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CHF 5’500.– / Monat
4.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
7500 St. Moritz Bad

Moderne Wohnoase trifft Stadtleben

Diese aussergewöhnliche 4.5 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage in St. Moritz, in unmittelbarer Nähe zum See. Mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2004 und einem modernen Design wurde diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum.Highlights:- Zentrale Lage in Seenähe- Geräumiger, heller Wohnbereich mit Designermöbeln- Grosser Balkon und Terrasse- Exklusiver Ausbau mit hochwertigen Materialien- Offene, luxuriös ausgestattete Einbauküche mit Frühstücksbar- Zwei elegante Schlafzimmer- Drei moderne Bäder- Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage- Ein Aussenabstellplatz- Zwei private Kellerabteile- Lift im Gebäude- Skiraum und Waschküche gemeinschaftlich nutzbar- Offizieller Zweitwohnsitz - Ferienwohnung- Jahresmiete ab 15.01.2024Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese einmalige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der Via dal Bagn, in direkter Nähe zum See, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot von St. Moritz.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Muntogna da Schons hat eine Einwohnerzahl von 383 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.39 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'410.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.44 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.17 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.16 %. Zudem sind 16.22 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Aktuell sind 0 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.59 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Muntogna da Schons beträgt 16.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Muntogna da Schons ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 18 Wohnungen neu gebaut.

3 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

3 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Drei neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Muntogna da Schons insgesamt 409 Wohnungen zählt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 31.

Darüber hinaus gibt es 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 110 Wohnungen mit 3 Zimmern und 70 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 68 5-Zimmer-Wohnungen und 64 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Muntogna da Schons liegt bei 1.74 %.

Hierbei stehen 4.62 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.78 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.45 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.