183 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Bezirk Winterthur

Neubau
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CHF 4’730.– / MonatPremium
8.5 Zimmer 214m² Wohnfläche
Hobelwerkweg 43, 8404 Winterthur

Clusterwohnungen

Es geht los – wir starten mit der Vermietung im Hobelwerk!Die Baugenossenschaft mehr als wohnen realisiert auf einem ehemaligen Industrie-Areal in Oberwinterthur ein neues «Leuchtturmprojekt», das Hobelwerk. Auf rund 15'0000 Quadratmetern Land entstehen 5 Häuser mit mehr als 160 Wohnungen mit ganz verschiedenen Grössen und Zuschnitt. Dazu gibt es Gewerberäume und viele gemeinschaftlich genutzte Flächen. Neue Wohn- und Arbeitsformen werden, genauso wie Mitwirkung, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit, gefördert. Viele weitere Informationen zur Genossenschaft und zum Projekt erhalten Sie unter www.hobelwerk-winterthur.ch.Die drei Häuser der 2. Etappe sind ab Sommer 2023 bezugsbereit. Neben 1.5- bis 6.5-Zimmer-Wohnungen bietet die Baugenossenschaft neuartige Wohnmodelle an wie Clusterwohnungen und Mikrostudios.Clusterwohnungen8.5-Zimmer Clusterwohnung – für engagierte WGs oder VereineTeilen statt Besitzen… oder einfach nur zusammen wohnen und Kosten sparen. All dies ist in einer Grosswohnung möglich! Als innovative und nachhaltige Baugenossenschaft bauen wir in Oberwinterthur auf dem Hobelwerk Areal nicht nur konventionelle Wohnungen, sondern auch Grosswohnungen. Ob Sie mit der Grossmutter, den Cousinen oder den Co-Eltern einen Haushalt aufbauen oder sich einfach Wohnraum mit weiteren Gleichgesinnten teilen möchten, wir können Ihnen den passenden Wohnraum bieten.In den drei Obergeschossen befinden sich sechs grosszügige Clusterwohnungen. Sie können bei Bedarf auch zusammengelegt werden.Bitte beachten Sie auch Folgendes:- Das Projekt ist autoarm – ein Auto ist nur aus gesundheitlichen oder beruflichen Gründen erlaubt.- Anstatt eines Mietzinsdepots sind Genossenschaftsanteile im Wert von CHF 250.- pro Wohnungsquadratmeter vor Mietbeginn einzuzahlen. Weitere Informationen, auch zur Finanzierung der Anteile sind auf der Webseite zu finden.- Alle Wohnungen haben eine Mindestbelegung je nach Wohnungsgrösse.Die Wohnungen befinden sich noch im Rohbau und können erst zu einem späteren Zeitpunkt besichtigt werden. Bitte bewerben Sie sich unter www.erstvermietung-hobelwerk.ch

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CHF 1’940.– / MonatPremium
2.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Zelgli 10, 8413 Neftenbach

2.5-Zimmer-Wohnung in der Überbauung Zelgli Neftenbach!

Ein generationenübergreifendes Quartier, umgeben von Wald, saftig grünen Wiesen und dem Näfbach. Die nachhaltig erstellte Überbauung ist zeitgemäss, gradlinig und schlicht und verfügt über grosszügig und modern konzipierte 2.5 bis 4.5-Zimmer-Wohnungen. Diese 2.5-Zimmerwohnungen im 1. OG wartet auf ihren neuen Mieter.Ein origineller Grundriss und der hochwertige Innenausbau prägen das Konzept. Der Wohn- und Schlafbereich, die Küche sowie das Entrée sind mit qualitativ hochwertigem hellen Eichen-Parkettboden ausgestattet. Einen optimalen Komfort bietet die Fussbodenheizung. Der eingebaute Garderobenschrank schafft zusätzlichen Stauraum. Die schöne, offene Küche ist mit Granitplatten und bedienungsfreundlichen Geräten ausgestattet.Bestimmen Sie Ihren Waschtag selbst: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm. Ihre Abende, die urbane Ruhe und den wunderbaren Ausblick können Sie auf Ihrem Balkon geniessen.Der Lift bringt Sie bequem von der Einstellhalle, wo ein Einstellplatz dazugemietet werden kann, zu Ihrer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss.Nebst der schönen Landschaft überzeugt die Gemeinde Neftenbach mit einer gesunden Finanzlage, einem aktiven Vereinsleben und einer optimalen Infrastruktur. Auch Kindergarten, Schulhäuser sowie eine Badi sind in der Gemeinde angesiedelt. Trotz der ruhigen Wohnlage müssen Sie nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten: Neftenbach ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Über den Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen erreichen Sie Zürich in nur 19 Minuten Fahrzeit. Die Stadt Winterthur liegt nur wenige Kilometer entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der tollen Wohnung.Die Bilder zeigen lediglich ein Referenzobjekt.

