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CHF 3,420.– / month
6.5 rooms 180m² living space
Kirchbergstrasse 4a, 8512 Thundorf

Exklusive Dach-Maisonette-Wohnung im Sunnedörfli Thundorf

Mit dem Neubauprojekt Sunnedörfli in Thundorf entstand Anfang 2023 Raum zum Wohlfühlen für Menschen, die gerne im Grünen leben und dabei nicht auf eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung verzichten möchten. Die Nähe zur Natur bietet den Bewohnern nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität.Im Zentrum der Gemeinde Thundorf, welche zentral und gleichzeitig ruhig gelegen ist, wurde ein familienfreundlicher, wie auch altersgerechter Lebensraum für Jung und Alt kreiert. In der Überbauung Sunnedörfli entstanden 3 Mehrfamilienhäuser als Miet- und Eigentumsobjekte und ein Einfamilienhaus. Diese traumhafte 6.5 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung, welche per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit ist, überzeugt mit folgenden Merkmalen: • 180 m² Wohnfläche • ca. 20 m² Loggia • Heller und grosser, offener Wohn-/Essbereich • Offene Küche im modernen Ausbau und hochwertigen Geräten (Kühlschrank mit sep. Tiefkühler, Geschirrspüler, Kombigerät Backofen/Dampfgarer, Induktions-Kochfeld) • Badezimmer (Dusche/WC, Lavabo mit Unterbaumöbel) • 2. Stock: offener Lounge-Bereich mit zus. Badezimmer (Dusche/WC+Lavabo sowie Badewanne) • Die gesamte Wohnung ist mit Keramikplatten ausgestattet • Einbauschränke und Garderobe vorhanden • Reduit vorhanden • Sämtliche Zimmer und Wohnräume mit elektrischen Lamellenstoren • Kellerabteil inkl. eigener Waschküche (ca. 24 m²) • Bodenheizung mit umweltfreundlicher Sole Wasser-Wärmepumpe und Einzelregulierung in allen Wohnräumen Tiefgaragenplätze können für CHF 125.00/Parkplatz zusätzlich angemietet werden. Weitere Infos zum Überbauungsprojekt Sunnedörfli finden Sie unter: www.sunnedoerfli-thundorf.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Abstract

Wäldi has grown by 6.88% in the last 3 years and currently has 1,119 inhabitants.

Population statistics

The average income is CHF 69,885.

Of the population, 10.86% have a university degree, 22.06% have completed higher vocational education, 50.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.52% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

0.45% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 11.55%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and is based on factors including actual income, marital status and the amount of deductions.

The tax percentage for a childless, unmarried person in Wäldi is 15.95%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 14.72% tax, a couple with two children 7.85% and a couple without children 10.85%%.

The overall property market

New builds

In the past 5 years, 34 new apartments have been built in Wäldi.

One new 2-room apartment was among the newly constructed dwellings.

For families trying to find new living space, the 5 apartments and the 8 4-room apartments are particularly attractive.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 6 5-room apartments and 14 apartments with 6 rooms or more.

Given the high number of large apartments in Wäldi, it is certainly a desirable location for families to live.

Housing stock

Wäldi now has a total of 528 apartments, following additional expansion of the local housing supply as a result of new construction.

A total of 8 1-room apartments are available on the market.

The housing supply also comprises 62 apartments with 2 rooms, 138 with 3 rooms and 165 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 165 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 134.

Empty apartments

The vacancy rate in Wäldi is 0.38%.

At present, 0.72% of the 4-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.33%; of that number, 0.75% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,550 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,110 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,800 (75th percentile).