4 résultats - Appartement à vendre à Emmetten

Nouvelle construction
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CHF 1’603’800.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Höhenweg 8, 6376 Emmetten

Atemberaubendes Panorama vom Wohnzimmer aus! Bezugsbereit!

An wunderbarer Hanglage mit fantastischem Blick auf den Vierwaldstättersee und die Rigi entstand ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei ganz besonderen Wohnungen. Noch zu verkaufen sind die zwei 3½ Zimmer-Maisonette-Wohnungen "Mythen" und "Bürgenstock" zuoberst im Haus mit exklusivem Ausbau: • attraktive, grosszügige Grundrisse • moderne und komfortable offene Küche mit Geräten von V-Zug inkl. Kombisteamer, Kochfeld mit Induktion und integriertem Abzug • ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, luxuriösem Dusch-WC und Doppelwaschtisch • ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch • Holz-Metallfenster und Hebeschiebetüre aus Eichenholz • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Vorbereitung für E-Mobilität Die Wohnungen sind nun per sofort bezugsbereit sein und verfügen je über eine Wohnfläche von 150m², sowie zusätzlich einem grosszügigen Balkon mit atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Dazu kommt noch ein Kellerraum.Die steuergünstige Nidwaldner Gemeinde Emmetten liegt mitten im Herzen der Schweiz und erfreut sich in den letzten Jahren grosser Nachfrage. Das sehr ruhige Dorf, etwa 300 Höhenmeter über dem Seespiegel gelegen, ist gut erschlossen. Der Anschluss der A2 in Beckenried ist nur 5 Minuten entfernt. Direkt um Emmetten befindet sich ein äusserst attraktives Tourismusgebiet mit mehreren Bergbahnen, Hunderten von Kilometern Wanderwegen und Bergtouren, ein Skigebiet mit 14 Liften, Bikerouten, Gleitschirmflugschule, Bergrestaurants etc. Auch die Stadt Luzern ist rasch erreichbar. Das Grundstück befindet sich an schönster und unverbaubarer Aussichtslage. Ein Bijou, gerade auch weil Bauland in Emmetten knapp ist, besonders an den schönsten Lagen.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Emmetten est très courtisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 624, ce qui correspond à une croissance démographique de 12.78 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 71 630 CHF.

La population compte 16.17 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.67 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 50.97 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.26 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.43 %.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 10.06 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Emmetten est 13.5 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.23 %, un couple avec deux enfants 6.65 % et un couple sans enfant 9.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

145 nouveaux logements ont été bâtis à Emmetten au cours des 5 dernières années.

14 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 65 nouveaux appartements de 3 pièces et 47 de 4 pièces ont été réalisés.

Parmi les nouveaux logements, on compte 13 appartements de 5 pièces ainsi que 6 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 285 le nombre total de logements à Emmetten.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 108.

De plus, on compte 250 de 2 pièces, 333 appartements de 3 pièces et 315 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 182 de 5 pièces et 97 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Emmetten est de 1.11 %.

Il s'agit de 0.41 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.22 %,

0.97 % des 4-pièces

et 1.12 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 2.19 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 4.21 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 650 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 275 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 900 francs suisses ou ont précisément cette valeur.