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CHF 3’025.– / MonatPremium
3.5 Zimmer 103m² Wohnfläche
Sporrerpark 5, 8408 Winterthur

Erstvermietung - Wohnen an unverbaubarer, sonniger Lage mit Aussicht!

Erstbezug - Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir (nebst einer weiteren, gleich grossen Wohnung im EG) diese attraktive Wohnung im Haus B in der Überbauung "Sporrerpark" im schönen Winterthur-Wülflingen.Das Neubauprojekt mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern bettet sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Die im Minergie-P Standard realisierte Überbauung überzeugt durch maximale Energieeffizienz, wird mit Erdsonden-Wärmepumpen beheizt und verfügt über Photovoltaik-Anlagen.Die lichtdurchflutete Wohnung mit leicht überhöhten Räumen überzeugt mit einem attraktiven Grundriss, hohem Wohnkomfort und zwei Balkone. Raumhohe Fenster in Holz/Metall schaffen einen starken Bezug zum Aussenraum. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Ausbau. Die gesamte Wohnung mit Ausnahme der Nasszellen zeigt einen edlen, synchrongepressten Vinylboden in Eichenoptik. Die moderne Küche u.a. mit Induktions-Kochfeld und Combisteamer lässt keine Wünsche offen. Die beiden Nasszellen zeigen grossformatige Feinsteinzeugplatten, Einbauleuchten und Regendusche. Ein Waschturm im Reduit ergänzt den Komfort in den eigenen vier Wänden.Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage (auf Wunsch mit Elektroladestation) kann optional für CHF 165.00 pro Monat dazu gemietet werden.Eingebettet zwischen den Hügeln Wolfensberg und Brüelberg bietet Wülflingen viel Natur und Lebensqualität. In weniger als 2 Minuten wird die Autobahn A1 Richtung Zürich und St.Gallen sowie die A4 Richtung Schaffhausen erreicht. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur bildet zusammen mit dem Angebot an Erholung und genussvollen Aktivitäten eine unschlagbare Kombination!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Weitere Mietangebote und Informationen finden Sie auf www.b2a-immo.ch

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
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CHF 2’350.– / MonatTop
4.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
Schaffhausenstrasse 108, 8412 Aesch (Neftenbach

Erdgeschosswohnung in ländlicher Umgebung

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen folgenden Komfort: • Entrée mit Garderobe und Einbauschränken • Offene Küche mit Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum • grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen • helle, geräumige Zimmer • Bad / Doppellavabo / WC • Dusche / Lavabo / WC • Im Untergeschoss gehört ein Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine / Tumbler) sowie ein separater Kellerraum dazu. In der Tiefgarage ist ein Abstellplatz mit Pneuschrank für Ihr Fahrzeug bereit.Die Nebenkosten werden in Akontozahlungen geleistet. Am Ende der Verbrauchsperiode wird eine Schlussabrechnung erstellt.Wir bitten Sie um Kenntnisnahme, dass es sich bei den Fotos um Referenzbilder handelt.Allgemeine Informationen:Die Busstation (mit Verbindung nach Winterthur / ca. 23min) befindet sich in wenigen Gehminuten zur Liegenschaft.Ebenso erreichen Sie das Einkaufszentrum Rosenberg mit dem Auto in nur knapp 7min. Für den etwas kleineren Einkauf befindet sich der Radhof, der Hofladen für Geniesser, unweit entfernt.Einige Naherholungsorte, wie beispielsweise die "Drei-Kaiser Tümpel", das Naturschutzgebiet Riethölzli oder die in Neftenbach gelegene "Affenschlucht" sind ebenfalls in Kürze erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns bitte via Kontaktformular, damit wir Ihnen das Anmeldeformular zustellen und im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CHF 4’485.– / MonatTop
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Bärenstrasse 17, 8354 Dickbuch

