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CHF 4,710.– / month
200m² living space
Grütstrasse 12, 8455 Rüdlingen

Einfamilienhaus in Rüdlingen (5.5 Zimmer)

Das freistehende Haus ist an einer ruhigen, einmaligen Lage in einem kleinen Einfamilienhausquartier gelegen. Das Gebiet ist bekannt als Naherholungsgebiet und liegt inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Das Haus hat Südlage und liegt oberhalb des Rheins. Der Flughafen und die Stadt Zürich sind mit dem Auto in 25-30 Minuten erreichbar. In Rüdlingen hat es viele Spazierwege und Möglichkeiten Sport zu treiben. Es gibt 2 Golfplätze 5-10 Minuten Entfernung.Das Haus hat 5.5 Zimmer (200m2 Wohnfläche) und ist in allen Zimmern mit Multimediasystem ausgestattet inkl. Hobbyraum (25m2). Der Wohn-Essraum hat elektrisch bedienbare Rollladen. Die Fenster sind auch mit Mückengittern ausgestattet.Das UG besteht aus: Hobbyraum (25m2 beheizt), Keller 25m2 und Waschraum (inkl. WM und Tubler, einer Entkalkungsanlage und einer Luft-Wärme-Heizung). Die Zimmer sind sehr geräumig. Die Küche mit modernen Geräten (VZug), speziell mit "American Style" Kühlschrank, Combi-Backhofen und Combi-Steamer. Die Grundstücksfläche beträgt 651m2. Die Doppelgarage ist mit Code und autom. Toröffnung zu bedienen.Bezug ab 01.02.2024 oder nach Vereinbarung. Der Mietzins pro Monat CHF 3'500.- versteht sich exklusive Heiz- und Nebenkosten. Ein Gärtner wird 3-4 mal jährlich die Hecken und Büsche bearbeiten (nicht im Mietpreis inbegriffen).Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

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CHF 4,040.– / month
6.5 rooms 210m² living space
8262 Ramsen

Hausteil, 6.5 Z. Wohnfläche ca. 210 m2 an ruhiger Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstrasse und ist Kinderfreundlich und die Umgebung ideal für Spaziergänge in der Natur.UG: Ist ein Naturkeller mit Licht und Steckdosen sowie 2 Regalen und einem Weingestell.EG: Küche mit Ausgang zum hinteren Sitzplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Sanitärraum mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler.OG: Grosses Badezimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit antikem Gussofen.DG: Sehr grosses und helles Zimmer mit Schwedenofen.Das Haus eignet sich sehr gut auch als Homeoffice.Hinter dem Haus hat es einen eingezäunten Sitzplatz mit Rasenbereich und Sträuchern.Auf Wunsch kann neben dem Haus ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.Ebenso hat es vor dem Haus einen Sitzplatz.Ein kleiner Abstellraum neben dem hinteren Sitzplatz ist auch noch vorhanden.Ramsen ist gut mit dem ÖV erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nach Stuttgart oder Schaffhausen nicht allzu weit entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind verschiedene im Dorf vorhanden. Migros Detaillist der während 7 Tagen offen hat. Verschiedene Hofläden, Tankstellen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bio Bäckerei, Coiffeur, Garagen.Für die Pflege des persönlichen Aussenbereiches ist der/die Mieter selber zuständig. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Draussen rauchen ist jedoch kein Problem.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen und beinhalten u.a.: Heizung mit Wärmepumpe, Wasser, Abwasser, Service Boiler, Service Feuerlöscher sowie 2 Autoabstellplätze. Alle persönlichen Kosten und Arbeiten gehen zu Lasten der Mietpartei. Das ist u.a. Das Holz für das gelegentliche Befeuern der Öfen. Der Kaminfeger der die Öfen und Kamine nach Bedarf reinigt. Der persönliche Strom und Gebühren für Internet, Telefon, TV Abos und Serafe. Reinigung vom Vorplatz, Sitzplatz, Rasen und Gartenarbeiten. Sowie bei Schneefall die Räumung vom persönlichen Vorplatz und Autoabstellplatz.

Additional information

Overview

Beringen has grown by 4.63% over the last 3 years, to 5,153 inhabitants.

Population statistics

Average income is CHF 68,620.

Of the population, 11.14% have a university degree, 14.92% have completed higher vocational training, 55.03% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18.88% are currently enrolled in compulsory schooling and 0.03% of the population offered no information on their highest level of education.

Consequently, the region has high social standards.

The unemployment rate is 1.2%.

Taxes

10.98% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.37% tax in Beringen, married couples with two children 6.95% and married couples without children 10.34%%. The tax burden for an unmarried person without children is 15.64%.

The overall property market

New construction

With a total of 161 apartments, additional housing has been built in Beringen in the past 5 years.

Of these new builds, 15 are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

The total number of newly constructed 2-room apartments is 30.

With 46 new 3-room apartments and 39 4-room apartments, the area is perfect for families.

The new-build accommodation includes 17 5-room apartments and 14 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 2,450 apartments in Beringen.

One-room properties account for a total of 63 apartments in the area.

There are also 277 apartments with 2 rooms, 507 apartments with 3 rooms and 754 apartments with 4 rooms.

Finally, 508 5-room apartments and 341 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Beringen is 1.02%.

Of this figure, 3.17% of 1-room apartments,

0.72% of all apartments with 2 rooms,

1.58% of 3-room apartments and

and 0.98% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.53%; 2.35% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,550 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,305.

75% of monthly rents are less than CHF 1,810 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.