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CHF 1’498’200.–
5.5 pièces 210m² surface habitable
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

4½ Zimmer Dachwohnung, Nr. 45

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 136m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nordwest-Balkon. - Das Reduit mit 2.4m². - Drei Schlafzimmer. Davon zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Bad oder Dusche, LavDer Tiabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zur Nordost-Terrasse.Zu dieser Wohnung gehört ein 10.4m² grosser Keller. Die Tiefgaragenplätze Nr.34 & 35 wurden für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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CHF 442’650.–
5 pièces 98m² surface habitable
Via Parvenda 4, 7167 Zignau

Charmanter Zweitwohnsitz im Ferienparadies

Die idyllisch im Herzen der Alpen gelegene 5-Zimmerwohnung in Zignau (GR) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien und beinhaltet eine große Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung im Freien. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - und kann sowohl als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Neben der Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne (Anschluss für Waschmaschine & Trockner vorhanden) verfügt die Immobilie über zwei großzügige Schlafzimmer, einen charmanten Wohnbereich sowie ein zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung. Das Objekt ist grundsätzlich gut erhalten, jedoch wären gewisse Renovierungsarbeiten sicherlich zu empfehlen. In der Scheune sowie im eigenen Kellerabteil befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten, was dem gesamten Objekt zusätzliche Geräumigkeit verleiht. Mit der Garage, welche jedoch nur für Kleinstfahrzeuge geeignet ist, ist zudem auch ein passender Unterstand garantiert.Dieses Objekt bietet eine tolle Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entkommen, zu entschleunigen und das umliegende Naturparadies in vollen Zügen zu geniessen. Die beiden Specksteinöfen im Wohnbereich versprühen zudem eine romantische Bergwelt-Atmosphäre und laden ein zum Verweilen. Die Wohnung bietet einen optimalen Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- oder Biketouren sowie diverse Wintersportaktivitäten im Winter. Das aufstrebende Skigebiet Andermatt-Sedrun erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in Trun.

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CHF 1’116’840.–
4 pièces
Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Monolith - hochwertige Ferienwohnung in den Engadiner Bergen

Monolith ? Ihre Ferienoase inmitten atemberaubender BergkulisseIm schönen Dorf Samnaun-Ravaisch liegt diese besondere Liegenschaft unweit der Talstation der Bergbahnen Samnaun. Die Ferienwohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Silvretta Arena Samnaun / Ischgl mit ihren 248 Pistenkilometern. Hier kommen aber nicht nur Wintersportler voll auf ihre Kosten. Die wunderschöne Engadiner Natur kann auch beim Wandern, Biken oder einem gemütlichen Spaziergang genossen werden.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre spezielle Architektur, welche die natürlichen Materialien mit einem modernen Erscheinungsbild kombiniert. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Kellerabteile und Lift. Im EG gibt es zudem einen grossen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Auf Wunsch der Käufer:innen kann dieser Bereich zur Mitbenützung weiterbetrieben werden.Arve und Naturstein sorgen für ein schönes Wohngefühl in den verschiedenen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und möbliert. So können Sie Ihr zweites Zuhause vom ersten Moment an voll geniessen. Die 4-Zimmerwohnungen bieten einen Eingangsbereich mit Garderobe. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-suite sind vom Korridor aus zugänglich. Ein zweites Badezimmer mit grosser Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die traumhafte Bergkulisse und die frische Bergluft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport (zusätzlich für CHF 15'000.- erwerbbar). Eine Waschküche steht pro Etage zur Mitbenützung (2 Parteien) zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartigen Ferienwohnungen im Monolith!

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Chur a augmenté de 2.82 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 38 129 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 71 525 CHF. 15.93 % des habitants ont un diplôme académique, 15.11 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 48.06 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 20.9 % des habitants sont en formation scolaire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. Le taux de chômage global représente 0.57 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 11.03 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Chur, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.01 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.31 %, un couple avec deux enfants en paie 6.97 % et un couple sans enfants 10.02 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Chur a augmenté de 1 121 nouveaux logements durant les cinq dernières années. 46, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires. Au total, 275 nouveaux appartements ont également été construits. En outre, 395 nouveaux appartements de 3 pièces et 302 de 4 pièces ont été construits. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 65 de 5 pièces et 38 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 21 468 logements à Chur. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1 995. Il y a également 3 406 appartements de 2 pièces, 5 556 de 3 pièces et 6 864 de 4 pièces. On compte au total 2 415 de 5 pièces et 1 232 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Chur est de 0.16 %. Les appartements d'une pièce représentent 0.61 % de l'ensemble des logements, 0.06 % pour les appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces, 0.07 %, 0.16 % des 4-pièces et 0.17 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.11 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 500 CHF / mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 800 francs suisses.