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CHF 14,280.– / month
3.5 rooms 220m² living space
Via Roncone 22, 6927 Agra

Collina d''Oro - Prestigioso attico arredato su due livelli, vista lago

APPARTAMENTO DI LUSSO DUPLEX ARREDATO CON VISTA LAGO E SERVIZI ALBERGHIERITarchini Group propone in affitto ampio e luminoso appartamento completamente arredato di 3.5 locali, posto su due livelli (duplex), all''interno del prestigioso contesto residenziale e alberghiero Resort Collina d''Oro.L''appartamento è composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, due camere da letto, studio, guardaroba, tre sale da bagno per una superficie abitabile complessiva di circa 220 mq. L''appartamento è esposto a sud ovest con vista panoramica sul lago di Lugano e sul parco naturale circostante.Completano l''offerta un ascensore interno, un ampio loggiato e due terrazze oltre alla possibilità di usufruire dei servizi alberghieri del Resort Collina d''Oro tra cui il ristorante, un ampio centro SPA & Fitness e una meravigliosa piscina esterna con Jacuzzi e Pool Bar.Nel canone di locazione sono inoltre comprese le spese accessorie, riscaldamento, raffrescamento, elettricità, un posto auto in garage, il servizio di pulizia settimanale con cambio biancheria, una cantina privata e uno spazio dedicato all'interno della cantina vini del Resort Collina d’Oro.Il prezzo indicato è valido per un contratto minimo di 2 anni. L’appartamento è disponibile in affitto anche per brevi periodi.LUXURY PENTHOUSE ON TWO LEVELS WITH LUGANO LAKE VIEW WITH HOTEL SERVICESTarchini Group offers for rent a large and bright fully furnished 3.5-room apartment, located on two levels (duplex), within the prestigious residential and hotel context of Resort Collina d''Oro. The apartment consists of a large living room with dining room, fully equipped kitchen, two bedrooms, studio, wardrobe, three bathrooms, for a total living area of approximately 220 square meters. The apartment is south-west facing with a panoramic view of Lake Lugano and the surrounding natural park. The offer is completed by an internal lift, a large loggia and three terraces, as well as the possibility of using the hotel services of the Collina d''Oro Resort including the restaurant, a large SPA & Fitness Center and a wonderful external pool with Jacuzzi & Pool Bar. The rent also includes: ancillary costs, heating and cooling system, electricity, a parking space in the garage, weekly cleaning service with linen change, a private cellar and a dedicated space inside the wine cellar of the Collina d''Oro Resort.The price quoted is valid for a minimum contract of 2 years. The apartment is also available for rent for short periods.

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Cellar
  • Dishwasher
  • +13
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CHF 3,440.– / month
2 rooms 200m² living space
6900 Lugano

2 LOC. DUPLEX ROMANTICO DI METRATURA ASSOLUTAMENTE GENEROSA, INTIMO ED ACCOGLIENTE

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO.A 10 minuti in auto da Lugano, nel Nucleo di Bedano, in edificio storico del 18° secolo (Villa FONTANA) ristrutturato con cura e protetto dal Cantone (vi sostò l'Armata Russa ed il Principe Costantino nel 18esimo secolo), si affitta questo meraviglioso e ampio appartamento di 2 locali duplex. La residenza in oggetto, per la sua natura ricercata, assicura e richiede tranquillità.[Un VIDEO TOUR ben dettagliato di INTERNI | ESTERNI | VOLO CON DRONE è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]L'appartamento è silenzioso, di metratura assolutamente ampia e generosa e di carattere intimo ed accogliente e si compone di 1 ampia camera da letto, 1 ampia camera doppia, 3 bagni (di cui uno con ampio antibagno ed uno con vasca ad idromassaggio), taverna/grottino a volta di 30 mq inclusi corridoi, cantina separata in muratura con porta d'accesso c.ca 10mq, posto auto in autorimessa coperta, ed è strutturato in modo da rendere il soggiorno un'esperienza romantica, di grande comfort.L'appartamento si apre sull'atrio dando l'accesso al romantico corridoio che porta alla zona giorno ed alla splendida scala storica la quale a sua volta porta al piano superiore ed i cui scalini sono stati preservati in pietra originale, conferendo un inconfondibile tocco di charme all'intero appartamento.Il corridoio che porta alla zona giorno offre l'ingresso all'ampissima cucina abitabile arredata in stile moderno che include Cucina completa di Forno Elettrico ad Incasso, Microonde ad Incasso, Piano Cottura ad Incasso + Cappa, Frigorifero ad Incasso, La Cucina è illuminata da due ampie finestre.Di fronte alla Cucina, in un locale separato, è collocata l'Ampia Zona Giorno anch'essa illuminata da due finestre.Lungo il corridoio è inoltre ubicato un Anti-Bagno molto generoso completo di armadio 3 ante e doppia scarpiera che dà l'accesso al primo Bagno Ospiti.A metà delle Scale si trova un pianerottolo intermedio, che, per dimensioni e disposizione, è adatto ad accogliere eventuali mobili, piccole credenze o vetrinette.Le Scale giungono al piano superiore e si aprono su un disimpegno che dà l'accesso ad una ampissima Camera da Letto, servita da due finestre e ad un Corridoio che porta alla Camera Padronale, con il suo bagno esclusivo, caratterizzata anch'essa dalla presenza di due finestre.Dal disimpegno si accede anche al secondo bagno ospiti.Questo magnifico appartamento è privo di terrazza.E' incluso un posto auto in autorimessa coperta e vi è inoltre la possibilità di richiedere al Comune il pass per poter parcheggiare una seconda vettura in parcheggi nelle immediate vicinanze.AMMOBILIATOPigione 2’650.-/mese + Autorimessa (posto auto coperto in Garage) 150.-/mese + Acconto spese access. 200.-/mese + conguaglioSolo per qualificati e selezionati inquilini.Contratto minimo 6 mesi con residenza.(For any international enquiries, please contact us via phone, form or e-mail: English fluently Written and Spoken)

Additional information

Abstract

Having decreased by 3.71%, the population in Vico Morcote has fallen to 415 in the past 3 years.

Demographics

The average income is CHF 107,250.

In the region, 34.98% of the population hold a university degree, 7.59% of residents have completed higher vocational education, 38.61% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.81% are currently enrolled in compulsory education.

1.2% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 10.69%. The actual amount of tax individuals pay depends on a number of factors, such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Vico Morcote, the rate of taxation for childless, single individuals is 15.76%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.58%, a married couple with two children 6.05% and a childless couple 9.42%%.

The overall property market

New buildings

New housing has been built in Vico Morcote over the last 5 years. For example, 13 new apartments have been constructed.

5 of the new apartments are 3-room apartments, and 2 apartments have 4 rooms.

6 further apartments with 6 or more rooms were also created.

Housing stock

The new buildings provide additional living space in the region. There are a total of 490 apartments in Vico Morcote.

One-room properties make up a total of 23 apartments in the area.

Additionally, there are 111 apartments with 2 rooms, 133 apartments with 3 rooms and 114 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 48 5-room apartments and 61 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Vico Morcote, 1.64% of apartments are empty.

Consequently, 8.7% of the 1-room apartments,

0.91% of the 2-room apartments,

1.52% of all 3-room apartments,

0.88% of apartments with 4 rooms

and 2.08% of 5-room apartments are vacant.

The rate of vacancy is 1.85% for apartments with more than 5 rooms and 1.64% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,700 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,480 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,720, or are equivalent to this amount.