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4.5 rooms 99m² living space
Jurastrasse 4, 5507 Mellingen

VERMIETET - Neuwertige attraktive Wohnung mit Top-Infrastruktur

Diese Wohnung konnte bereits vermietet werden!Ihr neues Zuhause im attraktiven und bevorzugten MellingenIn einem familienfreundlichen Wohnquartier vermieten wir diese grosse neuwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift.Die komfortable Innenraumgestaltung zeichnet diesen Wohntraum aus und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität.Die vielen exklusiven Details werden Sie überzeugen: • neuwertige Eigentumswohnung in modernem Mehrfamilienhaus an zentraler Toplage • ideale Raumaufteilung mit komfortablen Raumgrössen und erstklassigem Innenausbau • heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit 40,9 m2, raumhohe Fensterfronten • exklusive Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum • grosse komfortable und helle Zimmer 14.5 und 16,6 m2 • Walk-In-Dusche, Lavabo und AquaClean-Dusch-WC • grosses Badezimmer (Badewanneneinbau vorbereitet) mit Lavabo, Unterbaumöbel und WC • Feinsteinzeug- und Eichen-Parkettbodenbeläge • attraktiver geschützter Balkon mit Aussicht, Bodenplatten, elektrisches Sonnen-Stoffrollo • moderne Multimedia-Haustechnik mit Glasfaser-Anschluss, elektrische Storensteuerung, Raumthermostaten • Kellerraum und eigener Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler, Lavabo • ein Tiefgaragenplatz, vorbereitet für e-Mobility, kann für CHF 130.-- dazu gemietet werden • zwei geräumige Fahrradräume stehen Ihnen zur Verfügung • und, und, und ... WOHNEN MIT ERSTKLASSIGER INFRASTRUKTUR Kinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Aerzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.IDEALE ÖV-VERBINDUNGEN Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich (25 Minuten), Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.NATUR, FREIZEIT UND SPORT Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot zu bieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.GEMEINDEINFORMATIONEN unter mellingen.chBERATUNG UND VERMIETUNG Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte zu den vielen exklusiven Details steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 oder 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Wohntraum - Rufen Sie uns an.

Additional information

Overview

Schmiedrued is a highly sought-after place to live. In the last 3 years, the population has grown to 1,159, which is a population increase of 0.61%.

Population data

The average annual income is CHF 56,925.

55.11% of the population have an SEK II qualification, and 18.67% have a higher vocational training qualification. 4.87% are university graduates and 21.45% of residents are currently enrolled in compulsory education.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

At present, 0.78% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 12.45%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, including actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Schmiedrued, the rate of taxation is 17.31% for an unmarried person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 15.54%, a married couple with two children 8.66% and a childless couple 11.39%%.

The overall property market

New builds

The housing stock in Schmiedrued has increased by 9 apartments over the past 5 years.

A total of one new 3-room apartment and 6 apartments with 4 rooms were created.

Funds were also invested in more spacious apartments: one 5-room apartment was constructed, offering lots of room for families. One apartment with at least 6 rooms was also built.

Consequently, Schmiedrued is a very attractive place for families.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Schmiedrued has grown, and there are now a total of 587 apartments.

A total of 13 1-room apartments are available on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 152 apartments with 2 rooms, 152 3-room apartments and 119 with 4 rooms.

The stock of very large properties with 5 rooms comprises 119 apartments, and there are 103 apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

In Schmiedrued, 1.88% of apartments are uninhabited.

Of this number, 7.69% of 1-room apartments,

6.25% of the 2-room apartments,

2.63% of all 4-room apartments

and 0.84% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.35%; 1.94%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,390 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,500.