3 results - Apartment & house for rent in Magden

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CHF 2,580.– / monthTop
5 rooms 91m² living space
Maiengässli 7, 4312 Magden

Zentrale, moderne und helle 5 Zi-Wohnung, im 3. Stock in Magden

Ab dem 1. Juli 2025 vermieten wir eine helle, moderne 5.0-Zimmer-Wohnung in Magden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.Die Bilder der unmöblierten Wohnung wurden in einer baugleichen Wohnung im 2. Stock aufgenommen. Im 3. Stock wurde zusätzlich ein Cheminée im Wohnbereich eingebaut. Die Wohnung bietet eine schöne Weitsicht ins Grüne.Die Wohnungen wurden im Jahr 2017 umfangreich renoviert. Dabei wurden die Küchen erneuert und alle Küchengeräte ausgetauscht. Auch die Badezimmer und Duschen wurden vollständig erneuert. Im Jahr 2021 wurden neue Fenster eingebaut und die Balkone verglast.Die gepflegte Liegenschaft liegt ruhig und ländlich und ist dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt und der Bahnhof Rheinfelden ist mit dem Bus in nur 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Coop) sind zu Fuss in 5 Minuten erreichbar.Dank des modernen Grundrisses strahlt die Wohnung eine angenehme und leichte Atmosphäre aus. Das Sonnenlicht dringt durch die vielen grossen Fenster zu jeder Tageszeit in den Wohn-/Essbereich und in die Zimmer.Der Balkon mit Blick ins Grüne wurde nachträglich verglast und kann daher als Wintergarten genutzt werden.Zur Wohnung gehören 2 überdachte Abstellplätze zu je CHF 75.-- pro Monat.*******************************From July 1, 2025, we are renting a bright, modern 5.0-room apartment in Magden. The apartment is located on the 3rd floor.The pictures of the unfurnished apartment were taken in a similar apartment on the 2nd floor. Additionally, a fireplace has been installed in the living area on the 3rd floor. The apartment offers a beautiful view of the green surroundings.The apartments were extensively renovated in 2017. The kitchens were renewed, and all kitchen appliances were replaced. The bathrooms and showers were also completely renewed. In 2021, new windows were installed, and the balconies were glazed.The well-maintained property is quiet and rural yet excellently connected to public transportation. The bus stop is only 2 minutes away from the house, and the Rheinfelden train station can be reached by bus in just 10 minutes. Shopping facilities (Coop) are within a 5-minute walk.Thanks to the modern floor plan, the apartment exudes a pleasant and airy atmosphere. Sunlight enters the living/dining area and the rooms through the many large windows at any time of the day.The balcony with a view of the greenery has been glazed afterwards and can therefore be used as a conservatory.The apartment includes 2 covered parking spaces, each at CHF 75.-- per month.

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CHF 2,700.– / month
4.5 rooms 99m² living space
Hauptstrasse 23, 4312 Magden

Charmante 4.5 Zimmer Wohnung mit Ausblick in Magden

Sie träumen von einem schönen Zuhause mit Aussicht in die Natur? Ihre Suche endet hier in der attraktiven Steuergemeinde Magden. Zur Vermietung steht eine geräumige und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung.Eigenschaften: • Lage: Zentral im Dorf Magden, in unmittelbarer Nähe zur Busstation • Wohnfläche: 99m² • Ausrichtung: Nach Süden für eine maximale Sonneneinstrahlung • Balkon: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne • Wohn- und Essbereich: Großzügiger Bereich mit Blick in die Ferne und einem einladenden Kamin • Küche: Angrenzend an den Wohnbereich, mit Sitzgelegenheit • Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte • Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche • Stauraum: Diverse Einbauschränke bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände • Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat Optionale Extras: • Garage und Abstellplatz: Verfügbar zur Anmietung für zusätzlichen Komfort • Erweiterungsmöglichkeit: Ein Raum mit grossem Fenster im Erdgeschoss kann ebenfalls angemietet werden, um die Wohnung auf 4.5 Zimmer zu vergrößern Besichtigung: Erleben Sie das optimale Konzept dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Unser Team von avenaris Immobilien freut sich darauf, Sie zu begrüssen und Ihnen die Vorzüge dieses traumhaften Domizils näherzubringen.Ihr avenaris Immobilien TeamWir möchten darauf hinweisen, dass wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln und daher keine Gewähr für deren Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt und eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihrem Traum von einem neuen Zuhause ein Stück näher zu kommen!Are you dreaming of a beautiful home with a view of the countryside? Your search ends here in the attractive tax municipality of Magden. A spacious and light-flooded 4.5 room apartment is available for rent.Properties: • Location: Central in the village of Magden, close to the bus station • Living area: 99m² • Orientation: South-facing for maximum sunlight • Balcony: Cosy balcony with views of the greenery • Living and dining area: Spacious area with views into the distance and an inviting fireplace • Kitchen: Adjacent to the living area, with seating • Bedroom: Two spacious bedrooms for restful nights • Bathroom: Modern bathroom with shower • Storage space: Various built-in wardrobes provide ample space for your personal belongings • Additional costs: CHF 250.- per month Optional extras: • Garage and parking space: Available to rent for added convenience • Extension option: A room with a large window on the first floor can also be rented to enlarge the apartment to 4.5 rooms Visit: Experience the optimal concept of this apartment during a personal viewing. Our team at avenaris Immobilien looks forward to welcoming you and introducing you to the advantages of this fantastic domicile.Your avenaris Immobilien teamWe would like to point out that we do not determine the property details ourselves and therefore assume no liability for their accuracy, reliability or completeness. This exposé is intended exclusively for you personally and disclosure to third parties without our consent is not permitted.Contact us today to arrange a viewing appointment and get a little closer to your dream of a new home!

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Additional information

Abstract

For some years now, Magden has recorded steady growth in its population; to be more specific, the population has increased by 0.23%, to 3,894 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 100,505 annually.

44.2% of the population have an SEK II qualification, and 21.64% have a higher vocational education qualification. 22.65% are university graduates and 11.51% of residents are currently completing compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 0.59%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 11.34%. The actual percentage of tax individuals pay depends on a range of factors, including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Magden, the tax burden is 15.79% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 14.22%, a married couple with two children 7.84% and a couple with no children 10.35%%.

The property market in general

New buildings

29 new apartments have been constructed in Magden over the past 5 years.

One of the new residential units was an apartment with 2 rooms.

2 3-room apartments and 7 apartments with 4 rooms were also built.

Furthermore, the number of large apartments available amounts to 7 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms.

In view of the large number of spacious apartments in Magden, it is certainly a desirable area for families.

Housing stock

Magden now has a total of 1,731 apartments, following further expansion of the housing stock as a result of new construction.

The total number of 1-room apartments is 32.

There are also 80 apartments with 2 rooms, 223 apartments with 3 rooms and 531 4-room apartments.

The supply of very large properties with 5 rooms includes 537 apartments, and there are 328 apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.75% vacancy rate in Magden.

2.5% of the apartments with 2 rooms,

0.45% of all 3-room apartments,

0.76% of the 4-room apartments

and 0.56% of the 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.7%; of that figure, 0.92% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,800 is required to rent a flat.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,410, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 2,171 (75th percentile), or they are equal to this average price.