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CHF 1,402,830.–
3.5 rooms 130m² living space
6006 Luzern

Stadtwohnung mit Potenzial an begehrter Lage

Willkommen in LuzernLuzern - die Stadt punktet mit traumhafter Lage am Vierwaldstättersee und beeindruckendem Alpenpanorama. Das lebensfrohe Luzern ist eine unübersehbare Schönheit - Lieblingsdestination für Besucher aus aller Welt und Hotspot für kulturelle Veranstaltungen.Neben der malerischen Altstadt gibt es auch trendige Viertel zu erkunden. Ob als Single, Paar oder Familie - Luzern bietet nebst der paradiesische Lage und wunderschönen Sehenswürdigkeiten eine hohe Lebensqualität.Eigentumswohnung in SeenäheAn sehr attraktiver Lage in einem beliebten Quartier befindet sich diese 5½-Zimmer-Wohnung im 3. Stock. Die Lage bietet viele Vorzüge. Von hier aus sind Sie im Nu am See oder im Stadtzentrum.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 130 m² präsentiert sich mit einem praktischen Grundriss. Einbauschränke sowie ein zusätzliches Kellerabteil sorgen für viel Stauraum.Der Wohnbereich ist hell und freundlich. Von hier aus betreten Sie den Eckbalkon, der sich mit reichlich Platz zum Entspannen präsentiert.Drei Balkone für Morgen- und AbendsonneDie beiden Nasszellen wurden im Jahr 2021 elegant renoviert. Zudem überzeugt die Wohnung mit insgesamt drei Balkonen. Geniessen Sie also ein Kaffee in der Morgensonne oder einen Apéro nach Feierabend in der Abendsonne. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie können einen Parkplatz in der Autoeinstellhalle erwerben. Von hier aus gelangen Sie bequem direkt ins Mehrfamilienhaus.Überzeugen Sie sich selber von dieser Gelegenheit und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 759,330.–
2.5 rooms 200m² living space
Bergstrasse 12, 6242 Wauwil

Renditeobjekt an Top Lage!

Top LageAuf diese Wohnung ist eine Nutzniessung eingetragen und kann somit momentan nur als Anlageobjekt gekauft werden! Das heisst, der neue Besitzer hat die Möglichkeit, diese Wohnung für CHF 590'000.- zu erwerben, 360'000.- unter dem eigentlichen Wert (CHF 950'000.-) zu kaufen, mit den folgenden Verpflichtungen/Rechten der Nutzniesser.So lange die Nutzniesser leben, haben diese das Recht: • In der Wohnung zu leben • die Wohnung zu vermieten Pflichten der Nutzniesser: • Sie übernehmen sämtliche Nebenkosten und Versicherungen sowie anfallende Steuern. • Sie übernehmen sämtlich Kosten für Schäden innerhalb der Wohnung • Sie sind für den Austausch oder Reparatur von sämtlichen Geräten wie Küchengeräten usw. zuständig, falls diese defekt sind • Während der Nutzung durch die Nutzniesser kann der neue Besitzer die Wohnung nicht selber nutzen oder vermieten, deshalb der tiefe Preis. Falls Sie Fragen haben, rufen Sie einfach an: 076 324 15 66 !Wauwil liegt im Herzen des Luzerner Mittellandes. Der Blick über die weite Ebene des Wauwilermoos öffnet uns die Fernsicht in die Walliser- und Berner-AlpenÖffentliche Verkehrsmittel • Die S-Bahn der SBB Linie Basel-Luzern diese fährt im halb stunden Takt ca 2.5 m • Autobahnanschluss A2 Richtung Dagnarsellen und Sursee in ca. 4km Was ist in der Nähe • Primarschule ca. 500 m • Geschäfte 2.5 m • Post und Bank in 480 m • Restaurants in ca. 975 m WohnungDie neuwertige 4 1/2 Zimmer Wohnung liegt an erhöhter Lage mit herrlicher Fernsicht und doch sehr zentral. Die ruhige und trotzdem zentrale Lage mitten in der Natur überzeugen! • grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank mit 9.3 m2 • moderne Küche mit grossem angrenzenden und hellen Wohnbereich 67 m2 mit direktem Zugang zum Balkon • Zimmer 18 m2 • Zimmer 17 m2 • Zimmer 14 m2 • Badezimmer mit Dusche, Badewanne 8 m2 • separates WC 4 m2 • Abstellraum 3 m2 Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz Nr.16 und ein Waschraum Nr. 3 Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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CHF 1,415,700.–
3.5 rooms 220m² living space
Meichten, 6147 Altbüron

