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CHF 2,780.– / month
Route d'Ursy 84, 1678 Siviriez

Espace de travail aménagé, moderne et convivial, de 130m2, divisible

Vous recherchez un espace de bureau inspirant, lumineux et plein de caractère ? Cet espace en phase de finition, est doté de panneaux photovoltaïques, de grandes ouvertures et d'un grand espace extérieur... L'endroit idéal pour votre entreprise. Haut standing, lumière naturelle, atmosphère chaleureuse.Ne manquez pas cette opportunité !Cet espace sur la Route d'Ursy 84 est l'endroit idéal pour réaliser vos projets professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel intéressant de cet espace exceptionnel.Adaptés à des usages variés, ces locaux conviennent à une société commerciale, un bureau d'études, une entreprise informatique, une fiduciaire, une activité médicale ou liée à la santé.Trois options de location s'offrent à vous :A. La surface totale de 130m2 (1'990.- nets + 190.- de charges)B. La 1/2 surface de 63.2m2 côté nord-ouest (1'050.- nets + 100.- de charges)C. La 1/2 surface de 64.2m2 côté sud-est (1'050.- nets + 100.- de charges)Points fortso Très bonne visibilité depuis la route cantonale.o Architecture moderne offrant des espaces intérieurs lumineux, spacieux et adaptés à vos besoins professionnels.o Accès facile et pratique pour vos clients.o 3 places de parc visiteurs pour l'ensemble des locataires (inclus dans le loyer).Équipements incluso Cuisine(s) équipée(s) : réfrigérateur, freezer, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle.o Confort thermique : chauffage et rafraîchissement par le sol.o Ambiance professionnelle : revêtement de sol élégant, faux-plafonds phoniques, dalles lumineuses, interphone, accès par badges, stores électriques, etc.o Raccordement possible à la fibre optique de Swisscom (10 Gbits/sec) ou NetPlus.o L'ajout de cloisons internes est encore possible.o Deux WC sont disponibles au même étage.Options en supplément (à discuter)o Installation de 2 enseignes avec votre logo sur les façades (120 x 60 cm).o Places de parc extérieures.o Stations de charge pour véhicules électriques.o Usage occasionnel de la salle de conférence de 35 m2 équipée.

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Price on request
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Grand open-space meublé avec salle de conférence

Opportunité unique à saisir Situé au 4ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau mansardé bénéficie d'une belle superficie d'environ 190m2 au sol. Organisé en open-space, cet espace de travail favorise les échanges entre collègues, tout en disposant d'une salle de conférence avec écran pour les séances internes ou les rendez-vous avec la clientèle. Un local indépendant avec rack informatique actif donne par exemple la possibilité d'y archiver certains documents et d'y ranger du matériel.Idéal pour des PME du secteur tertiaire, ce bureaux lumineux a pour principal avantage d'être entièrement meublé : tables, chaises, Bimer, écran, imprimante/photocopieuse, etc. Cette configuration permet donc d'être opérationnel immédiatement. Il vous suffit d'amener vos ordinateurs et au travail !Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82.Résumé des conditions offertes : • Surface entièrement meublée, prête à l'emploi • Conditions contractuelles flexibles • Excellente situation et facilité d'accès

Additional information

Summary

Ecublens (FR) has grown by 13.43% over the last 3 years, to 380 inhabitants.

Demographics

The average income is CHF 86,385.

15.65%% of the population have a university degree, 11.18% have completed higher vocational education, 55.91% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.25% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, the residential area has high social standards.

The total unemployment rate is 1.58%.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 14.61%. Aspects such as income, marital status and the overall level of deductions are decisive for the tax rate.

The tax burden for a childless, unmarried person in Ecublens (FR) is 20.29%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 18.29% tax, a couple with two children 10.06% and a couple without children 13.67%%.

The property market in general

New buildings

18 new apartments have been constructed in Ecublens (FR) in the past 5 years.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 5 residential units.

Additionally, 3 3-room apartments and 7 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

3 5-room apartments were also added to the local housing supply.

Housing stock

Ecublens (FR) now has a total of 172 apartments, following further growth in the pool of local housing as a result of the construction of new dwellings.

The overall number of 1-room apartments amounts to 3.

In addition, there are 16 apartments with 2 rooms, 28 apartments with 3 rooms and 58 apartments with 4 rooms.

A total of 41 5-room apartments and 26 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Property market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,490 per month.

This means that 25% of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,670 (75th percentile), or they are equal to this average price.