Traumhaus im New England-Stil an ruhiger, sonniger Lage mit Weitsicht

Freistehendes Einfamilienhaus (Holzbau) mit grosszügigem Garten, 40m2 Holz-Terrasse, 15m2 Senkgarten und diversen gemütlichen Sitzplätzen im Aussenbereich. Nur 10 Minuten vom Winterthurer Stadtrand entfernt. Eine Oase fernab von jeglichem Alltagslärm und Verkehr. Die Highlights· Einzigartiger "New-England"-Charme mit vielen liebevollen Details · Grosszügige, helle Räume mit offenen Holzbalkendecken· Grosses Landhaus-Cheminée im Wohnbereich· grosse Holz-Terrasse, teilweise überdacht / verschiedene Sitzplätze und Nutzgarten· Ruhige und sonnige Lage, weitreichende Aussicht auf Wald und ländlicheUmgebung· Garage / Abstellplätze· Waschmaschine / TumblerParkierungZum Haus gehört ein Parkplatz in der nahen Tiefgarage, sowie 2 Abstellplätze unterhalb des Hauses.Weitere Vorteile Gut erschlossene Lage: Der Bahnhof Schottikon ist in 10min Fahrradreichweite, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufsgebiet Grüze sind mit dem Auto in 10min zu erreichen. Die Autobahneinfahrt Aadorf liegt ebenfalls nur 10min entfernt. Das stilgetreue Einfamilienhaus verfügt über einen grosszügigen offenen Bereich mit Wohnen, Essen, Küche im Erdgeschoss, Gästezimmer mit angrenzender Dusche und 2 Stauräumen für die Küche. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, wobei eines an das grosszügige Bad mit Whirlpool grenzt. Eine riesige offene Fläche befindet sich im Dachgeschoss, welche multifunktional genutzt werden kann. Das Haus ist stilvoll möbliert. ZielgruppeIdeal ist das Haus für junge Paare oder Familien (keine Wohngemeinschaften). Der Mietvertrag wird auf eine Minimalzeit von 24 Monaten ausgestellt. Das Ziel ist es, das Haus für mind. 5-10 Jahre zu vermieten.Mietbeginn/MietzinsMitbeginn ist der 2. August 2024. Alle Nebenkosten (Heizkosten, Strom, Wasser, Abwasser) werden monatlich akonto mit verrechnet und Ende Jahr nach Verbrauch abgerechnet.Der private Stromverbrauch wird direkt vom EKZ in Rechnung gestellt; mit dieser Rechnung wird auch der Stromverbrauch der Wärmepumpe bezahlt.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Bezirk Winterthur ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 176'811 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.07 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'275.

21.13 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.77 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.65 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Bezirk Winterthur im Durchschnitt 14.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.65 % und kinderlose Eheleute 10.65 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.99 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Winterthur positiv entwickelt. So wurden 4'754 Wohnungen gebaut.

Davon weisen insgesamt 210 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'214.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 1'600 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'220 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 359 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 151 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Winterthur zugenommen und zählt nun 85'028 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4'434 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Darüber hinaus gibt es 11'205 Wohnungen mit 2 Zimmern, 23'797 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24'695 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'320 5-Zimmer-Wohnungen und 7'577 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Winterthur sind 0.34 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.38 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.37 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.33 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.24 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.24 %, wovon 0.23 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'680 / Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'425 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'002 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).