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CHF 11,470.– / month
7 rooms
0, 1272 Genolier

Belle villa - Genolier

- Vue sur le lac et les montagnes- Orientation ouest- Orientation sud- Ensoleillé et lumineux- Cave et box- Accès sécurisé- Jardin, terrasse et piscine- Box double Vue imprenable sur le Lac et les Alpes !Située au c?ur des champs du charmant village de Genolier, cette superbe villa individuelle d'env. 300 m2 + sous-sol est sans aucun doute, un objet rare disponible en location.Surplombant un domaine agricole non-constructible, ledit bien profite d'un cadre enchanteresque et bucolique, proche des écoles et de la gare. Cette maison offre de vastes espaces de vie et la distribution fluide des pièces est appréciable.Cette très belle propriété se caractérise par les avantages suivants : REZ DE CHAUSSÉE : Une entrée avec armoire de rangement et WC visiteurs, une vaste pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasses faisant le tour la propriété, une cuisine entièrement équipée fermée avec garde manger séparé, un bureau/chambre à coucher.ÉTAGE : Un dégagement, une belle chambre parentale avec balcon et sa salle-de-bains avec cabine de douche/double lavabo ainsi qu'un espace dressing, 3 chambres à coucher avec armoires intégrées, une salles-de-bains/double lavabo et accès à une petite mezzanine.SOUS-SOL avec entrée indépendante depuis le jardin : 2 chambres à coucher avec fenêtre et armoires murales, un grande pièce/salle de jeux avec fenêtres, une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir/chaufferie et frigidaire, un local technique, un abri PC.EXTÉRIEURS : Un grand box fermé pour 2 grands véhicules et possibilité de garer 3 véhicules devant, un magnifique jardin arboré d'environ 800 m2 avec piscine, une grande cave/atelier d'env. 25m2.Loyer mensuel CHF 8'470.- + charges individuellesEntretien du jardin/piscine à charge locataireHivernage/ouverture de la piscine, taille des haies, scarification engrais à charge propriétaire (une fois par année)Arrosage automatiqueDisponibilité : dès le 15 juillet 2024En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch

Additional information

Overview

The population of Cuarny has decreased by 0.84% over the last 3 years and now numbers 237 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 67,550 per year.

21.89% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational training qualification, 63.18% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 9.45% of residents have completed compulsory schooling and 4.98% of the population did not specify their highest educational qualification.

The unemployment rate is currently 2.11%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 15.62%. The individual proportion of tax actually paid varies and is based on factors such as current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Cuarny, the tax rate for unmarried people without children is 21.24%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 20.32%, a married couple with two children 10.41% and a couple with no children 14.77%%.

The property market in general

New builds

In the past 5 years, 5 apartments have been built in Cuarny.

In terms of 4-room apartments, 2 new units were added to the pool of housing available locally.

In addition, 3 5-room apartments were added to the region's housing stock.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 122 apartments in Cuarny.

There are a total of 2 1-room apartments available in the area.

Additionally, there are 18 apartments with 2 rooms, 21 apartments with 3 rooms and 41 apartments with a full 4 rooms.

The stock of very large properties with 5 rooms comprises 25 apartments, and there are 15 apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

1.77% of apartments in Cuarny are uninhabited.

This means that 50%% of 1-room apartments and

2.63% of all 4-room apartments are presently vacant.

Property market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,472 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 950, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,840 (75th percentile), or they are equal to this average price.