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Nouvelle construction
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CHF 938’400.–
4.5 pièces 97m² surface habitable
Via Cantonale 31, 6565 S. Bernardino

S. Bernardino – Moderni 4.5 locali in Residenza Ristrutturata e Ampliata

Nuova Residenza LarixImmaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l’esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagnaSiamo entusiasti di presentarvi la Residenza Larix ubicata nel centro del villaggio!Questo affascinante residenza è composta da 10 appartamenti che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici.Attualmente in fase di costruzione, prevediamo di consegnare la Residenza Larix indicativamente per la primavera 2025.Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo.Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike. E se siete amanti degli sport invernali, sarete felici di sapere che potrete accedere, sci ai piedi, direttamente agli impianti di risalita di Pian Cales.Le nostre opzioni abitative includono appartamenti da 2.5 locali, a partire da CHF 440'000.-, e appartamenti da 4.5 locali, a partire da CHF 640'000.-.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le tue domande e, se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici.

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CHF 2’566’800.–
4.5 pièces 112m² surface habitable
7017 Flims Dorf

Neubauprojekt NOVITA: 4.5-Zimmer-Dachwohnung

Das nur 1.5 Fahrstunden von Zürich entfernte Flims bildet mit Laax und Falera zusammen eine weltbekannte Tourismusregion, die vor allem im Winter als "Weisse Arena" zu den beliebtesten Skidestinationen überhaupt gehört.Aber nicht nur Naturliebhaber finden hier eine einzigartige Kulisse für ihre Erholung vor, sondern auch wer hier dauerhaft lebt, erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf findet man im Ort und wer ausgiebig shoppen möchte, ist schon nach zwanzig Minuten in Chur. Flims ist zudem bestens mit dem öV erreichbar und Schulkinder können alle Schulstufen in Flims absolvieren.Die beiden architektonisch ansprechenden Neubauten einer mit Erstwohnsitzen, der andere mit Ferienwohnungen -, die mit Sichtbeton zeitlos wie auch modern wirken, bieten je drei Etagenwohnungen. Jede Einheit vermittelt dank grosszügiger Fensterfronten und Aussenbereichen ein fast penthouse-artiges Lebensgefühl, das von lichtdurchfluteten Räumen geprägt ist.Die drei 4.5-Zimmer-Ferienwohnungen mit identischem Grundriss bieten 112 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Nasszellen und grosse Keller mit Lavabo und Waschturm. Garagenplätze stehen ausreichend zur Verfügung, der Ski- und Veloraum wird gemeinschaftlich genutzt.Alle Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.novita-flims.chSonnige Lage nahe dem Zentrum von Flims Dorf

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Arosa a diminué de 2.67 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 061 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 57 005 CHF.

18.61 % des citoyens suivent actuellement la scolarité obligatoire, 55.53 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 16.3 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 9.55 % ont un diplôme universitaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.98 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.12 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Arosa est de 16.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.43 %, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 60 nouveaux logements ont été construits à Arosa.

L'une des nouvelles constructions est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 12 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

17 de 3 pièces et les 19 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 4 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 5 935 le nombre total de logements à Arosa.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 1 152.

Le nombre de logements s'élève à 1 285 appartements de 2 pièces, 1 546 appartements de 3 pièces et 1 222 de 4 pièces.

Au total, 466 appartements de 5 pièces et 264 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Arosa est de 0.56 %.

De ce fait, 0.44 % des appartements d'une pièce,

0.71 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.46 %,

0.58 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.65 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.69 %, dont 0.76 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 160 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 890 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 682 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.