163 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Winterthur

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CHF 3’640.– / MonatPremium
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Zelgli 7, 8413 Neftenbach

2.5-Zimmer-Attikawohnung in der Überbauung Zelgli Neftenbach!

In der idyllischen Überbauung Zelgli in Neftenbach befindet sich diese moderne 2.5-Zimmer-Attikawohnung, die auf einen neuen Mieter wartet. Das generationenübergreifende Quartier ist von Wald, grünen Wiesen und dem Näfbach umgeben und bietet eine zeitgemässe, gradlinige und schlichte Architektur. Der hochwertige Innenausbau und der originelle Grundriss prägen das Konzept dieser Wohnung. Der Wohn- und Schlafbereich, die Küche und das Entrée sind mit hellem Eichen-Parkettboden ausgestattet, während die Fussbodenheizung für optimalen Komfort sorgt. Die offene Küche verfügt über Granitplatten und moderne Geräte. Ein eigener Waschturm in der Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihren Waschtag selbst zu bestimmen. Der Balkon lädt dazu ein, die urbane Ruhe und den wunderbaren Ausblick zu geniessen. Ein Lift bringt Sie bequem von der Einstellhalle, wo ein Parkplatz dazugemietet werden kann, zu Ihrer Wohnung. Jede Wohnung verfügt zudem über ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Gemeinde Neftenbach bietet eine gesunde Finanzlage, ein aktives Vereinsleben und eine optimale Infrastruktur. Kindergarten, Schulhäuser und eine Badi sind ebenfalls vorhanden. Die verkehrstechnisch optimale Anbindung über den Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen ermöglicht es Ihnen, Zürich in nur 19 Minuten zu erreichen und Winterthur in wenigen Kilometern Entfernung. Wenn Sie sich von dieser grossartigen Wohnung überzeugen möchten, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.**Die Bilder zeigen lediglich ein Referenzobjekt**

Neubau
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CHF 3’760.– / MonatPremium
2.5 Zimmer
Sporrerpark 6, 8408 Winterthur

ERSTVERMIETUNG - LETZTE WOHNUNG! Wohnen an unverbaubarer, sonniger Lage mit Aussicht!

Erstbezug - Per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive Wohnung in der Überbauung "Sporrerpark" im schönen Winterthur-Wülflingen. Das Neubauprojekt mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern bettet sich harmonisch in die umliegende Natur ein.Die im Minergie-P Standard realisierte Überbauung überzeugt durch maximale Energieeffizienz, wird mit Erdsonden-Wärmepumpen beheizt und verfügt über Photovoltaik-Anlagen. Die lichtdurchflutete Wohnung mit leicht überhöhten Räumen überzeugt mit einem attraktiven Grundriss, hohem Wohnkomfort und zwei Gartensitzplätzen. Raumhohe Fenster in Holz/ Metall schaffen einen starken Bezug zum Aussenraum. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Ausbau. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der Nasszellen, zeigt einen edlen, synchrongepressten Vinylboden in Eichenoptik. Die moderne Küche u.a. mit Induktions-Kochfeld und Combisteamer lässt keine Wünsche offen. Die beiden natürlich belichteten Nasszellen zeigen grossformatige Feinsteinzeug-Platten, Einbauleuchten und Regendusche. Ein Waschturm ergänzt den Komfort in den eigenen vier Wänden. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage (auf Wunsch mit Elektroladestation) kann optional für CHF 165.00 pro Monat dazu gemietet werden.Eingebettet zwischen den Hügeln Wolfensberg und Brüelberg bietet Wülflingen viel Natur und Lebensqualität. In weniger als 2 Minuten wird die Autobahn A1 Richtung Zürich und St. Gallen sowie die A4 Richtung Schaffhausen erreicht. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur bildet zusammen mit dem Angebot an Erholung und genussvollen Aktivitäten eine unschlagbare Kombination!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Mietangebote und Informationen fürHaus A und C finden Sie auf huegelraum.ch und für Haus B unter b2a-immo.ch

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CHF 3’960.– / MonatPremium
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Sporrerpark 5, 8408 Winterthur

Erstvermietung - Wohnen an unverbaubarer, sonniger Lage mit Aussicht!

