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CHF 250.– / m²/ year
220m² floor space
Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

220 m2 vollausgebaute Büroräumlickeiten

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhausneubau runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel auch den Klettgau, Stadt nah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Der Raum. Ein eingeschossiger Raum von total 220 m2 im 3.OG. Mit zwei Personenliften und einem Warenlift, oder durch ein grosszügiges Treppenhaus erschlossen. Der Raum ist zurzeit in 6 Büroräume unterteilt plus ein grosser Server-, Archiv- oder Aufentaltsraum abgetrennt durch Glasbausteinen. Dieser Raum kann für vieles genutzt werden - Büro, Praxis, Atelier, Co-Working, Start-ups oder sonst für kreative und innovative Menschen.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

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CHF 9,200.– / month
420m² floor space
8200 Schaffhausen

Ladenfläche an bester Lage in Schaffhausen

Mitten im Herzen von Schaffhausen erwartet Sie eine herausragende Ladenfläche, die perfekt für Ihr zukünftiges Geschäft geeignet ist. Die Lage ist einfach unschlagbar: Zentral in Schaffhausen gelegen und eingebettet in die historische Altstadt, bietet diese Immobilie eine erstklassige Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren und Kunden anzulocken.Diese charmante Ladenfläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und modernen Annehmlichkeiten. Direkt an der belebten Einkaufsstrasse gelegen, verfügt sie über eine grosszügige Schaufensterfront, die Ihr Geschäft in das beste Licht rückt und Kunden förmlich einlädt, einzutreten.Ein Aufzug ist vorhanden, um Kunden barrierefrei in die Verkaufsräume im Obergeschoss zu bringen, was eine komfortable Einkaufserfahrung gewährleistet. Des Weiteren gibt es eine Teeküche für eine schnelle Erfrischung und WC-Anlagen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, um den Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter zu gewährleisten.Geniessen Sie ausserdem die Möglichkeit, auf dem Balkon im Obergeschoss eine entspannte Pause einzulegen und frische Luft zu schnappen. Praktischer Stauraum im Untergeschoss sowie eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima runden das Angebot ab.Mit einer Gesamtfläche von 420 m², aufgeteilt in 123 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, 123 m² Verkaufsfläche im Obergeschoss und 54 m² Lager-/Aufenthaltsfläche im Untergeschoss, bietet diese Ladenfläche ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumgeschäft ab dem 01. April 2024 in dieser erstklassigen Lage zu eröffnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Geschäft in Schaffhausen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Lage: • Zentral in Schaffhausen • Altstadt Räumlichkeiten: • Einkaufsstrasse • 5 Gehminuten bis zum Bahnhof Schaffhausen Räumlichkeiten • Grosse Schaufensterfront • Aufzug vorhanden • Moderner Ausbau • Teeküche • Balkon im OG • WC im Erdgeschoss und Obergeschoss • Lager im Untergeschoss • Lüftungsanlage • Ladenausbau und Mobiliar kann übernommen werden Flächen: • Verkaufsfläche Erdgeschoss: 123 m2 • Verkaufsfläche Obergeschoss: 123 m2 • Lager / Aufenthalt UG: 54 m2 Totale Mietfläche 420 m2 verfügbar ab: 01. April 2024

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CHF 360.– / m²/ year
370m² floor space
Im Rhypark, Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage für Ihr neues Geschäftsdomizil

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhausneubau runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Ende 2019 erschliesst der Galgenbucktunnel auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Der Raum. Ein 370 m2 grosser, schöner in seiner Form einmaliger nach Norden ausgerichteter Raum, mit einem 5.5 m hohen offenen Frontbereich aus Glas, der für vieles genutzt werden kann: Ausstellung, Verkaufsraum, Praxis, Atelier, Fitness, Büro, Co-Working, Start-ups oder sonst für kreative und innovative Menschen.Es besteht die Möglichkeit im 1.OG, erschlossen durch eine Wendeltreppe/Lift, im Galeriegeschoss zusätzliche Räume mit 146 m2 zu mieten.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Additional information

Abstract

The population of Rüdlingen has risen to 809 over the last 3 years. This equates to a population increase of 3.59%.

Demographic data

Average income is CHF 92,865.

11.49% of the population have a university degree, 16.44% have a higher vocational training qualification, 48.91% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 23.17% of residents are enrolled in compulsory schooling.

This means the region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.74%.

Taxes

10.22% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Rüdlingen, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 13.4% tax, a couple with two children 6.44% and a childless couple 9.59%%. The tax rate for a single person with no children is 14.56%.

The property market in general

New buildings

The housing available in Rüdlingen has increased by 16 apartments in the past 5 years.

4 of the new apartments are 3-room apartments, and 2 apartments have 4 rooms.

Additionally, there are 7 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more to choose from.

The preponderance of large apartments in Rüdlingen makes the location particularly desirable for families.

Housing stock

New builds have further expanded the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 388 apartments in Rüdlingen.

There are a total of 6 1-room apartments available in the area.

There are also 32 apartments with 2 rooms, 46 apartments with 3 rooms and 90 4-room apartments.

A total of 124 5-room apartments and 90 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Rüdlingen is 0.52%.

This means that 1.11%% of all 4-room apartments and

0.81% of the 5-room apartments are currently empty.

For apartments with 6 rooms, the rate of vacancy is 0.47%.

Property market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,685.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,475, or they are equal to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,903, or are equivalent to this amount.