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EG Terrassewohnung, Beste Angebot mit Grillplatz und, und und!!

Neubau an zentraler Lage6.5 Zimmer Terrassewohnung,140m2 Wohnfläche + 30m2 Gedecktersitzplatz - Eine Minute zu Fuss zum Banhof, Post und Restaurants.- Viele Einkaufsmöglichkeiten- Kindergarten in der Nähe- Sehr schöne Umgebung - PrivatsphäreDiana Heger 0 7 9 1 7 4 9 0 1 9

Schöne Neubauwohnung in sympatischem MFH "Kirschgarten"

Ländlich und doch sehr zentral mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen entstehen hier 8 moderne, mit einem praktischen Grundriss konzipierte 3.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen sowie ein EFH. Bei diesen grosszügigen Wohnungen ist der Innenausbau sogar noch selber mitzugestalten. Verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note indem Sie bestimmen, wie die Küche, das Bad sowie die Böden aussehen sollen.Diese Attikawohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch eine schöne Wohnküche mit Insel, zwei Nasszellen sowie einem separaten Reduit für Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. Auf der grossen Terrasse geniessen Sie Privatsphäre und durch das Galeriegeschoss entsteht eine grosszügige Höhe im Wohn/Esszimmer sowie eine Galerie, welche zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten offen lässt. Durch den Einbau einer Erdsondenheizung werden auch die Energiekosten kosteneffizient gehalten. Elektrische Storen, Garderobe, Liftzugang zur Wohnung, Keller und Veloabstellplätze sind selbstverständlich und runden das entspannende und freudige Wohnerlebnis ab. Bitte beachten Sie, dass die Visualisierung nicht konkret die Attikawohnung zeigt.Ein gewünschter Tiefgaragenplatz würde noch Fr. 35'000.-- kosten und ist direkt via Lift ins UG erreichbar.Sie interessieren sich eher für eine schöne 4.5 Zimmer Gartenwohnung oder eine Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang dann kontaktieren Sie uns für die Gesamtdoku dieser Liegenschaft mit den noch freien Wohnungen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

WOHNQUALITÄT IM GRÜNEN | IDEALE ALTERS- ODER SINGLE-WOHNUNG | BAUSTART ERFOLGT

MEHR INFORMATIONEN- www.trio-o.chDAS BESONDERE- "TRIO" - Das sind drei kompakte Wohnhäuser, welche sich nahtlos ins bestehende Wohnquartier einfügen- Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht in jeder Wohneinheit ein anderer qualitativ hochwertiger Ausblick. Sei es nördlich zu den Grünflächen, östlich zum Dorfkern oder westlich zum Mattenbach- Einladende Begegnungszone im Zentrum der Siedlung- Lift Untergeschoss - Dachgeschoss- Einstellhalle mit TiefgaragenplätzenWOHNEN IM "TRIO"- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge für verschiedenste Bedürfnisse- Die kleineren Wohnungstypen bieten Menschen Raum, welche aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen und solchen, welche sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten und ein altersgerechtes Eigenheim suchen- Ebenfalls sind die Wohnungen ideal als Zweitwohnungen oder als Anlage- Die Dachwohnungen sind sehr charmant und geräumig konzipiert - das ideale Heim für Familien oder Personen mit dem Anspruch an mehr Freiraum im neuen Zuhause- Alle Wohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze mit Landanteil oder gedeckte Balkone - Jede Wohnung ist zudem rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnetDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen gehobenen Standard- Im Zentrum steht hier der Wohnkomfort- Als Standard wird in jeder Wohnung eine Joulia-Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt, spart Kosten und schont die Umwelt- Die Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat)- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen selber gewählt werden- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation ersichtlichDIE LAGE- Die Wohnsiedlung befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem gebauten Wohnquartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässig S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entferntDAS ANGEBOT VON "TRIO" UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 555'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 635'000.00- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnungen CHF 1'245'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00- Hobbyraum im Untergeschoss (31 m2) CHF 37'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist erfolgt- Bezug ab Frühling 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.