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1 / 8
CHF 1,530.– / month
1 room 29m² living space
Stationsstr. 3, 8355 Aadorf

Zentrale & preiswerte 1-Zi-Wohnung mit Balkon und Südausrichtung in Aadorf

Die Wohnung befindet sich im Dorfkern Aadorf in rund 10 Minuten Gehdistanz zum Bahnhof Aadorf und Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop. Per ÖV erreichen Sie Winterthur und Wil in rund 15 Min, Frauenfeld in rund 15 Min und Zürich in rund 40 Min vom Bahnhof Aadorf.In Gehdistanz zur Wohnung befindet sich auch die umwaldete Lützelmurg, einer der ökologisch wertvollsten Bäche des Kantons Thurgau. Diese Grünzone eignet sich sehr gut zum spazieren, joggen, biken oder verweilen an den Grillstellen.Die Hochparterre-Wohnung ist gegen Süden ausgerichtet und so lässt sich die Sonne auf dem Balkon mit Aussicht auf eine Esche, Wiese und Nachbargebäude vom Morgen bis am Abend geniessen. Die Grillstelle auf der Wiese kann mitbenützt werden. Die Südausrichtung und die grossen Fenster der Wohnung sorgen für helle Räume.Das grosse Wohnzimmer verfügt über wohnlichen Klötzli-Parkett. Die separate Küche mit Platz für einen Esstisch verfügt über eine V ZUG Geschirrwaschmaschine, Backofen, Kochherd und Kühlschrank. Die kompakte Nasszelle der Wohnung hat eine Toilette mit Lavabo und Badewanne mit Duschbrause. Das Gebäude ist per Lift erschlossen.Die Wohnung ist besonders preiswert, da Heiz- und Warmwasserkosten nach Verbrauch abgerechnet werden, aber alle übrigen Nebenkosten wie Wasser, Allgemeinstrom, Hauswartung inklusive sind.Eine Einzelboxgarage kann zu CHF 140.- pro Monat gemietet werden.Für diese Single-Wohnung gewünscht: Nichtraucher, 1 Person, Mindestmietdauer von 1 Jahren, Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Haustiere wie Hund oder Katze sind leider nicht möglich.Wir würden uns freuen, Ihnen diese gemütliche, sonnige Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen.

Additional information

Summary

Bottighofen is a highly sought-after residential area. Over the past 3 years, the population has risen to 2,696, which corresponds to a population increase of 17.17%.

Demographics

Average income totals CHF 111,720.

The proportion of university graduates is 28.94%; 16.98% of residents have higher vocational education, and 40.55% have SEK II qualifications. Additionally, 13.58% of residents are currently in compulsory schooling.

The current unemployment rate stands at 0.7%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 9.58%. The individual proportion of tax actually paid varies and is based on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Bottighofen, the tax percentage for childless, unmarried people is 13.27%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 12.32%, a married couple with two children 6.41% and a childless couple 8.94%%.

The property market overall

New buildings

In the last 5 years, 227 new apartments have been constructed in Bottighofen.

One-room apartments account for 18 of the new builds – an excellent option for people living alone.

The number of new 2-room apartments is 7.

The 76 3-room apartments and 102 4-room apartments are also ideal for families.

Additionally, there are 13 5-room apartments and 11 apartments with at least 6 rooms available.

Housing stock

Bottighofen now has a total of 1,334 apartments, following further growth in the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

There are a total of 30 1-room apartments in the region.

The total number of properties amounts to 83 apartments with 2 rooms, 314 apartments with 3 rooms and 470 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 205 apartments, and there are also 232 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 0.75% vacancy rate in Bottighofen.

Of this total, 0.96% of 3-room apartments,

0.21% of apartments with 4 rooms

and 1.95% of the 5-room apartments are presently empty.

The rate of vacancy is 1.37% for apartments with more than 5 rooms and 0.86% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,907 per month.

This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,581 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,207.