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CHF 2,270.– / monthTop
4.5 rooms 92m² living space
Hauptstrasse 4, 2557 Studen

Helle, moderne 4.5-Z'Wohnung im EG mit Sitzplatz & eigenem Garten

Für die Wohnungsbesichtigung: Füllen Sie das Kontaktformular inklusive Mailadresse aus. Danach erhalten Sie eine Mail mit allen Informationen zur Besichtigung. Bei Fragen dürfen Sie sich gerne an HERRN TIMON HEIBER wenden:E-Mail: heiber@pfimmobilien.ch Tel.: 061 564 74 31Beschreibung des Objekts: Wir vermieten ab sofort eine helle 4.5-Zimmerwohnung in unserem Neubau in 2557 Studen.Die Wohnung zeichnet sich durch Ihren grosszügigen Wohnbereich aus, von welchem Sie durch die raumhohen Schiebefenster Zugang auf den 12m2 grossen Sitzplatz und Garten (ca. 60 m2) erhalten. Ebenfalls erhalten Sie vom Wohnbereich Zugang zu der offenen Küche und dem separatem Schlafzimmer.Das Erscheinungsbild der Wohnungen wird von einer edlen aber zurückhaltenden Materialisierung geprägt. Der hochwertige Parkettboden zieht sich einheitlich über den gesamten Wohn- und Schlafbereich. Die weisse Küche mit schwarzer Steinarbeitsplatte ist mit modernsten Geräten und eingebauten LED-Leuchten ausgestattet. Die Nasszone verfügt zudem über eine eigene WM/Tumbler.Durch die grosszügigen Fenster und die optimale Süd-/West Ausrichtung der Wohnung profitiert sie zudem von ganztägiger Sonneneinstrahlung.Highlights:- Sitzplatz mit eigenem Garten- Offene und moderne Küche - Grosse Fenster- Bodenheizung- Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)Zu der Wohnungen gehört ein eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) und ein Kellerabteil. Die Lage:Direkt im Quartier existieren diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Buslinie 74 sind Sie zudem an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.Anspruchsvolle Mieter finden hier ein modernes und gepflegtes Zuhause mit grosszügigem Grundriss, eigenem Gartenbereich, hohen Fensterfronten, moderner Küche, Parkettböden mit Bodenheizung, eigenem Waschturm und Kellerabteil.Angaben zum Objekt: • Waschen: In der Wohnung.Waschmaschine, Tumbler • Esszimmer: Kühlschrank, Kochherd, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kochfeld • Bad: Badewanne, Ventilator, 1 Badezimmer • Besonderheiten: Eigener Kellerabteil, Terrasse • Lage auf dem Stockwerk: MitteAngaben zum Gebäude: • Art der Heizung: Wärmepumpe • Material des Fußbodens: Holz • Besonderheiten: Aufzug, VeloraumUmgebung: • Öffentliche Verkehrsmittel 150m • Einkaufen 220mEinzug: Kaution/Versicherung: 4980 CHF

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CHF 1,260.– / monthPlus
3.5 rooms 67m² living space
Lenkstrasse 66, 3775 Lenk im Simmental

Möblierte 2½-Zimmerwohnung an der Lenk im Simmental

Die 2½-Zimmer-Ferienwohnung mit rund 67 M2, für 2-4 Gäste befindet sich im Obergeschoss eines traditionellen Simmentaler Chalets mit drei Wohnungen. Im Wohnzimmer mit Sitzgruppe und TV sind auch die beiden Einzelbetten untergebracht. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und Kleiderschrank. Die Küche ist komplett ausgestattet, um eigene Mahlzeiten zuzubereiten und verfügt über einen separaten Essbereich. Im Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschvorhang, Waschbecken und WC. Im Waschraum steht eine Waschmaschine und Trockner zur Mitbenützung bereit.Die möblierte Ferienwohnung wird ab dem 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung für 3 bis 5 Monate über den Sommer/Herbst 2024 vermietet. Der Bruttomietzins inklusive Nebenkosten beträgt Fr. 1260.00 pro Monat.Es besteht die Möglichkeit das Mietobjekt für eine unbefristete Zeit (Feriendauermiete) zu mieten, für Brutto Fr. 900.00 pro Monat, jedoch exklusive Strom- und Heizkosten.Das Haus befindet sich gegenüber der neu gebauten AFA-Busgewerbehalle und liegt an der Lenkstrasse 66. Tagsüber hört man etwas den Verkehr, aber nachts ist es ziemlich ruhig. Ein Autoparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Das Lebensmittelgeschäft Landi, ist zu Fuss in zwei Minuten erreichbar und in etwa 10 Gehminuten befindet man sich im Dorfzentrum von Lenk.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Additional information

Abstract

The number of residents in Grandval has risen to 399 in the past 3 years. This equates to a population increase of 0.76%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 63,000 annually.

0% of the population have a university degree, 0% have completed higher vocational training, 61.69% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 20% of residents are currently enrolled in compulsory education and 18.31% of the population did not indicate their highest educational qualification.

At the time of reporting, 2.01% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 15.7%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

In Grandval, the rate of taxation for childless, unmarried people is 20.48%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.77%, a married couple with two children 11.04% and a childless couple 15.12%%.

The property market in general

New builds

Over the last 5 years, 5 new apartments have been built in Grandval.

One 3-room and one 4-room apartment were added to the pool of local housing.

2 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently created.

Grandval is a popular area, particularly for families.

Housing stock

Newly built dwellings have additionally expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 222 apartments in Grandval.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 10.

What's more, there are 21 apartments with 2 rooms, 48 apartments with 3 rooms and 68 apartments with a full 4 rooms.

There are 53 5-room apartments and 22 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Grandval is 0.91%.

1.49% of the 4-room apartments and

1.92% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 1.35%.

Property market (rental only)

The average rent for a flat in the area is CHF 1,142.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 950 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,218 (75th percentile), or they are equal to this average price.