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CHF 2’670.– / mois
5.5 pièces 160m² surface habitable
Hauptstrasse 59, 8552 Felben-Wellhausen

IHR ZUHAUSE – modern, grosszügig, einzigartig

Das neue Wohnquartier "Lindenpark" befindet sich an guter Wohnlage nahe der Stadt Frauenfeld. Für weitere Auskünfte oder einen allfälligen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte die aktuelle Mieterin via E-Mail unter els.jessch@gmail.com. • moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume • durchdachter Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen • moderne Küche mit neusten Geräten • grosszügiges Wohnen/Essen/Küche • breiter, grosszügiger Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken/Garderobe • eigener Wasch-/Kellerraum im UG • Elternschlafzimmer mit separatem Zugang zu eigener Dusche und WC • sep. Bad mit WC • Bodenbelag Korridor, Küche, Wohnzimmer/Bad: Platten • Bodenbelag Schlafzimmer: Designbodenbelag mit Holzoptik • Lift vom UG bis DG • MINERGIE-Standard (zertifiziert) • jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung • Die Häuser werden mit einer Grundwasser-Wärmepumpe beheizt • Photovoltaikanlage für Stromerzeugung auf Dach • Bruttogeschossfläche: ca. 113.9 m2 • Balkon: ca. 14.5 m2 • Netto-Mietzins bei 5-jähriger Staffelmiete ab CHF 1'605.00/mtl. • Netto-Mietzins ohne Staffelung CHF 1'745.00/mtl. • exkl. Akonto für Heiz- und Nebenkosten CHF 200.00/mtl. • Tiefgaragenplatz CHF 125.00/mtl. • Motorradabstellplatz in Tiefgarage CHF 40.00/mtl.

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CHF 2’940.– / mois
7.5 pièces 220m² surface habitable
8560 Märstetten

Grosse 7.5-Maisonette-Wohnung mit Galerie in Märstetten

Willkommen in der malerischen, ruhigen Umgebung von Märstette. Hier bieten wir eine grosszügige 7.5 Zimmer Maisonettewohnung an. Highlights dieser grosszügigen Wohnung sind nicht nur die zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, auch die grossflächige Galerie, welche sich oberhalb des Wohn- und Essbereichs befindet, lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet ein grosser Estrich maximalen Stauraum. Die offene Küche ist mit einem Glaskeramikherd und einem Geschirrspüler ausgestattet und ein Balkon, welcher zur Sonnenseite ausgerichtet ist, lädt zu gemütlichen Abende ein. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, während in der Galerie Teppich verlegt ist. Waschmaschine, Trockner und Wäschetrockner stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden. Waschmaschine, Trockner und Wäschetrockner stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden. Optional kann ein gedeckter Parkplatz für CHF 80.00 und ein Abstellplatz für CHF 40.00 dazugemietet werden.Die Wohnung befindet sich in einer familiären Umgebung und ist dank ihrer Anbindung an die S-Bahn und Autobahn verkehrstechnisch gut angebunden. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Friseur, Vereine und eine erstklassige Schule bis zur Sekundarstufe.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zwei Etagen: 1. Etage Wohnbereich, 2. Etage Galerie, Estrich • Balkon • Offene Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler • Bad/WC, Dusche/WC • Garderobe im Eingangsbereich • Böden Platten, Laminat, Galerie Teppich • Waschmaschine, Tumbler und Secomat zur Mitbenützung • Kellerabteil, Veloraum • Spielplatz • Gedeckter Parkplatz CHF 80.00/ mtl. • Abstellplatz CHF 40.00/ mtl. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Wäldi est passé à 1 119 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 6.88 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 69 885 CHF. La population compte 10.86 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 22.06 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 50.44 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.52 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.45 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.55 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Wäldi, la charge fiscale s'élève à 15.95 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.72 %, un couple marié avec deux enfants 7.85 % et un couple sans enfant 15.95 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

34 nouveaux logements ont été bâtis à Wäldi au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de deux pièces, une unité de logement a été conçu. 5 de 3 pièces et les 8 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 6 appartements de 5 pièces et de 14 d'au moins 6 pièces. Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Wäldi peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wäldi, qui totalise à présent 528 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 8. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 62 appartements de 2 pièces, 138 de 3 pièces et 165 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 165 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 134.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.38 % à Wäldi.

Actuellement, 0.72 % des logements de 4 pièces sont vacants.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.33 %, dont 0.75 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 550 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 110 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 800 francs suisses (quantile 75%).