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CHF 6,760.– / month
800m² floor space
5727 Oberkulm

Grosszügiges Lager in Oberkulm

Diese imposante Lagerhalle bietet 450 m² und ab August 2024 800 m² Platz, je nach Ihren Bedürfnissen. Zur attraktiven Miete von CHF 200.00 pro m², inklusive Wasser und Heizung (exkl. Strom), stehen Ihnen helle und grosszügige Räume zur Verfügung. Die ruhige Lage garantiert eine ungestörte Arbeitsatmosphäre. Ein WC zur Mitbenutzung ist ebenfalls vorhanden. Diese professionelle Werkstatt eignet sich ideal für handwerkliche Betriebe, Lager- oder Produktionszwecke. Nutzen Sie die flexiblen Flächen für Ihre individuellen Anforderungen und profitieren Sie von einer gut ausgestatteten Umgebung. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser attraktiven Werkstatt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Platz für Ihre Bedürfnisse • Attraktive Miete inklusive Wasser und Heizung • Helle und grosszügige Räume • Ruhige Lage für ungestörtes Arbeiten • WC zur Mitbenutzung • Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • Ideale Umgebung für handwerkliche Aktivitäten • Möglichkeit zur Anpassung der Flächen • Halle mit Druckluft im Preis inbegriffen • Man kann mit Lieferwagen in die Halle fahren Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Werkstattoption!Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 190.– / m²/ year
2,580m² floor space
Pfadackerstrasse 10, 8957 Spreitenbach

Nachhaltige, Faire und Flexible Geschäftsräume mit einem 2'500m2 grossen Dachgarten in Spreitenbach

HEUTE AN DIE ZUKUNFT DENKENDer ECOPARK TIVOLI in Spreitenbach ist die momentan beste Adresse für verantwortungsbewusste Unternehmen. Hier wird Nachhaltigkeit gelebt. Im Innen und im Aussen. Das Gebäude ist CO2-neutral. Geheizt wird mit Fernwärme und für Strom nutzen wir die Sonnenenergie. Die Fenster sind mit einem Glas ausgekleidet, das sich bedarfsgerecht einfärbt und das Wohlbefinden von Menschen in Gebäuden verbessert. Das macht Storen überflüssig und reduziert den Energieverbrauch um bis zu 20 %.CORPORATE WELLBEING NEU DEFINIERTNur wer sich rundum wohlfühlt, kann Herausragendes leisten. Deshalb erfüllt die Infrastruktur im ECOPARK TIVOLI alle Wünsche an Corporate Wellbeing. So ist zum Beispiel der grosse Dachgarten mit einer Outdoor-Küche und WLAN ausgestattet und die vielen Plätze und Nischen laden zum Entspannen oder Arbeiten ein. Die perfekte Location für die Launch-Party, Lunch an der frischen Luft oder Yoga über Mittag. Auspowern zwischen zwei Meetings? Auch daran haben wir gedacht.AUS ALT MACH NACHHALTIGDas Gebäude an der Pfadackerstrasse 10 ist nicht neu, alles andere schon. Seit dem Sommer 2022 vermieten wir im ECOPARK TIVOLI 20'000 m² flexibel unterteilbare Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen zu einem fairen Preis. Die Flächen werden im Ist-Zustand vermietet und bieten eine gute Basis, einen Top-Mieterausbau zu realisieren. Sie haben besondere Wünsche an den Ausbau? Alles geht; wir beraten Sie gern. Neu ist auch die Limmattalbahn, die nur wenige 100 Meter weiter hält und die Stadt Zürich mit Spreitenbach verbindet. Ob mit ÖV oder Auto, der ECOPARK TIVOLI ist so oder so gut erreichbar – auch von weiter her und dank 130 zum Areal gehörenden Parkplätze flexibel in der Anreise.FLÄCHEN / Höchste FlexibilitätBüro/Gewerbe: ca. 1'235m2 im 5. OG: CHF 190.00/m2/Jahr exkl. NebenkostenBüro/Gewerbe: ca. 609m2 im 3. OG: CHF 190.00/m2/Jahr exkl. Nebenkosten*alle Flächenangaben sind exkl. NebenflächenSTANDORTIn Spreitenbach passiert gerade einiges; der abgeschlossene Bau der Limmattalbahn, neue Wohn- und Geschäftshäuser entstehen. Einkauf, Freizeit, Vergnügen? Alles da. Spreitenbach hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und ist heute ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Dank der Lage direkt an der Autobahn A1 ist Spreitenbach optimal erschlossen. Und seit 2022 sorgt die Limmattalbahn für beste ÖV-Verbindungen zwischen Zürich und Spreitenbach.Der ECOPARK TIVOLI liegt im belebten Industriequartier gleich neben dem Einkaufscenter Shoppi Tivoli. Eine Passerelle verbindet die Gebäude miteinander. Ob mit Auto, Velo oder ÖV – vom ECOPARK TIVOLI ist man schnell in Zürich, Baden oder Aarau. Die nächste Haltestelle der Limmattalbahn ist nur fünf Gehminuten entfernt.A1 Spreitenbach - Auto: 3 min.A1 Dietikon - Auto: 5 min.Baden - Auto: 9 min. ÖV: 16 min.Aarau - Auto: 20 min. ÖV: 31 min.Lenzburg - Auto: 18 min. ÖV: 23 min.Zürich - Auto: 18 min. ÖV: 29 min.Zürich Flughafen - Auto: 20 min. ÖV: 43 - 50 min.

Additional information

Synopsis

The number of residents in Muhen has increased by 3.63% in the past 3 years, to 4,049 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 73,810.

7.35% of the population have a university degree, 19.74% have a higher vocational training qualification, 54.41% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 18.43% of residents have completed compulsory schooling and 0.03% of the population did not indicate their highest educational qualification.

0.86% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 12.09%. How much tax individuals pay is based on a number of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Muhen, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 15.12% tax, a married couple with two children 8.4% and a couple with no children 11.06%%. The tax burden for a single person with no children is 16.83%.

Summary of the property market

New construction

Muhen has gained 92 new apartments over the last 5 years.

2 of the newly constructed apartments have 2 rooms.

21 3-room apartments and 39 apartments with 4 rooms were also constructed.

For people looking for more living space, 28 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms have been created.

Housing stock

Muhen now has a total of 1,844 apartments, following further growth in the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 35.

The total number of properties comes to 114 apartments with 2 rooms, 312 apartments with 3 rooms and 607 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 499 apartments, and there are also 277 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Muhen is 1.9%.

Of this figure, 0.01% of the 2-room apartments,

2.88% of apartments with 3 rooms,

2.8% of the 4-room apartments

and 1% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

The rate of vacancy is 1.03% for apartments with more than 5 rooms and 1.08% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,670 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,309 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,870.