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New building
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1 / 13
CHF 3,180.– / month
4.5 rooms
Moosblick, 6216 Mauensee

3 ½ Zi. Eigentumswg. mit hohem Ausbaustandard und modernem Raumkonzept

Zu vermieten: attraktive 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung, in 2-jährigem Neubaumit hohem Ausbaustandard, offenem und modernem Raumkonzeptsowie grossem Balkon (verglast), mit herrlicher Sicht auf die Walliser- und Berner AlpenAm Südhang von Kaltbach, dass zur Gemeinde Mauensee gehört, wurde 2022 dieses attraktive 5 Familienhaus, mit grossen Balkonen neu erstellt.Die Liegenschaft grenzt im hinteren Bereich an den Waldrand, sowie an der einen Seite an die Landwirtschaftszone und die Zufahrt befindet sich ineiner Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr, mit herrlichem Blick in die Berge.Mit dem ÖV erreichen Sie von Mauensee schnell die umliegenden Orte, sowie mit dem Fahrzeug in nur ca. 7 Fahrminuten den Autobahnanschluss.Die Liegenschaft, bzw. die Wohnung wird mit einer Erdsondenwärmepumpen - Heizung geheizt und die Einstellhalle für Ihre Fahrzeuge erreichen Siebequem mit dem Lift.In dieser Liegenschaft vermieten wir eine 2-Jährige 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine grosse, offen gestaltete Küche, mit Kücheninsel und div. Küchengeräten, wie z.B. Induktionsherdplatte, Multi-Steamer. Die Küche ist offen zum Ess- und Wohnzimmer gestaltet, wunderbar hell und mit herrlichem Ausblick, dank der grossen Fensterfront und natürlich direktem Zugang zum grossen, verglasten Balkon mit Schiebe-Elementen zum Öffnen und SchliessenDas Wohnzimmer, sowie ein Zimmer verfügen über eine Klima-Anlage.Die Wohnung verfügt auch noch über einen separaten Zentralstaubsauger und das Licht, die Rollläden, Klimaanlage und die Heizung kann über das Loxone-System gesteuert, bzw. bedient werden.Die beiden hellen Zimmer liegen direkt neben dem einen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine- & Tumbler, sowie einem separatenBadezimmer mit Dusche. Die Badezimmer sind alle hell, und in modernem Design und die Duschen wurden mit einer hinterleuchteten KS-Wand realisiert, welche dem Bad einen einmaligen Charakter verleiht; zudem befindet sich in einem der Badezimmer ein Dusch-WC.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, welchen Sie über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichen können. Zusätzlich kann ein Parkplatz dazu gemietet werden.Hier im schönen Kaltbach/Mauensee steht Ihr neues attraktives Zuhause - mit grossem Balkon und sehr hochwertigem Innenausbau ? leben undgeniessen in der wunderschönen Wohnung ? besser geht's nicht.Am besten melden Sie sich bei uns, damit wir Ihr neues Zuhause gemeinsam anschauen können.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com ? Team.

Additional information

Summary

Willisau has grown by 1.54% over the last 3 years, to 9,108 inhabitants.

Demographic data

The average annual income level is CHF 63,865.

8.33% of the population have a university degree, 17.08% have a higher vocational education qualification, 49.41% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 25.17% of residents have completed compulsory schooling and 0.01% of the population provided no information about their highest level of education.

As a result, the area has high social standards.

The unemployment rate currently stands at 0.46%.

Taxes

The region has an overall rate of taxation of 12.51%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and is based on factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Willisau, the tax rate for unmarried people without children is 16.64%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 16.31%, a married couple with two children 8.28% and a couple without children 11.7%%.

The overall property market

New buildings

The housing stock in Willisau has grown by 191 apartments in the past 5 years.

As for 2-room apartments, 28 properties were newly built.

With 47 new 3-room apartments and 64 4-room apartments, the residential area is ideal for families.

Investments were also made in larger accommodation: 32 5-room apartments were created, providing lots of room for families; 20 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,251 apartments in Willisau.

In terms of 1-room apartments, a total of 117 properties are on the market.

Additionally, there are 468 apartments with 2 rooms, 745 apartments with 3 rooms and 1,302 4-room apartments.

Finally, 904 5-room apartments and 715 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

In Willisau, 0.35% of apartments are uninhabited.

Of this number, 0.64% of the apartments with 2 rooms,

0.67% of the apartments with 3 rooms,

0.31% of 4-room apartments

and 0.33% of 5-room apartments are unoccupied.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.19%.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,400 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,661 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.