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Price on request
1,944m² floor space
Bodenackerstrasse 69, 4657 Dulliken

Grossflächig, renoviert, modern - Gewerbeflächen zu vermieten

Tullichon bieten vielfältige Mietflächen in der erschlossenen Gewerbezone in der Gemeinde Dulliken. Zentralste Lage im Mittelland, keine 15 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt A1 Oftringen. Heute, wo jeder Franken zählt und der Logistik und der Mobilität eine zentrale Rolle zukommt, lohnt es sich, den perfekten Standort auszuwählen. Die Gemeinde bietet Firmen mit ihrem interessanten Steuersatz (89% für juristische Personen) eine sehr gute Grundlage. Bei uns in Dulliken sind Sie an der richtigen Adresse.In der Gewerbezone an der Hauptstrasse in Dulliken vermieten wir im 2. OG eine gesamte Gewerbefläche von 1'944 m2. Die Räume können sehr flexibel aufgeteilt werden. Gerne können Teilobjekt als Gewebe-, Büro-, oder als Lagerfläche separat gemietet werden. Sollte sich Ihr konkreter Flächenbedarf nicht mit dem gelisteten Angebot decken, dürfen Sie uns gerne persönlich kontaktieren. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vorschlag.Weitere Gesamtflächen sind wie folgt verfügbar:- 1. OG bis 4. OG- 300 m2 bis 2000 m2 (m2 sind nach bedarf +/- wählbar)Vor Ort finden Sie eine neu renovierte Infrastruktur mit modernem Innenausbau.Das fünfstöckige Gewerbehaus Bodenackerstrasse 69 und das Nebengebäude Bodenackerstrasse 79 mit über 12'600 m2 bieten folgendes:- Nutzfläche von Büro, Gewerbe, Retail, Wohnungen, Lager, Aussen- und Innenparkplätze sowie auf Anfragen Dachflächen- Raumhöhe EG - 3. OG bis 3 Meter / 4. OG 2.50 Meter- 1 Rampe- Personen - (500 kg, 6 Personen) und Warenlifte (2000 - 3600 kg)- Bodenbelastung bis 500 kg/m2 auf allen Stockwerken- Center Management- Sicherheit (Video überwacht)- Entsorgungsstellen- Besucherparkplätze (gebührenpflichtig)- Nähe Autobahnanschluss (A1 Oftringen)- Toiletten zur Mitbenutzung pro EtageDer öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf, grössere Geschäfte in Olten und Aarau. Diverse Umgebungsbilder finden Sie im Inserat.Dulliken liegt zwischen Olten (SO) und Aarau (AG) und gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Die Gemeinde hat eine ausserordentliche gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr Richtung Zürich, Basel, Bern und Luzern. So, dass auch weiter entfernte Arbeitskräfte in kürzester Zeit bequem ihren Arbeitsort erreichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freundliche GrüsseAVIDA Immobilien-Treuhand AGWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie auch unter: https://www.tullichon.ch/

Additional information

Abstract

The number of residents in Rodersdorf has grown to 1,382 in the past 3 years. This is an increase of 3.44%.

Demographics

On average, residents earn CHF 89,995 per year.

21.44% of the population are university graduates, 16.45% have a higher vocational education qualification, 45.38% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.73% are currently enrolled in compulsory education.

The unemployment rate is 0.58%.

Taxes

The overall tax rate is 14.78%. This varies on an individual basis and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.09% tax in Rodersdorf, married couples with two children 10.75% and childless married couples 13.86%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 19.67%.

The overall property market

New construction

More living space has been constructed in Rodersdorf over the last 5 years. For instance, 27 new apartments have been built.

Of the newly built apartments, 2 are 3-room apartments and 3 are 4-room apartments.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer amounts to 19 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more.

The many large apartments in Rodersdorf are a sign that this location is very desirable for families.

Housing stock

Rodersdorf now has a total of 714 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments totals 110.

Additionally, there are 34 apartments with 2 rooms, 54 apartments with 3 rooms and 133 apartments with 4 rooms.

Finally, 217 5-room apartments and 166 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Vacant apartments

There is a 2.94% vacancy rate in Rodersdorf.

This means that 17.65% of the 2-room apartments,

12.96% of the apartments with 3 rooms,

3.01% of the 4-room apartments

and 1.38% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.04%; 0.6%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,650 per month.

A quarter of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,380 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,942 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.