Stilvolles Wohn- und Esszimmer mit Parkett- und Teppichboden • Kachelofen für ein gemütliches Ambiente • Sonniger Balkon mit Alpsteinsicht • 3 Schlafzimmer mit Parkett-, Laminat- und hochwertigem Teppichboden • Einbauschränke im Elternschlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo • Separates Gäste-WC • Massive eingebaute Garderobe und Marmorboden im Eingangsbereich • Kellerabteil im UG • Grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im UG • Lift vom UG bis ins 1. OG • 1 Garage (100.-/Mt.) und Aussenparkplätze (à CHF 50.-/Mt.) sind verfügbar und können zusätzlich dazu gemietet werden. Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von dieser stilvollen charmanten Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y11c35d15 0x3x12x6dx9a</span>

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CHF 1’800.– / mois
3.5 pièces 88m² surface habitable
Kaustrasse 23, 9050 Appenzell

Idyllische Wohnung in Appenzell

Nur wenige Gehminuten der Liegenschaft entfernt, befindet sich der Bahnhof und auch der Dorfkern von Appenzell. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss zu erreichen. Appenzell verfügt über ein Hallen- sowie Freibad. Das Appenzellerland ist ein Wanderparadies, in welchem wunderbare Bergrestaurants, mit atemberaubender Aussicht, zum Verweilen einladen. Wir vermieten per 01.07.2024 oder nach Vereinbarung eine grosszügige 3.5- Zimmerwohnung im 1.OG. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: - In allen Zimmern Parkett, Nasszelle und Küche Platten- praktische Einbauschränke im Eingangsbereich- Die Küche ist mit Modernen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Glaskeramik- Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank- Badezimmer mit Badewanne- separates WC mit Anschluss für Waschmaschine/Tumbler- grosszügiger Balkon- Waschraum / Trocknungsraum zur Mitbenutzung- Lift vorhanden- Spielplatz Haustiere sind grundsätzlich mit einer Zusatzvereinbarung erlaubt.Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um Musterfotos, welche lediglichden Ausbaustandard darstellen und leicht vom Mietobjekt abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y11c35d15 0x3x12x6dx9a</span>

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Berneck est passée à 3 963 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.69 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 79 515 CHF.

49.68 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 20.35 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 13.59 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 16.41 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage actuel est de 0.56 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.15 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Berneck, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.25 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.27 % et un couple sans enfant 10.51 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 79 nouveaux logements ont été construits à Berneck.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 17 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

32 de 3 pièces et les 20 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 4 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 922 logements à Berneck.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 53 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 347 appartements de 2 pièces, 516 de 3 pièces et 430 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 430 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 403.

Logements vacants

Dans Berneck, 0.47 % des logements sont inoccupés.

Il s'agit de 0.58 % des appartements de 2 pièces,

0.86 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

et 0.7 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.6 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 490 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 210 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 727 francs suisses ou ont précisément cette valeur.