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CHF 2,250.– / month
5.5 rooms 143m² living space
Mühlegasse 16, 3283 Kallnach

Die Wohnung, die Sie zum Einziehen reinzieht

Per 01.07.2024 vermieten wir an der Mühlegasse 16 in Kallnach diese gemütliche und schöne 5.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.Die Wohnung verfügt über einen Plattenboden in der Küche, Wohnzimmer, Korridor und Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), sowie über einen Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmer/Büro. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler und bietet genügend Platz. Die Holzbalken im Wohnbereich und das Cheminée verleihen der Wohnung eine Gemütlichkeit. Geniessen Sie schöne Sonnenstunden auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrich, welcher direkt von der Wohnung zugänglich ist, bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 100.00 pro Monat und ein Aussenparkplatz für CHF 40.00 pro Monat dazu gemietet werden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, von wo Sie aus nach Aarberg oder Kerzers mit dem Zug weiterreisen können. Das schöne Städtchen Aarberg erreichen Sie auch in wenigen Autominuten und dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. In Kallnach haben Sie einen Dorfladen (Denner) für die kleinen Einkäufe und schöne Spazierwege stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.A partir du 01.07.2024, nous louons à la Mühlegasse 16 à Kallnach cet agréable et bel appartement de 5.5 pièces au dernier étage.L'appartement dispose d'un carrelage dans la cuisine, le salon, le couloir et la salle de bain (avec baignoire et douche), ainsi que d'un sol stratifié dans la chambre à coucher et la chambre d'enfant/bureau. La cuisine dispose d'un lave-vaisselle et offre suffisamment d'espace. Les poutres en bois dans le salon et la cheminée confèrent à l'appartement une certaine convivialité.Profitez des belles heures de soleil sur votre balcon avec vue sur la verdure.L'appartement dispose d'une cave au sous-sol et d'un grenier accessible directement depuis l'appartement, qui vous offre un espace de rangement supplémentaire.Une place de parking dans le garage peut être louée pour CHF 100.00 par mois et une place de parking extérieure pour CHF 40.00 par mois.En quelques minutes à pied, vous atteindrez la gare, d'où vous pourrez prendre le train pour Aarberg ou Kerzers. La belle ville d'Aarberg est également accessible en quelques minutes en voiture et vous y trouverez différents magasins et restaurants. A Kallnach, vous avez un magasin de village (Denner) pour les petites courses et de belles promenades sont également à votre disposition.Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement

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CHF 2,650.– / month
7.5 rooms
Oberdorfstrasse 9, 3296 Arch

Arch - 7.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Balkon

7.5 Zi Wohlfühl-Wohnung in ArchMARLIN Immobilien AG vermietet ab dem 01.07.2024 eine herrliche 7.5 Zimmer-Wohnung in Arch , die Ihnen ein wahres Wohlfühlambiente bietet. Diese Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl garantieren. Egal, ob Sie Single, ein Paar oder eine kleine Familie sind, diese Wohnoase erfüllt alle Ihre Bedürfnisse.Die Wohnung befindet sich im ruhigen 1. Stock und bietet eine ideale Lage. Die Nähe zur Aare, dem Weissenstein und dem Drei-Seen-Land macht dieses Gebiet zu einem einzigartigen Erholungsgebiet für Sportler, Familien und Erholungssuchende. Arch selbst zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus und hat selber ein Autobahnanschluss.Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: • Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich • Plattenboden in der Nasszelle • neue offene Küche von 2018 • Badezimmer mit Badewanne • Einbauschränke in den Kinderzimmer • Einbauschränk im Flur • Balkon • Lift • Waschküche im Allgemeinraum • Rollstuhlgängig • Grosszügiges Kellerabteil • Garagenplatz für CHF 120.- pro Monat • Bastelraum für CHF 100.- pro Monat Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung können Sie gerne unter folgendem Link machen:https://tour.ogulo.com/3bpX?clean_storage=tour_keyFür Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dukova unter 079 936 36 57 gerne zur Verfügung.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen.

Additional information

Overview

Rüderswil has registered population growth of 1.38%, to 2,425 inhabitants, over the last 3 years.

Demographics

The average annual income is CHF 57,025.

3.77% of the population are university graduates, 19.29% have a higher vocational training qualification, 53.09% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.91% are currently enrolled in compulsory education.

As a result, the area has high social standards.

The current unemployment rate stands at 0.66%.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 15.7%. The individual proportion of tax actually paid varies and is based on factors such as current income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Rüderswil, the tax rate is 20.48% for an unmarried person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 19.77%, a married couple with two children 11.04% and a childless couple 15.12%%.

The property market overall

New buildings

In the past 5 years, 22 new apartments have been built in Rüderswil.

In terms of 2-room apartments, one new unit has been built.

A total of 6 new 3-room apartments and 9 4-room apartments were created.

Additionally, there are 3 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms to choose from.

Rüderswil is a popular residential area, especially for families.

Housing stock

Rüderswil now has a total of 1,224 apartments, following further growth in the housing stock as a result of new construction.

One-room properties make up a total of 32 apartments in the region.

In addition, there are 132 apartments with 2 rooms, 284 apartments with 3 rooms and 353 apartments with 4 rooms.

Finally, 229 5-room apartments and 194 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Rüderswil is 1.56%.

Consequently, 6.25% of the 1-room apartments,

0.76% of all apartments with 2 rooms,

1.42% of apartments with 3 rooms,

1.14% of the apartments with 4 rooms

and 2.19% of 5-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.9%; 1.55%% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,100 per month.

A quarter of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 900 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,265.