Erstbezug - Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir (nebst einer weiteren, gleich grossen Wohnung im EG) diese attraktive Wohnung im Haus B in der Überbauung "Sporrerpark" im schönen Winterthur-Wülflingen.Das Neubauprojekt mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern bettet sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Die im Minergie-P Standard realisierte Überbauung überzeugt durch maximale Energieeffizienz, wird mit Erdsonden-Wärmepumpen beheizt und verfügt über Photovoltaik-Anlagen.Die lichtdurchflutete Wohnung mit leicht überhöhten Räumen überzeugt mit einem attraktiven Grundriss, hohem Wohnkomfort und zwei Balkone. Raumhohe Fenster in Holz/Metall schaffen einen starken Bezug zum Aussenraum. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Ausbau. Die gesamte Wohnung mit Ausnahme der Nasszellen zeigt einen edlen, synchrongepressten Vinylboden in Eichenoptik. Die moderne Küche u.a. mit Induktions-Kochfeld und Combisteamer lässt keine Wünsche offen. Die beiden Nasszellen zeigen grossformatige Feinsteinzeugplatten, Einbauleuchten und Regendusche. Ein Waschturm im Reduit ergänzt den Komfort in den eigenen vier Wänden.Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage (auf Wunsch mit Elektroladestation) kann optional für CHF 165.00 pro Monat dazu gemietet werden.Eingebettet zwischen den Hügeln Wolfensberg und Brüelberg bietet Wülflingen viel Natur und Lebensqualität. In weniger als 2 Minuten wird die Autobahn A1 Richtung Zürich und St.Gallen sowie die A4 Richtung Schaffhausen erreicht. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur bildet zusammen mit dem Angebot an Erholung und genussvollen Aktivitäten eine unschlagbare Kombination!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Weitere Mietangebote und Informationen finden Sie auf www.b2a-immo.ch

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CHF 3’440.– / MonatTop
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Im Gässli 3, 8405 Winterthur

Terrassenwohnung mit grossem Garten in Winterthur-Seen

Wer eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, optimaler Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten schätzt, wird sich in Winterthur-Seen und der angebotenen 2.5-Zimmer-Gartenwohnung sehr wohl fühlen.Wir vermieten ab 1. Juli 2024eine grosse 2.5 Zimmer Wohnung im EG (Wohnfläche 130m2) mit einem ausschliesslichen Benutzungsrecht des Gartens mit einer Fläche von über 200m2, Waschküchenkeller und zwei Einstellplätzen in der Tiefgarage.Die Wohnung verfügt über • ein einladendes Entrée mit Garderobe, Einbauschrank und Réduit • eine geräumige Küche mit Aussensitzplatz • ein sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Terrasse (Zugang zum Garten) • ein erstes Zimmer mit Dusche/WC en suite • ein zweites Zimmer • ein separates Bad mit Dusche/WC Die Wohnung ist barrierefrei und wurde in 2024 umfassend renoviert.Die beiden nebeneinander liegenden Einstellplätze in der Tiefgarage sind barrierefrei zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Keller mit Waschmaschine/Tumber und Stauraum.Für Velos gibt es einen gemeinschaftlich genutzten, abschliessbaren Veloraum, der auf EG-Niveau von aussen zugänglich ist.Die Wohnung liegt in 2 Minuten Fussdistanz zur Bushaltestelle „Schulhaus Seen“. Von dort erreicht man den Hauptbahnhof Winterthur mit dem Bus in 10 Minuten. Der Bahnhof Seen (S11, S26) ist mit dem Bus in 2 Minuten, zu Fuss in 8 Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop) sind jeweils in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, was auch für andere Geschäfte, wie Apotheke, Post, Bäckerei, Coiffeur gilt.Über die nahe Tösstalstrasse ist man auch mit dem Auto schnell in der Innenstadt Winterthur oder Richtung Tösstal und Zürcher Oberland unterwegs. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Oberwinterthur oder Winterthur-Töss.Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in einem Umkreis von 5-10 Minuten Fussdistanz zu erreichen.Die monatliche Komplett-Miete (2'890,-) inkl. TG-Plätzen setzt sich wie folgt zusammen:Nettomiete 2'380,-, Nebenkosten 250,-, 2 TG-Einstellplätze 260,-

