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CHF 7,280.– / month
200m² floor space
Bahnhofstrasse 31, 5400 Baden

Im Herzen von Baden

Willkommen im Herzen von Baden, am pulsierenden Standort des Postareals, gleich neben dem Bahnhof! Wir bieten eine exklusive Mietfläche im 3. Obergeschoss mit einer bezaubernden Terrasse von rund 49m², die Anteilsmässig genutzt werden kann.Der Zugang zu dieser erstklassigen Fläche ist sowohl über das Treppenhaus an der Bahnhofstrasse als auch über einen Personenlift möglich, was den Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter äusserst komfortabel gestaltet.Die Räumlichkeiten selbst sind äusserst ansprechend gestaltet - hell, grosszügig und einladend. Bestehend aus drei geschlossenen Büroräumen, einem Lager und einem einladenden Empfangsbereich bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.Der Ausbau der Räumlichkeiten ist bereits abgeschlossen und umfasst hochwertigen Teppichboden, frisch gestrichene weisse Wände sowie vollständige IT- und Strominstallationen, um Ihnen den Einzug so einfach wie möglich zu gestalten.Auf derselben Etage befindet sich ein weiterer Mieter, mit dem die Sanitärräume gemeinsam genutzt werden können.Im Untergeschoss des Hauses sind genügend Parkplätze zur Anmiete vorhanden. Auch gehört ein öffentlicher Parkplatz zur Liegenschaft, welcher von Ihren Kunden selbstverständlich benutzt werden darf.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem erstklassigen Umfeld zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Details zu erfahren.

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CHF 230.– / m²/ year
Webereiweg 6, 4802 Strengelbach

Erfolgreich - im Herzen der Schweiz

Erfolgreich - im Herzen der SchweizIhre LagevorteileAn bester und zentraler Lage im Industriegebiet "Brühl" Zofingen, auf Gemeindegebiet Strengelbach und nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz Wiggertal (A1/A2) entfernt, präsentieren sich in moderner Architektur Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten.So mieten SieDie Büroeinheiten werden ausgebaut (1. OG) oder im Edelrohbau mit Doppelböden vermietet und ermöglichen Ihnen viele Möglichkeiten bei der Einrichtung der Büroflächen.Dank der grosszügigen Fensterflächen sowie klimatisierten Räumen steht Ihnen ein angenehmes, produktives und erfolgreiches Arbeiten nichts mehr im Weg.Zum aktuellen Zeitpunkt stehen folgende Flächen frei:Fläche 6/1.04: 1'127.20 m² Fläche 6/2.04: 1'138.60 m² Fläche 6/3.06: 335.50 m² Der Mieterschaft stehen zahlreiche Einstellhallen- und Abstellplätze zur Verfügung. Kunden können bequem vor dem Gebäude ihr Auto parkieren. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.webereiweg4802.chDas ist es Ihnen wertDie jährliche Nettomiete beträgt ab CHF 230.- pro m2.Einstellhallenplatz: CHF 150.-/MonatAussenparkplatz: CHF 50.-/MonatDie Einstellhallenplätze eignen sich auch für Wohnmobile. Der Gemeinschaftsraum inklusive Küche und einer Terrasse kann von den Mietern des Webereiwegs mit einer entsprechenden Mietzinsbeteiligung mitbenutzt werden. Freuen Sie sich......auf durchdachte Büroflächen mit bester Visibilität.

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Zufikon has grown by 4.66% in the past 3 years, to 4,713 inhabitants.

Population statistics

On average, residents earn CHF 82,615 per year.

The proportion of university graduates is 15.55%; 20.39% of residents have higher vocational training, and 46.22% have SEK II qualifications. In addition, 17.81% of residents are currently completing compulsory education.

0.98% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage in the area is 10.89%. Income, marital status and deductions are among the aspects that influence the actual tax burden.

In Zufikon, the rate of taxation is 15.19% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 13.69%, a married couple with two children 7.51% and a couple with no children 9.93%%.

Summary of the property market

New construction

Over the last 5 years, 148 new apartments have been constructed in Zufikon.

One newly built 1-room apartment was added to the housing stock.

A total of 14 new 2-room apartments have additionally been built.

36 3-room apartments and 62 apartments with 4 rooms were also created.

The available housing stock was also expanded to include 27 5-room apartments and 8 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 2,144 apartments in Zufikon.

One-room properties account for a total of 38 apartments in the region.

In addition, there are 133 apartments with 2 rooms, 362 apartments with 3 rooms and 715 4-room apartments.

The 5-room apartments also make up a total of 603 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 293.

Empty apartments

There is a 1.99% vacancy rate in Zufikon.

This means that 8.11% of the 1-room apartments,

1.53% of all apartments with 2 rooms,

3.37% of the apartments with 3 rooms,

1.85% of the 4-room apartments

and 0.84% of 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.36%; of that figure, 2.43% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,690 is needed to rent a flat.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,510.

Monthly rents are lower than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.