Eigentum in Altbüron (Baubewilligung erteilt)

"Erfahren Sie hier, warum das Wohnparadies "am Fürbach" in Altbüron Sie so glücklich macht"Mitten im Dorf gelegen in unmittelbarer Nähe von Spar, Post, Bäckerei mit Café und Schule befindet sich die Liegenschaft "am Fürbach" an zentraler Wohnadresse in 6247 Altbüron.Die Parzelle ist sehr gut erschlossen. Einkäufe erledigen Sie beim naheliegenden Volg innerhalb weniger Schritte. Diverse Detailhändler sind in der Umgebung (Langenthal und Willisau) angesiedelt.Der Autobahnanschluss Dagmersellen ist knapp 12 Fahrminuten entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie in kurzen Taktzeiten nach Willisau, Reiden oder Langenthal.Diese grosszügigen Wohnungen bieten ein beeindruckendes Wohnambiente für Sie und Ihre geliebten. Hier können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entkommen und die Ruhe in vollen Zügen geniessen. Die atemberaubende Atmosphäre lädt zum Verweilen oder zum geniessen mit Freunden ein. Besonders erwähnenswert ist die Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne haben und den idealen Ort für Entspannung und Erholung ist.An Freizeitmöglichkeiten hat die Region einiges zu bieten. Wandern, biken oder die Natur geniessen - alles liegt direkt vor der Haustüre und ist ein Privileg für alle die gerne naturnah und idyllisch wohnen.IHRE NEUE EXCLUSIVE WOHLFÜHLOASE NATURNAH AUF DEM LANDEIn der Überbauung am Fürbach entstehen zwei grosszügige und individuelle 3.5-Zimmer-Wohnungen, welche durch funktionale Raumkonzepte, durchdachte Grundrisse, grosszügige Aussenflächen und einen hohen Ausbaustandard überzeugen.Für Single, Paare oder Familien - bei diesen Wohnungen fühlen Sie sich wie in den Ferien!Jede einzelne der beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen punktet mit einer erstklassigen Ausstattung.Realisieren Sie Ihren Wohntraum, indem Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen mitgestalten.Helle, grosszügige und offene Räume mit einer grosse Terrasse bilden das Herzstück der Wohnungen, um sich mit Ihren Liebsten zu entspannen und sich wohlzufühlen.LASSEN SIE SICH UND IHRE LIEBSTEN BEGEISTERN VON DIESEM EINZIGARTIGEN OBJEKT.ÜBERZEUGT?Dann bestellen Sie heute noch die Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen!Gerne unterstützen wir Sie bei der Abklärung der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.

Additional information

Summary

Willisau has grown by 1.54% over the last 3 years, to 9,108 inhabitants.

Demographic data

The average annual income level is CHF 63,865.

8.33% of the population have a university degree, 17.08% have a higher vocational education qualification, 49.41% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 25.17% of residents have completed compulsory schooling and 0.01% of the population provided no information about their highest level of education.

As a result, the area has high social standards.

The unemployment rate currently stands at 0.46%.

Taxes

The region has an overall rate of taxation of 12.51%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and is based on factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Willisau, the tax rate for unmarried people without children is 16.64%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 16.31%, a married couple with two children 8.28% and a couple without children 11.7%%.

The overall property market

New buildings

The housing stock in Willisau has grown by 191 apartments in the past 5 years.

As for 2-room apartments, 28 properties were newly built.

With 47 new 3-room apartments and 64 4-room apartments, the residential area is ideal for families.

Investments were also made in larger accommodation: 32 5-room apartments were created, providing lots of room for families; 20 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,251 apartments in Willisau.

In terms of 1-room apartments, a total of 117 properties are on the market.

Additionally, there are 468 apartments with 2 rooms, 745 apartments with 3 rooms and 1,302 4-room apartments.

Finally, 904 5-room apartments and 715 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

In Willisau, 0.35% of apartments are uninhabited.

Of this number, 0.64% of the apartments with 2 rooms,

0.67% of the apartments with 3 rooms,

0.31% of 4-room apartments

and 0.33% of 5-room apartments are unoccupied.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.19%.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,400 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,661 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.