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CHF 2’290.– / MonatTop
3.5 Zimmer 38m² Wohnfläche
Eichliackerstrasse 63, 8406 Winterthur

Wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung in Winterthur Töss

Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung in zentraler LageHerzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf ca. 49 Quadratmetern ein komfortables und modernes Zuhause in einer erstklassigen Lage.Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den offenen Grundriss. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Bei der Küche sorgt das Oblicht für zusätzliches Tageslicht, welches sich auch öffnen lässt.Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, Ofen und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz. Die ruhige Lage sorgt für erholsamen Schlaf. Das moderne Bad ist mit einer Dusche und eigenem Waschturm ausgestattet. Weitere Highlights: • Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. • Tiefgaragenstellplatz: Es kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 140.- monatlich übernommen werden. Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Bahnhof Töss und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Zu Fuss gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten ins Grüne und können gemütlich an der Töss verweilen.Einzugstermin:Die Wohnung ist ab dem 16. Juli 2024 verfügbar.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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CHF 3’080.– / MonatTop
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Schaffhausenstrasse 108, 8412 Aesch (Neftenbach

Erdgeschosswohnung in ländlicher Umgebung

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen folgenden Komfort: • Entrée mit Garderobe und Einbauschränken • Offene Küche mit Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum • grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen • helle, geräumige Zimmer • Bad / Doppellavabo / WC • Dusche / Lavabo / WC • Im Untergeschoss gehört ein Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine / Tumbler) sowie ein separater Kellerraum dazu. In der Tiefgarage ist ein Abstellplatz mit Pneuschrank für Ihr Fahrzeug bereit.Die Nebenkosten werden in Akontozahlungen geleistet. Am Ende der Verbrauchsperiode wird eine Schlussabrechnung erstellt.Wir bitten Sie um Kenntnisnahme, dass es sich bei den Fotos um Referenzbilder handelt.Allgemeine Informationen:Die Busstation (mit Verbindung nach Winterthur / ca. 23min) befindet sich in wenigen Gehminuten zur Liegenschaft.Ebenso erreichen Sie das Einkaufszentrum Rosenberg mit dem Auto in nur knapp 7min. Für den etwas kleineren Einkauf befindet sich der Radhof, der Hofladen für Geniesser, unweit entfernt.Einige Naherholungsorte, wie beispielsweise die "Drei-Kaiser Tümpel", das Naturschutzgebiet Riethölzli oder die in Neftenbach gelegene "Affenschlucht" sind ebenfalls in Kürze erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns bitte via Kontaktformular, damit wir Ihnen das Anmeldeformular zustellen und im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Bezirk Winterthur ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 176'811 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.07 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'275.

21.13 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.77 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.65 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Bezirk Winterthur im Durchschnitt 14.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.65 % und kinderlose Eheleute 10.65 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.99 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Winterthur positiv entwickelt. So wurden 4'754 Wohnungen gebaut.

Davon weisen insgesamt 210 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'214.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 1'600 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'220 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 359 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 151 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Winterthur zugenommen und zählt nun 85'028 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4'434 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Darüber hinaus gibt es 11'205 Wohnungen mit 2 Zimmern, 23'797 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24'695 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'320 5-Zimmer-Wohnungen und 7'577 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Winterthur sind 0.34 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.38 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.37 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.33 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.24 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.24 %, wovon 0.23 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'680 / Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'425 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'002 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).