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CHF 5,500.– / month
5.5 rooms 170m² living space
Lehmenweg 39, 4143 Dornach

Moderne Architektur und hoher Wohnstandard

Entdecken Sie mehr: klicken Sie auf «360° Virtuelle Tour» unter der Bildstrecke.Das 2015 gebaute Haus ist Teil eines Gebäudeensembles aus drei fast identischen Gebäuden und überzeugt durch seinen modernen Baustil mit klassischem Flachdach sowie durch seine luxuriösen Raffinessen, wie den drei gestaffelt übereinanderliegenden Terrassen und Logenplätzen. Der Wohnbereich im Freien dient als Ruheoase nach hektischen Arbeitstagen oder als entspannter Treffpunkt für Grillfeste und Abendessen mit Freunden und Familie. Im Innern verstärken raumhohe Verglasungen den Eindruck von Weite und Grosszügigkeit und schaffen dadurch lichtdurchflutete Innenräume sowie den geeigneten Rahmen für das unvergleichliche Panorama. Die über drei Etagen verteilten Zimmer bieten hohe Individualität, Privatsphäre und der Familie genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Erdgeschoss nimmt den Wohn-/Ess- und Kochbereich ein und soll als offene Kommunikationsebene und der Geselligkeit dienen. Im Treppenaufgang sorgen zwei nach Osten gerichtete verglaste Öffnungen für Helligkeit. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Zimmer sowie das Master Badezimmer. Dieses ist elegant ausgestattet - mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Rain-Dusche und WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Ankleide und deckenhohen Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Rain-Dusche, Waschbecken und WC. Vor jeder Dusche ist eine raumhohe Glasabtrennung montiert. Perfekt durchdacht ist auch die offene, helle Bulthaup Küche. Hier sind nicht nur viele moderne Küchengeräte versteckt, sondern sie bietet auch viel Stauraum für Geschirr, Gläser und Kochutensilien. Der Küchencounter mit anschliessender Theke lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein, die man mit Köstlichkeiten aus der Küche begeistern kann. Beim Innenausbau wurden hochwertige Materialien verwendet: Bodenbeläge aus Keramik in den Nasszellen und durchgängig Eichenparkett im Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie in allen Zimmern. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Multimedia-Steckdosen ausgerüstet. Für eine behagliche Wärme sorgt die Fussbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Im geräumigen Souterrainbereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit grossem lichtem Wohnfenster, Dusche, Waschbecken und WC sowie einem direkten Zugang zur Einstellhalle. Die Waschküche und der Technikraum ergänzen diesen Bereich. Für Velo-Enthusiasten ist auf der Parzelle genug Abstellraum für alle Arten von Fahrräder vorhanden. Zwei Autoabstellplätze in der Einstellhalle sowie ein Aussenabstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Interessenten können sich bei uns ab sofort für einen Besichtigungstermin melden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein elegantes Architektur-Erlebnis!Heiz- und NebenkostenDie Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters und sind im Nettomietzins von CHF 5’500.-/Monat nicht enthalten.

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CHF 2,190.– / month
5.5 rooms 150m² living space
4412 Nuglar-St. Pantaleon

Komfortables und stillvolles 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Nuglar St.Pantaleon

Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte von Komfort und Stil. Betreten Sie das Heim und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen verzaubern, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die grosszügige Wohnfläche von 150 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu geniessen und den Blick über den malerischen Dorfplatz schweifen zu lassen. Von hier aus reicht Ihre Sicht sogar bis zum majestätischen Schwarzwald.Der historische Kachelofen im Wohn-Esszimmer verleiht dem Raum eine einzigartige, gemütliche Note. Die marmornen Böden verleihen dem Interieur einen Hauch von Eleganz. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgen dafür, dass Ihr Alltag reibungslos abläuft.Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist bereit, Ihre Geschichte weiterzuschreiben. Sichern Sie sich diese Möglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Einfamilienhaus, einseitig angebaut, mit Balkon • Bezugsbereit ab sofort • Helle und freundliche Räume • Sehr ruhige Lage • Aussicht über den Dorfplatz • Mit historischem Kachelofen • Marmorböden • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Separates WC • Kleiner Balkon • Zimmer mit En-Suite im Duschbereich • Reduit • 1 Min von ÖV • 2-3 Parkplatzmöglichkeiten á CHF 50.00/mtl. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Synopsis

Büren (SO) has registered population growth of 0.66%, to 1,066 inhabitants, in the past 3 years.

Demographic data

The average income here is CHF 81,835. 10.9% of the population are university graduates, 15.93% have a higher vocational training qualification, 55.97% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.09% are currently completing compulsory education. Consequently, this area has high social standards and an educated population. Approximately 0.66% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax percentage is 15.06%. The actual amount of tax paid differs from person to person and depends on aspects including actual income, marital status and the amount of deductions. In Büren (SO), for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 18.42% tax, a married couple with two children 10.96% and a couple without children 14.13%%. The tax burden for a single person with no children is 20.03%.

Summary of the property market

New buildings

Over the last 5 years, 45 new apartments have been constructed in Büren (SO).

As for 2-room apartments, 3 properties were newly built. A total of 7 new 3-room apartments and 12 4-room apartments were created. The pool of available housing was also expanded to include 19 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms. The many spacious apartments in Büren (SO) indicate that this location is particularly attractive for families.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 503 apartments in Büren (SO). In terms of 1-room apartments, a total of 12 properties are on the market. The total number of properties comes to 42 apartments with 2 rooms, 83 apartments with 3 rooms and 142 apartments with 4 rooms. Finally, the stock of 5-room properties comprises 127 apartments, and there are also 97 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The vacancy rate in Büren (SO) is 3.98%. This means that 16.67% of the 1-room apartments, 14.29% of the apartments with 2 rooms, 6.02% of the 3-room apartments and 2.82% of apartments with 4 rooms are uninhabited at present.

The rate of vacancy is 1.34% for apartments with more than 5 rooms and 3.09% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,600 per month. In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,450. In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,800.