3 results - Building plot to buy in Magden

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CHF 3,788,400.–

4312 Magden

MARKANTES BAULAND MITTEN IN MAGDEN

Bauland-Verlockung in der beliebten Gemeinde Magden: Im Dorfzentrum und doch ruhig gelegen bietet dieses 1'471 m² Bauland beinahe unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Nachfolgend die wichtigsten Fakten: • Die Parzelle bietet eine optimal nutzbare Fläche von 1'471 m² • Erstellung von drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss möglich • Kernzone B • Sonnige und ruhige Lage in malerischer Umgebung • Gute Anbindungen an die Autobahnen und den öffentlichen Verkehr Interessiert? Weitere Informationen und Bilder sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63797/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können das vorliegende oder andere Grundstücke mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 1,623,600.–

5.5 rooms

Schildmatt 8, 4312 Magden

Erschlossenes Bau-Grundstück mit Potential in attraktivem Wohnquartier in Magden AG

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, verkaufen wir ein interessantes Bau-Grundstück mit Altliegenschaft.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufs-Dokumentation zu.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

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Price on request

4312 Magden

Herrliches Grundstück mit Altbestand

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände.Folgende Highlights erwarten Sie:- Exklusive Wohngegend-Unverbaubare Weitsicht-Keine Architekturverpflichtung-Sonnige und zentrale Lage-Zufahrt über zwei Strassen möglichDie Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1?200-jährigen Geschichte und heute etwa 4?000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Die zentrale Lage und einegute Anbindung zum ÖV bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Über die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Basel in ca. 20 Minuten und Zürich in ca. einer Stunde. Die Bushaltestelle Magden Post liegt in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie der Bus innerhalb von ca. 7 Minuten nach Rheinfelden bringt.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt - Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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Additional information

Abstract

For some years now, Magden has recorded steady growth in its population; to be more specific, the population has increased by 0.23%, to 3,894 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 100,505 annually.

44.2% of the population have an SEK II qualification, and 21.64% have a higher vocational education qualification. 22.65% are university graduates and 11.51% of residents are currently completing compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 0.59%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 11.34%. The actual percentage of tax individuals pay depends on a range of factors, including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Magden, the tax burden is 15.79% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 14.22%, a married couple with two children 7.84% and a couple with no children 10.35%%.

The property market in general

New buildings

29 new apartments have been constructed in Magden over the past 5 years.

One of the new residential units was an apartment with 2 rooms.

2 3-room apartments and 7 apartments with 4 rooms were also built.

Furthermore, the number of large apartments available amounts to 7 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms.

In view of the large number of spacious apartments in Magden, it is certainly a desirable area for families.

Housing stock

Magden now has a total of 1,731 apartments, following further expansion of the housing stock as a result of new construction.

The total number of 1-room apartments is 32.

There are also 80 apartments with 2 rooms, 223 apartments with 3 rooms and 531 4-room apartments.

The supply of very large properties with 5 rooms includes 537 apartments, and there are 328 apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.75% vacancy rate in Magden.

2.5% of the apartments with 2 rooms,

0.45% of all 3-room apartments,

0.76% of the 4-room apartments

and 0.56% of the 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.7%; of that figure, 0.92% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,800 is required to rent a flat.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,410, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 2,171 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Magden

Building plot to buy 4312 (Magden)

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