63 résultats - Appartement à vendre à Région Plessur

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CHF 1’753’650.–
3.5 pièces 220m² surface habitable
Daleustrasse 25, 7000 Chur

Stadtwohnung mit Offenheit, Komfort und Möglichkeiten

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2005 besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen Raumgestaltungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden.Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Der grosszügige offene Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten und geselligen Stunden ein, während die moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt für kulinarische Experimente eignet. Zahlreiche Einbauschränke sorgen zudem für ausreichend Stauraum und eine organisierte Wohnatmosphäre.Der sonnige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu geniessen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort.Was diese Wohnung besonders attraktiv macht, ist die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ursprünglich als 4.5-Zimmer- und 1.5-Zimmer-Wohnung geplant, besteht nach wie vor die Option, sie entsprechend umzugestalten. Der Zugang zur 1.5-Zimmer-Wohnung ist noch vorhanden, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.Ob Sie einen separaten Raum für ein Homeoffice, Gästeunterkünfte oder Ihr Gewerbe suchen, diese Wohnung bietet Ihnen den Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Und das Beste: Sie verfügt über einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Erleben Sie Wohnkomfort in einer einzigartigen Immobilie, die Flexibilität und Wohnqualität vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La Région Plessur est une zone résidentielle prisée. Au cours des 3 dernières années, la population est passée à 43 614 habitants, soit une croissance de 2.75 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 69 385 CHF.

15.16 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 15.49 % d'une formation professionnelle supérieure, 48.78 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 20.56 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.02 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage est de 0.6 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.45 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 16.63 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.84 %, un couple avec deux enfants 7.26 % et un couple sans enfant 10.42 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

La Région Plessur a enregistré une augmentation de 1 296 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Au total, 78 appartements ont été construits.

318 des habitats étaient des deux-pièces.

En outre, 429 nouveaux appartements de 3 pièces et 341 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 79 de 5 pièces et 51 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison de ces nouvelles constructions, le nombre de logements a continué d'augmenter et la Région Plessur compte désormais 30 558 logements.

Au total, 3 452 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le parc immobilier s'élève en outre à 7 952 appartements de 2 pièces, 8 913 appartements de 3 pièces et 3 239 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 3 239 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 1 750.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.26 % dans la Région Plessur.

De ce fait, 0.59 % des appartements d'une pièce,

0.25 % des appartements de 2 chambres,

0.19 % pour les appartements de 3 salles,

0.22 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.25 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.22 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.17 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 484 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 800 francs suisses.